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1、汽车商贸园新建工程项目可行性研究报告 目 录第一章 总论3 1.1项目概况3 1.2项目建设背景 1.3项目编制依据及研究内容 1.3.1项目编制依据 1.3.2可行性研究报告研究内容 1.4研究报告的主要结论 1.4.1项目主要技术经济指标 1.4.2研究报告主要结论 第二章 项目建设的必要性 2.1项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力 2.2项目的建设对推动乐平发展现代商贸流通业、现代物流业， 建设现代化中心城市有重要作用 2.3项目的建设将有利于乐平市国民经济及社会的发展 2.4项目的建设有利于整合乐平汽车市场，改善乐平汽车市场的 形象 2.5项目的建
2、设将进一步扩大乐平汽车市场的辐射范围 第三章 项目市场分析与预测及开发策略 3.1我国汽车产销市场发展现状与趋势 3.1.1我国汽车市场的现状特点 3.1.2我国汽车市场发展的存在问题与发展优势 3.1.3我国汽车市场的发展趋势 3.2乐平市汽车市场发展概况与趋势 3.2.1乐平市汽车市场特点 3.2.2乐平市汽车市场的存在问题与发展优势 3.2.3乐平市汽车市场发展趋势 3.3乐平市汽车进出口市场分析与预测 3.3.1目前的汽车市场格局特征 3.3.2汽车进出口以及中国入世对乐平市汽车市场的影响 3.4项目的市场定位、竞争对手及市场策略 3.4.1市场定位 3.4.2竞争策略：整合国内市场，
3、促进有序竞争，坚持以人为本， 造福广大市民，打造支柱产业，迎击入世挑战 3.4.3市场策略：搞活大市场，促进大流通，发挥大效益 3.4.4项目市场开发战略：全面发展，分步推进第四章 项目选址及建设条件 4.1项目选址 4.2项目建设条件 4.2.1 自然环境条件 4.2.2 基础设施条件 4.3社会经济状况 4.3.1中国社会经济状况 4.3.2江西省的社会经济状况 4.3.3乐平市的社会经济状况第五章 项目建设规模及内容 5.1建设规模 5.2建设内容 第六章 建设方案 6.1工程概况 6.2设计依据 6.3设计理念 6.4总平面布置 6.5项目主要经济技术指标 6.6建筑设计 6.7结构设
4、计 6.8给排水设计 6.9电气设计 第七章 环境影响及节能 7.1环境影响 7.1.1生态环境影响 7.1.2声环境影响 7.1.3 大气环境影响 7.1.4废渣 7.1.5废水 7.2节能 第八章 投资估算及资金筹措 8.1编制依据 8.2编制说明 8.3项目投资估算 8.4资金筹措及使用计划 第九章 建设进度 第十章 财务评价和社会效益 10.1评价依据 10.2财务评价 10.2.1项目收益估算 10.2.2税金及附加估算 10.2.3项目总费用 10.2.4财务分析 10.2.5清偿能力分析 10.3不确定性分析 10.3.1盈亏平衡分析 10.3.2 财务敏感性分析 10.4财务评
5、价结论 10.5社会效益评价 第十一章 结论和建议 11.1结论 11.2建议 附表基本报表1 项目投资现金流量表基本报表2 项目资本金现金流量表基本报表3 金华市欧杰汽车销售有限公司现金流量表基本报表4 利润与利润分配表基本报表5 财务计划现金流量表基本报表6 资产负债表基本报表7 财务指标汇总表辅助报表1 建设投资估算表辅助报表3 项目总投资使用计划与资金筹措表辅助报表4 借款还本付息计划表辅助报表5 营业收入、营业税金及附加估算表辅助报表6 总成本费用估算表附图：1.项目地理位置图2.项目总平面布置图3.项目鸟瞰图4.主入口透视图5.沿街透视图附件：附件1：项目单位营业执照副本复印件附件
6、2：其他附件第一章 总论1.1项目概况：项目名称：江西乐平市汽车商贸园新建工程项目承办单位：金华市欧杰汽车销售有限公司项目承办单位简介：项目法人代表：朱继春项目拟建地点：该地块位于江西省乐平市双桥村附近206国道东侧， 迎宾大道南侧与城市规划道路交叉口。项目区位图：1.2项目建设背景： 乐平历史悠久、人文昌达。东汉灵帝光和元年（公元178年）始设县治，因“南临乐安河，北接平林”而得名，至今已有1800多年历史。1992年9月21日经国务院批准撤县设市，属于县级市，归瓷都景德镇市代管。全市共有国土面积1973平方公里，辖16个乡镇、2个街道办事处、1个农业科技示范园区和1个大型水库管理局；城区面
7、积达15平方公里，人口20万人；全市总人口86万人（2009年底）。乐平人民风质朴，尚文崇武，勤劳智慧，千百年来，乐平人以自强不息、坚忍不拔的精神创造了一方文明，特别是改革开放以后，从一个农业大市跻身到全省综合经济实力十强县（市），2004-2009年，被评为“全省工业三年翻番全面先进单位”和“全省农业发展先进县（市）”。同时，支撑乐平经济发展的基础和条件发生了很大变化，多年积累的能量正在释放出来，形成了“强项在工业、特色在农业、活力在民营、后劲在园区、潜力在资源”的综合优势。可以说，未来3至5年，将是乐平的高速增长期。 乐平龙灯 乐平庙会 乐平是江西老工业基地，工业基础雄厚。计划经济时代，拥
8、有21家省属企业和80家市属国有集体企业。乐平市地处“南昌-九江-景德镇”金三角区域，入口众多，市场发达，商贸繁荣，物流便捷，皖赣铁路穿境而过，境内现有206国道和乐上、乐弋、田乐三条省道与外界相连，南与鹰潭相距只有几十公里，北离景德镇机场只有40公里，景鹰高速途经该市并开设互通立交。近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正在开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其以乐平市近年来经济增长持续发展，消费水平大大提高，因而这一地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，
