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1、LED广告显示屏租赁合同出租人（甲方）：兰州市炫丽色彩商贸有限公司承租人（乙方）：兰州风华瑞雪广告有限责任公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法、户外广告登记管理规定等相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的1块LED广告显示屏（以下称“租赁物件”），相关事宜达成一致，签订本租赁合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 租赁物件基本情况；1、租赁物件为:LED广告显示屏1块，分别为位于兰州市城关区南关十字世纪广场大楼西侧外立面户外LED全彩数码管屏1块。（详见附图）2、租赁物件面积：户外LED全彩数码管屏规格尺寸为15.84M *
2、18.5M，面积为285.15 平方米。第二条 租赁期限 自2010年7月 日起至2011年7月 日止,共计1年 个月；（以第一次实施广告发布时间为准） 第三条 甲方的声明、保证和承诺 1、对租赁物件拥有合法、有效的处分权；2、签订本合同之日向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；3、签订本合同之日向乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、按照乙方提供广告发布内容（电子版）和审批手续、广告批号完成发布要求。使乙方正常安全使用及广告的正常发布，5、指定专业技术人员负责按时按需发布乙方提供广告发布内容，达到最好的发布可视效果，使广告业主满意为止。6、保证乙方发布时间为夏
3、季（3月1日-9月30日）18时至次日凌晨1时止；冬季（10月1日-2月29日）17时至次日凌晨2时止，。 第四条 乙方的声明、保证和承诺1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金。5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，
4、并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。第五条 租赁物件租金 1、 本合约LED广告显示屏租赁总金额共计人民币：8万/年；（大写：每年捌万元整）该费用包括年审、制作、发布、维护、维修、电费及其他相关费用，乙方不承担任何费用；2、 租金支付方式：（现金/支票/汇票/）；3、 租金支付时间：根据甲乙双方约定采用（季度）支付方式，每季度为人民币20000.00元（大写贰万元整）。合约签订时乙方需支付甲方2万元预付款，第一次季度租金的支付时间以第一次实施广告发布时间为准，预付款抵扣第一次租金；第二次季度租金的支付时间以第一次实施广告发布时间的第三个月20日之前付清。以此类推。甲方需在每次收到租金后3个工
5、作日内，向乙方提供发票。第六条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。 乙方自行投保的范围为：广告实施责任人险。 第七条 合同的变更和解除甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。3、合同到期未续签的。 第八条 其他违约责任 1、租赁期间，乙方利用租赁物件的进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权单方终止合同，收回租赁标的，
6、不退还租金；2、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物件的转租给第三者，不得改作它用，违者甲方有权单方终止合同，不退还租金3、甲方未按约定保证发布时间，致使乙方广告发布未能按时或不能正常经营的，因此故受到第三方（广告业主）罚款的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。4、甲方未按约定提供场地、用电或显示屏出现故障24小时不维修致使乙方不能正常经营的，因此故受到第三方（广告业主）罚款的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 3、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 4、乙方未
7、按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延应付租金 %的违约金。 第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租
8、的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十一条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）： 1、提交兰州市仲裁委员会仲裁； 2、依法向兰州市城关区人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。 第十四条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方：（签字盖章） 乙方：(签字盖章) 代表： 代表： 签约日期： 签约日期：租赁物件：1、 位于兰州市城关区南关十字世纪广场大楼西侧外立面户外LED全彩数码管屏
