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1、投资项目评估报告2020年4月19日第一章投资环境分析1.1 社会环境(1)该工厂位于浙江省杭州市江干区近郊，周围地带经济发达，占用农田约50公顷，地理位置优越(2)靠近铁路、公路、码头，水路交通便利，方便企业产品和原材料的运输，减少产品的运输成本。(3)靠近主要燃料和原材料产地，能够保证企业有充分的燃料和材料供应，而且水电供应可靠，具有较好 的社会环境优势。1.1 自然环境(1)该工厂地处平原地带，地势平坦，利于企业产品的交通运输。(2)气候条件较好，很少有自然灾害发生。(3)附近有河流经过，能够为企业提供充分的水源和水上运输第二章项目投资估算与筹措2.1 项目总投资估算本项目总投资达 58
2、642.6万元，包括建设投资估算（扣除建设期利息）47183万元，流动资金 7998万元，建设期利息3461.558543万元。具体数据见表 2-1:表2-1项目总投资估算表 单位：万元序 号项目合计人 民币123451总投资58642.622021.2286232400240031981.1建设投资（扣除建设期利息）4718321232259511.2建设期利息3461.56788.8922672.71.3流动资金79982400240031982.1.1 建设投资（扣除建设期利息）估算在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用，具体数据见表2-2:表2-2建设投资估算单位
3、：万元序 号工程或费用名称估算价值建筑 工程设备 购置安装 工程其它 费用合计其中： 外币1固定资产购建费494123519162090446691.1主要生产项目30342044783250318061.2辅助生产车间3830003831.3公用工程24910121021022821.4环境保护工程385F 16145380073791.5总图运输218口10 136306911.6厂区服务性工程000001.7生活福利工程672F 3361120021281.8厂外工程00 _0001.9土M费用002无形、递延费用9009002.1视所830r 8302.2递延资产7070合计（1+2）
4、I 455693预备费用1614r 16143.1基本预备费13111311其中：外汇003.2涨价预备费3031303合计(1+2+3)471834固定资产投资方向调节税5建设期利息3462:3462建设投资合计（1+2+3+4+5506442.1.2 流动资金估算该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等，具体数据 见表2-3:表2-3流动资金估算表单位：万元序 号项目投产期达到设计能力生产期34567891011121314151流动 资产27365472911891189118911891189118911891189118911891181.1
5、应收 帐款10122025337533753375337533753375337533753375337533751.2存货16143229538053805380538053805380538053805380538053801.3现金110218363363363363363363363363363363P 3632流动 负债336672112011201120112011201120112011201120112011202.1应付 帐款336672112011201120112011201120112011201120112011203流动 资金(1-2)2400480079987998799879987998799879987998799879987998
