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1、1、编制依据及执行标准1.1编制依据金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标文件。银川市规划建筑设计研究院有限公司设计的金凤区丰登安置区三期工程四标段14#、15#、16#、五号商网、七号商网、地下室车库施工图纸。1.1.3金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标答疑文件。1.1.4建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009。1.1.5中国建筑工业出版社建筑施工手册第五版。1.1.6曾施工过类似工程施工经验（见商务标企业业绩部分）。1.2执行标准本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康安全、环境保护、文明施工以及竣工验收等规定。1.2.2建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不
2、限于此。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规范JGJ 18-2003 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007 建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2
3、001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002工程测量规范（GB50026-93）混凝土质量控制标准（GB50164-92）混凝土外加剂（GB8076-92）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-92） 普通混凝土配合比设计规定（JGJ57-2000） 混凝土强度验收及评定标准（GBJ 107-87） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 严格执行国家强制性条文 其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准建筑施工安全检查标准（JGJ59-20
4、05） 宁夏建筑工程施工工艺系列标准（即企业标准）DB64/T271-2003DB64/T283-20032、工程概况2.1地理位置本工程位于银川市金凤区丰登镇。2.2本标段本次招标范围本次招标范围包括14#16#住宅楼、地下车库、5#和7#商网工程：土建、给排水采暖、电气施工，具体工程内容以工程量清单为准。2.3本标段工程概况楼号性质层数基底面积m2其中地上建筑面积m2地下建筑面积m214#住宅18513.359070.3563.3515#住宅18335.085861.44385.0816#住宅18335.085861.44385.085#商网2444.54889.087#商网2678.93
5、1357.86地下车库13840 建筑 14#16#住宅楼地下一层、其上18层住宅楼。高50.7米。地基基础的设计等级为乙级，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度8度。建筑场地类别类,结构抗震等级:剪力墙二级。 防火设计：塔式住宅：一部消防电梯，一部客梯和一部防烟楼梯；楼梯间为防烟楼梯间（直接采光窗），与消防电梯合用前室；本工程外墙外保温材料燃烧等级为A级。墙体工程：地下室剪力墙外墙厚为300，0.000以上外墙均为200厚钢筋混凝土墙，内隔墙为200厚钢筋混凝土墙和200厚粉煤灰空心砌块，卫生间等采用100厚的轻质板墙，地下库房采用120厚的粉煤灰
6、空心砌块。砌体墙粉刷时均加一层铅丝网，两种材料的墙体交接处均加一层铅丝网，缝边超出300。装饰工程：外墙装饰采用外墙涂料、面砖；内墙面为乳胶漆墙面和釉面砖；公共部分内墙面选用耐擦洗合成树脂乳胶漆涂料；乳胶漆顶棚。地面工程：卧室、客厅、厨房、卫生间铺地砖楼面，地砖踢脚线。防水工程：所有防水工程均应按相关规定设防和施工。1、本工程地下室防水等级为二级，按两道设防：a)钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6），b）柔性防水。2、防水混凝土应连续浇注，顶板，底板，不得留施工缝，墙体在必须留缝时，只准留水平施工缝，并应留在距底板表面上大于300处。3、在柔性防水层的施工过程中或完成后，均须分别采取临时保护或
7、永久保护措施。4、卫生间、厨房等有水房楼地面防水，防水材料：1.5 厚高分子复合防水卷材，靠墙四周均要上翻800。设防要求：所有用水房间的楼地面均比走道低20，并做1%坡度坡向地漏。5、卫生间等房间内墙面防水：防水材料：1.5厚高分子复合防水卷材到顶。 门窗工程： 卧室门采用木门；卫生间门采用木门；风机房及地下储藏室门采用钢制防盗门；楼梯屋面门采用钢质防盗门；客厅、厨房门采用塑钢推拉门；窗：地下室采用塑钢中空玻璃推拉窗,其余楼层均采用塑钢中空玻璃平开窗。一层所有外窗均加金属工艺防护栏杆。单元门入口均为半玻钢制保温防盗门（带电子对讲）。 节能设计：外墙采用200厚钢筋混凝土外侧贴60厚RFT自控
8、相变节能保温材料；屋面保温层为70厚RFT自控相变节能保温材料，采暖楼梯间隔墙内侧贴30厚RFT自控相变节能保温材料，飘窗上下钢筋混凝土板外贴60厚RFT自控相变节能保温材料。不采暖地下室上部楼板上贴40厚RFT自控相变节能保温材料，RFT自控相变节能保温材料的我燃烧性能为A级。建筑设备采用节能设备、节水卫生器具及节电灯具。屋面工程：本工程屋面防水等级为级，防水耐用年限为15年。防水层为两道设防，即一道1.2厚合成高分子卷材和一道1.5厚合成高分子防水涂膜组合。设防要求：所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度300，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管
9、，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。地下车库：地下一层，地下室内地坪距室外地面4.8米，地下室层高3.9米，面积3840，总共有96个停车位。建筑合理使用年限为50年，主体为钢筋混凝土框架结构，抗震烈度为八度，主体防水等级为II 级，开闭所及消防水池局部防水等级为I级。 防火设计：本工程建筑类别为三类建筑，主体防火等级为I级 ，设为一个防火分区。 车库内加设喷淋灭火系统，疏散楼梯间门均为一级防火门且均开向疏散方向，室内任何一点距疏散口距离不超过60米，开闭所、消防控制室及水泵房外门均为甲级防火门且开向疏散方向。 墙体工程：外墙采用300厚钢筋混凝土墙，内隔墙采用240
10、厚烧结多孔砖，消防水池内墙为250厚钢筋混凝土墙。装饰工程：内墙面为乳胶漆墙面和磁砖墙面；防滑地砖地面，瓷砖踢脚，乳胶漆顶棚。防水工程：地下室底板防水做法(由上至下）：35厚彩色耐磨硬化剂；50厚C25混凝土，随打随抹平；水泥浆一道；100厚C15混凝土垫层；350厚素土；自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。消防水池底板/侧墙/顶板内防水做法（由上至下）：30厚1:2.5水泥砂浆找平层；1
11、.2厚聚氨酯防水涂抹两道；界面处理及一道；450厚C15混凝土垫层； 自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。 地下室汽车坡道底板防水做法（由上至下）：40厚1:2水泥砂浆抹面，作100宽10深礓磋；水泥砂浆一道（内参建筑胶）；自防水钢筋混凝土底板；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。地下室侧壁防水做法(由外至内）：回填
12、2:8灰土分层夯实；120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙（每隔50米设缝）；20厚聚苯板保护层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；自防水钢筋混凝土墙（S6)；地下室顶板（种植土/道路）做法（由上至下）：种植土；聚酯无纺布滤水层（120g/)；80厚粒径15-20卵石排水层；70厚C15细石混凝土保护层 ，每30003000设分隔缝，缝内填高分子密封膏；薄铺油毡隔离层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚矿棉板保温层；自防水钢筋混凝土顶板（S6)。5#、7#商网建筑工程等级为小型，建筑层数为二层，总建筑面积为1169.7平方米，一层建筑面积为584.85平方米，二层建筑面积为584.85平方米。建筑高度为7.8米，一层为3.9米，二层为3.6米。结构设计使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。抗震设防烈度8度。 防火设计：1、本建筑为一个防火分区，面积为1866.90平方米
