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1、编号本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载住宅房屋租赁合同甲方:乙方:日期:说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。I I这篇住宅房屋租赁合同范文是由整理提供的,请大家参考!住宅房屋租赁合同范文订立合同双方:出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双 方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,
2、出租给乙方作一一使用。第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用,至年 月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他 人调剂交换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3. 拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税 务机 关或县以上
3、财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证 的乙方可 以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式 按下列第款执行:1. 有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保 障乙 方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第 13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和
4、工程项目内,先行 垫支 维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在 乙方应交 纳的房租中分次扣除;3. 由乙方负责维修;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对 承租 房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理, 双方议定:工料费由方承担;所有权属方。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在 无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同 等条 件下,乙方有优先购买权;3. 乙方需要与第三人互换用房时
5、,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1. 甲方未按本合同二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的, 违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的, 以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒 付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令 停止 转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的%以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租 房屋, 按约定租金的以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止 合
6、同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的, 甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造巳租赁的房屋,使甲乙 双方 造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算, 多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工 商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订 补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案 后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副 本2 份,送市房管局、工商局备案。出租方: 承租方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:合同有效期限:至年 月曰