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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法 第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方
2、，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法 第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法 第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理
3、具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法 第六条：“当事人行使权利、 履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。深圳房屋租赁合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市_ 区 _ 房屋_（间）编码为_的房屋（以下简称租赁房屋 ）出租给乙方使用。租赁房屋建
4、筑面积共计方米，建筑物总层数_。租赁房屋权利人：_ ;房地产权利证书或者证明其产权（使用权 ）的其他有效证件名称、号码 :_ ；第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写：_ 元）计算，月租金总额为_ 人民币元 （大 写：_ 元）。第三条乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前交付首期租金，金额为人民币_ 元（大写： _ 元） 。第四条乙方应于：口每月 _ 日前；口每季度第_ 月_ 日前；口每半年第_ 个月_ 日前；口每年第_个月_ 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“ ”）第五条乙方租用租赁房屋的期限自_
5、年 _月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失， 双方有约定的， 从其约定； 没有约定的， 由甲 方承担。第六条 租赁房屋用途： _ 。乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关 法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准 后方可按批准用途改变。第七条甲方应于_ 年 _月_日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当延，双时状况、附属财产等有关
6、情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取_ 个月租金数额的租赁保证金，即人民币_ 元（ 大写：_ 元） 。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、 _2、 _3、 _口只满足条件之一。口全部满足。（上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“ ”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、 _2、 _第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、_ 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（ 大厦） 管理费、_ 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条 甲方应
7、确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁 目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履
8、行维修义 务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（ 包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用） 由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知 甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿， 可经合同登记机关备 案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条 本合同有效期内，
9、甲方或乙方对租赁房屋进行改建、 扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形， 按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。（上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打“ ”）第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部 产权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。 乙方在同等条件 下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（ 一 ） 发生不可抗力，使本合同无法履行；（ 二 ） 政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；（ 三 ） 甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，口向乙方请求损害赔偿；口不予退还租赁保证金；口乙方支付违约金人民币_ 元（大写：_元） 。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“
