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1、事业单位房屋租赁合同范本样本出租方(甲方)：承租方(乙方)：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况该房屋坐落于省市县街该房屋为：楼房，共层(间)，使用面积平方米。第二条房屋权属状况第三条房屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为年(共个月)。房屋租赁期自年月日至年月日。第五条续租(一)同等条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方
2、应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。第六条租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(小写)￥元整，合同期内租金总计人民币(小写)￥元整，(二)租金支付：按年度付按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。第七条其他费用第九条甲方权利及义务(一)甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。(二)甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。(三)甲
3、方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，应提前告知对方，经协商一致后，可终止合同。第十条乙方权利及义务(一)乙方与甲方签订租赁合同时，需出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。(二)乙方以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三)乙方享有自主经营权，利用房屋进行的各种正常经营活动，甲方不得以任何理由进行干涉，不得出现有损乙方利益、声誉、形象等行为。(四)在不影响房屋
4、整体安全和结构的情况下，乙方有权对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，乙方可根据自身需要，将房屋进行部分或者整体转租，且无需告知甲方，甲方不得以任何理由进行干涉。(五)自合同生效之日起一周内，甲方应对该房屋内的财产、物品等进行统计，并妥善安置。此后，乙方在房屋内添置的所有物品、设施、设备、材料等均归乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品。第十一条合同终止(一)在合同期满之日，本合同自动解除;(二)在合同期内，甲、乙
5、双方经协商一致后，方可解除合同;(三)合同终止时，乙方应将所租房屋完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后应签字盖章确认，结清各自应当承担的费用后，乙方应在30天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙方双方不得单方面终止合同。甲方或者乙方由于自身单方面原因，导致本合同无法正常履行，则视为单方面违约，由此造成的任何损失，由违约方承担
6、，同时，违约方需向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%(大写：百分之十)。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：a：提交企业执照复印件b：提交法人身份证复印件c：提交机构代码证复印件d：签订安全防火合同书第十八条其他补充事项甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日出租方：(以
7、下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方因经营需要向甲方承租房屋，通过公开竞标，取得房屋租赁使用权，现双方就签订租赁合同如下：一、租赁房屋基本情况：1、地址：2、房屋名称：经营性房屋。3、房屋面积：使用面积约为平方米。4、水、电配臵：水、电分户安装、分户核算，费用自理。二、租赁房屋的经营范围：三、租赁时间：年，自年月日至年月日。四、租金支付时间和方式：五、甲方的权利和义务：1、甲方有权监督乙方合法、守法经营;2、甲方有权监督乙方做好门前三包、消防安全、综合治理等工作(安全、消防责任书另签);3、自乙方向甲方缴清租金后，甲方在日内负责将租赁房屋交付乙方使用。六、乙方的权利和义务1、乙方承租后需要
8、间隔或装璜时必须征得甲方认可后，方可进行，并不得改变甲方房屋主体结构，所需费用由乙方自理;2、乙方在承租后，自领有关证照，自主经营，自主依法交纳税费，自负盈亏;3、乙方按分户水、电实际使用数分月向甲方交纳水、电费用;4、乙方不得转租或分租所租赁房屋。七、合同的变更和解除：本合同条款一经确认即具有法律效力，经双方协商一致可以变更或解除;如因国家法律、政策及不可抗力致使合同不能履行，可以解除本合同。八、租赁期满的交接：1、租赁期满乙方必须无条件让出所租赁的房屋。如不按期交还所租房屋，2、乙方的所有债权、债务与甲方一律无关，由乙方自行处理(包括乙方所经营的商品);3、乙方所投入的不动产及装璜不得拆除，无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用;
