《2022房地产经纪人-房地产交易制度政策考试全真模拟卷1（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产经纪人-房地产交易制度政策考试全真模拟卷1（附答案带详解）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022房地产经纪人-房地产交易制度政策考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 单选题：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记答案：C 本题解析：暂无解析2. 多选题：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为（）。A.大城市1、530元B.中等城市1、225元C.小城市0、918元D.县城、建制镇和工矿区0、612元E.特大城市1、832元答案：A、C、D 本题解析：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米土地面积的年税额如下：大城市1.
2、5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。3. 问答题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答8690题。商品房销售合同属于（）。答案： 本题解析：暂无解析4. 单选题：商品房预售人应当在签约之日起(
3、 )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60答案：C 本题解析：知识点 商品房预售许可及预售合同登记备案5. 单选题：担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40答案：C 本题解析：担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。6. 单选题：根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。A.房屋处分权B.房屋使用权C.租金收益权D.房屋抵押权答案：C 本题解析：暂无解析7. 多选题：商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提
4、交的材料有().A.房屋租赁合同B.房屋租赁当事人身份证明C.房屋中介机构租赁委托书D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明E.房屋用地规划许可证答案：A、B、D 本题解析：8. 单选题：在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门答案：A 本题解析：暂无解析9. 单选题：关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。(2012年真题)A.装修工程1年B.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期
5、答案：B 本题解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。10. 单选题：为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。A.10B.30C.60D.90答案：B 本题解析：暂无解析
