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1、东贤油车河地块安置房工程全过程咨询服务采购方案一、 采购人： 宜兴市丁蜀镇人民政府二、项目名称：东贤油车河地块安置房工程全过程咨询服务三、采购内容：对东贤油车河地块安置房工程进行全过程工程咨询服务，内容包括地质勘察、方案及施工图设计、招标代理、项目管理、工程监理、工程造价咨询(包括跟踪审计、结算审计)等全过程咨询服务。四、采购方式：公开招标五、预算价：约 730 万元六、评标方法：综合评分法七、投标人应具备的资格条件：1、 中华人民共和国政府采购法规定的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专
2、业技术能力：法律、行政法规规定的其他条件(项目实施所必须的许可资质证明材料)：投标截止时间之前，未被“信用中国”网站( )列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站( )列入政府采购严重违法失信行为记录名单。2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件： 投标人资质要求：须同时具备a 岩土工程勘察甲级及以上资质或综合类工程勘察资质，并在宜兴市行政区域取得土工试验室资格的或与无锡市I类土工试验室资格单位有委托协议；b 建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质c 房屋建筑工程乙级及以上监理资质或监理综合资质、d 工
3、程造价咨询甲级及以上资质。 本项目 接受联合体投标。联合体牵头人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上或监理综合资质，并承担建设工程监理服务；联合体成员应签订联合体协议书，并应明确各联合体成员所承担的服务内容（如地质勘察、方案及施工图设计、招标代理、项目管理、工程监理、工程造价咨询等）。每项服务内容应由相应资质的成员承担；联合体成员有多项资质的，应在联合体协议书明确承担哪几项服务内容；联合体成员（包含牵头人）总数不得超过三家。不接受中标后分包。 宜兴市外监理企业须持有宜兴市建设局签署意见的有效入宜监理企业承接监理工程资质核验（备案）登记表； 投标项目负责人（需同时兼任总监）必须为房屋建筑工程专业国家
4、注册监理工程师。 工程造价咨询企业必须是“宜兴市审计局和宜兴市财政局的政府建设项目中介服务机构预选库（项目编号：YXZTBZC2017-04率）的入库企业。3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不 得参加同一合同项下的政府采购活动。凡为采购项目提供项目管理、规范编制、服务采购代理等服务的供应商，不 得再参加本项目的采购活动。八、投标保证金：伍万元人民币九、付款方式：根据工程建设进度每半年支付一次，工程竣工验收合格支付至合同价的80%；工程造价结算审计结束后支付至合同价的90%；余款在综合验收及工程决算审计结束后一个月内付清。十、履约
5、保证金：无 。十一、服务期：24 个月。十二、服务地点：采购人指定地点。十三、项目技术要求和有关说明：1、 项目概况：项目位于宜兴市丁蜀镇，新建住宅3 幢 333 套， 总建筑面积49800.7平方米， 其中住宅面积37971.1 平方米， 商业、 物管建筑面积为1027.3 平方米，自行车库建筑面积为3374平方米，地下汽车库建筑面积为7428.3 平方米。2、项目目标：对东贤油车河地块安置房工程进行全过程工程咨询服务，内容包括工程勘察、方案设计（含方案修改）、施工图设计（含施工现场配合）、工程概算编制、招标代理、项目管理、工程监理、跟踪审计及结算审计等全过程咨询服务。3、本项目接受联合体投
6、标。4、服务费计算，按本次采购文件中“服务费收费标准”执行，在投标报价时不作竞争。若在服务期内遇政策性调整，则按新的文件规定执行，但折率不变。5、服务费收费标准：、地质勘察费按照工程勘察设计收费标准（2002年修订本）*30%;、工程设计费按30元/平方米计算；、招标代理费分标段按国家计委（2002） 1980号文及苏价服（2014） 383号文的 70%、项目管理费按整个项目工程建安造价（含设备）的 1%、监理费按苏价服2007195号文件规定的基价*80%、跟踪审计费、结算审计按丁蜀镇基建工程跟踪审计费结算方式。注：项目管理费由代建开发商支付。十四、全过程咨询项目组人员最低配置要求厅P项目
7、组人员最低配置要求备注1地质勘 察组1、项目组负责人：1人，具有岩土类 注册土木工程师证；2、项目成员（除项目组负责人外）： 不少于2人，其中至少配备：2名岩 土工程相关专业。其中岩土工程相关专业以职称证书专 业为准（若职称证书不能体现专业，则 以毕业证书专业为准）。2工程设 计组1、项目组负责人：1人，具有国家一 级注册建筑师证书；2、项目成员（除项目组负责人外）： 建筑、结构、给排水、电气各专业不 少于1人。其中建筑、结构专业以注册证书专业为 准；给排水、电气专业以职称证书专业 为准（若职称证书不能体现专业，则以 毕业证书专业为准）。3招标代 理组1、项目组负责人：1人，具有注册造 价工程
