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1、 .wd.中建三局工程商务筹划书范本编制单位： 编制人： 审核人： 编制时间： 批准人： 批准时间： 前 言为化解履约风险，提高工程盈利水平，指引筹划方向，统一筹划格式，局商务管理部在下发中建三局工程商务筹划管理方法的根基上，特编制工程商务筹划书范本，以抛砖引玉，供各工程借鉴。本范本由投标商务筹划、签约商务筹划、施工商务筹划、结算商务筹划四局部组成，并侧重于筹划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。各工程可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标方案及配置方案等日常事务性实施方案或规章制度等可在工程管理筹划书中表达。各工程应举一反三，通过工程商务筹划取得更
2、好的效益。目 录一、投标商务筹划41、工程概况42、标前成本测算一览表53、投标价与市场价比照表61、人工费62、主材及周转材料费73、设备租赁费84、分包费84、投标商务筹划10二、履约商务筹划111、合同销项表112、合同洽谈对策及反响表13三、施工商务筹划141、责任目标指标一览表142、成本测算、投标交底、合同交底143、合同风险识别和对策154、施工商务筹划动态151、单项筹划之一开源筹划162、单项筹划之二节流筹划173、单项筹划之三税费筹划184、单项筹划之四资金筹划185、单项筹划之五总包管理筹划186、单项筹划之六甲指分包筹划19(7)、单项筹划之七其他风险化解19附件一：商
3、务筹划风险化解责任书19四、结算商务筹划201、积极推行“二三一结算工作202、确定工程最终成本203、下达结算指标，确定确保值、理想值、力争值。214、竣工结算商务筹划221、主要工程量和单价筹划汇总表222、针对结算中可能存在争议问题的筹划223、对外关系筹划22一、投标商务筹划1、工程概况以文字和表格结合的形式，简述本工程的主要构造形式、规模、功能、构造特点。工程概况和主要指标情况表建设单位设计单位监理单位工程地点投资性质国资 企业自筹 外资 民营 其他工程类别公建 厂房 住宅 路桥 其他构造类型建筑面积m2建筑物高度地上/地下层数地上/地下根基类型总包合同范围指定分包工程范围工期目标质
4、量标准安全文明施工目标拦标价标底： 万元投标价在拦标价根基上降低 %工程投标价： 万元其中土建： 万元；安装： 万元给排水： 、强电： 、暖通： 、消防： 、弱电： ；其他： 万元。造价指标： 元/平方米土建： 元/平方米安装：给排水： 元/平方米、 强电： 元/平方米、 暖通： 元/平方米、 消防： 元/平方米、 弱电： 元/平方米填表人： 年 月 日备注：本表由公司分公司市场部和商务部填写，其他部门配合。2、标前成本测算一览表 要求投标小组仔细研究招标文件和投标图纸，核对工程量清单和编制投标方案，开标前3天完成本人民币测算工作，并进展评审，确定投标策略及最终报价。标前成本测算汇总表明细表可
5、自行展开工程名称： 单位：万元序号费用工程投标报价测算成本盈亏额备 注一直接费1人工费2材料费3机械使用费4措施费其中周转材料费安全费临建费CI费现场管理费其 他 二间接费企业管理费三专业分包四规费五税金六方案利润七合 计八备 注商务部经理： 编制人： 编制时间：3、投标价与市场价比照表1、人工费序号工程名称包括内容投标单价市场单价备注一、劳务单价清包工 1钢筋制作安装2砼现场搅拌3砼商品砼 4模板搭拆5砌筑6内墙抹灰7外墙抹灰8双排脚手架搭拆9贴地砖10贴外墙砖11贴内墙砖二、扩大劳务分包1模板搭拆含支撑、模板等周转材料2模板搭拆不含支撑钢管3砌筑4内外墙抹灰5贴墙砖不含面砖含铺材6脚手架合
6、 计2、主材及周转材料费序号工程名称规 格投标单价市场单价备 注主 材1商品砼C15抗渗抗冻各加 元/立方，汽车泵加 元/立方，地泵 元/立方。C20C25C302钢 筋线材6.58圆钢10-12冷扎带勒钢筋螺纹钢20 级级钢36 3水 泥.4砂 子中砂5碎 石6砌 体周转材料7木 枋中枋大枋8木模板9料具租赁钢管扣件10合 计3、设备租赁费序号工程名称规格型号市场单价备 注1塔吊2施工电梯3输送泵电泵柴油泵4施工吊篮合 计4、分包费序号工程名称规 格投标单价市场单价备 注1人工挖土方2机械挖土方3回填夯实4防水工程5保温工程6钢构造7门窗工程8装饰装修工程94、投标商务筹划 着重筹划经营伏笔
7、、重大盈亏项投标策略及拟定应对措施。序号清单项合同收入测算成本盈亏额投标策略拟定应对措施责任部门备注一亏损点12小计二赢利点12小计合计公司分公司商务部经理： 工程经理： 填表人： 年 月 日二、履约商务筹划1、合同销项表根据招标文件中合同范本及投标报价情况，针对合同履约要求、投标承诺和公司分公司的履约能力，逐一对人员组织、资源配置劳务、分包、材料、设备等、工期、质量、安全、文明施工目标等履约要素进展合同销项。对于不能销项的要制定应对措施。合 同 消 项 表工程名称: 时间： 年 月 日序号类别条款分项能否消项销项原因不能消项原因备注签字人能否1签订合同双方是否具备法人资格业主资信条件2是否另行签订备案合同，两份合同执行是否存在歧义和风险3双方一般权力和义务工程班子能否满足招标文件和工程施工要求现有的劳务队伍储藏能否满足施工要求现场是否具备开工条件开工所需的手续是否已办理完毕，双方责任是否明确4施工组织设计和工期施工方法和技术手段能否满足工程要求总工程师：工期能否满足合同要求工期奖罚能否承受5合同价款与支付合同要求垫资能否承受如有垫资附资金流量表和资金解决方案总会计师：保函或保证金的额度和方式能否承受
