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1、住房装修合同委托方(甲方):_承接方(乙方):_工程项目:_甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条工程概况1. _工程地址: _2. 居室规格:房型_ 层(式)_ 室 _ 厅 _厨 _ 卫_ 室,计 _ 平方米;_ 厅,计 _ 平方米;_ 厨房,计 _平方米;_ 卫生间,计_ 平方米;_ 阳台,计 _ 平方米;_ 过道,计_平方米;其他(注明部位)_ ,计_ 平方米。总计:施工面积_ 平方米。3. 施工内容:详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4. 委托方
2、式: _5. 工程开工日期: _ 年 _ 月 _日6. 工程竣工日期: _ 年 _ 月 _日工程总天数: _ 天第二条 工程价款工程价款(金额大写)_ 元,详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。1. _ 材料款 _ 元; 2. 人工费_ 元;3. 设计费_ 元; 4.施工清运费_ 元;5. 搬卸费 _ 元; 6.管理费 _ 元;7.税金(3.41%) _元;8. 其他费用(注明内容) _ 元。第三条 质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单。2. 工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装
3、修验收标准规定。3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。6. 甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 以便于 工作衔接。第四条 材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。 详见本合同附件 (二)家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方 同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方
4、提供的材料、 设备如不符合质量要求, 或规格有差异, 应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四) 甲方提供装潢材料清单 的内容,应该是符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到现场。 如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。 按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙 方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责 赔偿。第五条付款方式1. 合同一经签订,甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半( _ 年 _ 月 _ 日),甲方即第二次付施工工费的 40%.剩余 10
5、%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 (注: 施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)家庭装潢工程工程结算表,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。2. 工程施工中如有项目增减或需要变动, 详见本合同附件(五) 家庭装潢工程工程项目变更表 ,双方应签订补充合同, 并由乙方负 责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按
6、 未付工程价款额的 1%支付给乙方。4. 甲方在居室装潢中, 如向银行按揭,须将按揭的凭证及相 关文件(复印件)交给乙方。第六条工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工, 每日按工费的 1%作为违约金 罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工, 每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程 质量和工期,其返工费由甲方承担, 由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部
7、门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。5. 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条工程验收1. 工程质量验收,详见本合同附件 (六)家庭装潢工程质量 验收表,除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后, 乙方组织甲 方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天 内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。