8、师证；2、项目成员（除项目组负责人外）： 不少于2人，其中至少配备：2名代 理人员。其中代理成员须在宜兴市公共资源交 易网招标代理系统备案入库，并通过本 地招标代理机构从业人员业务知识考 试（须提供由宜兴市招投标管理办公室 发放的宜兴市招标代理工作证）。4工程监 理组1、项目组负责人：1人，具有国家注 册监理工程师证；2、项目成员（除项目组负责人外）： 不少于5人，其中至少配备：1名土 建专业监理工程师、1名安装专业监 理工程师、3名监理员。5工程造 价咨询 组1、项目组负责人：1人，具有注册造 价工程师证；2、项目成员（除项目组负责人外）： 不少于3个中级及以上造价员，其中 至少配备：2名土
9、建专业、1名安装专 业。造价咨询人员须为“宜兴市审计局和宜 兴市财政局的政府建设项目中介服务 机构预选库（项目编号：YXZTBZC2017-04孤）且考试合格的 的入库人员，提供“宜兴市财政局、审 计局采购的政府建设项目审计中介服 务机构预选库（项目编号：YXZTBZC2017-04孤）的中标通知书 的附件（加盖财政局、审计局公章的入 围2017年政府建设项目审计中介服务 机构预选库的表格）。注：1、以上项目组人员须为投标人的正式职工；2、同时须提供相关证书原件（职称证书或毕业证书等）、投标人为其交纳的开标前三个 月中任意一个月的（不含开标当月）社保缴费清单（或退休证书及劳动合同原件）十五、评
10、标方法和标准一、评分项目（总分100分）技术商务部分90分价格部分10分、评审内容:1、技术商务部分评审 内容序 号评审项 目分 值评审细则主观 评审 因素 30分1地质勘 察服务 力杀2分地质勘察服务方案的科学性、合理性：优得 2分，良得1分，一般 得0.5分，无则不得分。2设计服务方案15分1、对项目建设规模标准、功能要求、建设条件的理解贯彻：优得 3分，良得2分，一般得1分，无则不得分；2、设计方案科学合理性：优得 3分，良得2分，一般得1分，无 则不得分；3、总体平向图、单体建筑平、立、剖图：优得 3分，良得2分，一般得1分，无则不得分；4、总体鸟瞰、单体效果图等：优得3分，良得2分，
11、一般得1分， 无则不得分；5、针对本项目特殊性合理化建议，且合理可行的：优得 3分，良 得2分，一般得1分，无则不得分。3招标代 理服务 力杀1分招标代理服务方案的科学性、合理性：优得 1分，良得0.7分，一 般得0.5分，无则不得分。4工程监 理服务 力杀10分1、具体针对性的工程质量控制措施：优得 2分，良得1分，一般 得0.5分，无则不得分；2、具体针对性的工程进度控制措施：优得 2分，良得1分，一般 得0.5分，无则不得分；3、有具体针对性的工程安全文明施工管理措施：优得2分，良得1分，一般得0.5分，无则不得分；4、有具体针对性的合同管理及信息管理措施：优得 2分，良得1 分，一般得
12、0.5分，无则不得分；5、针对本工程重点难点的监理措施：优得 2分，良得1分，一般 得0.5分，无则不得分。5造价咨 询服务 力杀2分工程造价咨询服务方案的科学性、合理性：优得 2分，良得1分， 一般得0.5分，无则不得分。客观 评审 因素 60分1投标人 或联合 体在宜 性质7分投标人或联合体牵头人为宜兴市内企业的得 7分，宜兴市外企业在 宜设立分公司的得4分，宜兴市外企业在宜设立办事处的得 1分， 最多得7分。【须提供营业执照或公证件（以投标人或联合体牵头人的营业执照 注册地为准）原件，否则不得分】2办公场 所7分投标人或联合体牵头人自有或租赁在宜兴区域内非住宅用房用于办公场所，且面积在2
13、000m2及以上的得7分；在1000 m2及以上的 得4分；在500 m2及以上的得1分。注：投标人或联合体牵头人需书面承诺作为投标单位办公场所的 结束时间不早于2019年12月31日（租赁用房的租赁合同约定租 赁结束时间不早于2019年12月31日，并不得在使用及租赁期间 解约）。上述房产使用性质以其办公场所相关购买（租赁）合同或房产证 及能证明上述性质的政府部门文件确认为准。自有房，提供该房屋产权证明的原件，若暂未办理产权证明，可 提供购房合同的原件并附上相关票据原件， 并将承诺书放入投标文 件中；租赁房产需提供房屋租赁合同原件，并附上租赁费票据原件。3纳税情 况4分投标人或联合体牵头人在
14、宜兴市行政区域内2017-2018年度依法进行税务登记的，得2分/年度，最多得4分。【须提供税务登记证、税务部门出具的2017-2018年度在宜兴市依 法缴纳营业税、增值税相关纳税证明原件，否则不得分】4咨询负 责人及 各管理 组负责 人15分1、项目咨询负责人（兼项目总监）（3分）（1）具有高级工程师职称的得1分；（2）取得国家注册监理工程师资格满 5年/、足8年的得1分，满8 年及以上的得2分。（以获得执业资格证书时间为准）2、地质勘察负责人具有工程师及以上职称的得1分。3、工程设计负责人具有高级建筑师职称的得 1分。4、招标代理负责人（3分）（1）具有造价工程师执业资格的得1分；（2）具有高级工程师职称的得1分；（3）具有招标师资格的得1分。5、造价管理组负责人（7分）（1） 2008年以前取得造价工程师执业资格的（以注册证初始注册 时间为准），得1分；（2）具有工程师及以上职称的得1分；（3）具有一级注册建造师的得1分；（4） 2015年以来在省级及以上造价知识竞赛中得奖的得 2分，最 高得4分。（需提供获奖证书原件）。5其他项 目组人 员执业 资格10分1、勘察组其他人员高级工程师职称的得 1分/个，最多得2分。2、设计组其他人员中具备注册电气工程师证书的得 1分/个；具备 注册给排水工程师证书的得1分/个，最多得2分。3、监理组其他人员
