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1、目 录一、节能分部工程的特点2二、节能工程监理的依据2三、主要节能材料及设备的监理3四、节能工程监理工作的流程3五、节能工程土建监理要点及目标值6六、节能工程给排水监理要点及目标值11七、节能工程电气监理要点及目标值13八、节能工程通风与空调工程监理要点及目标值14九、节能工程监理工作的方法及措施17十、节能工程检验与见证18十一、节能工程质量验收18十二、节能工程资料整理19建筑节能工程监理实施细则一、 节能分部工程的特点1. 屋面：40厚密质聚苯保温板；2. 外墙：25厚聚苯颗粒保温砂浆；3. 外窗：南北向铝合金LOW-E中空玻璃，东西向铝合金LOW-E单层玻璃;4. 给排水工程：三层及三
2、层以下用水采用市政管网压力直接供水，生活变频供水设备设气压罐；卫生间采用自闭式冲洗阀或液压式脚踏阀蹲便器；水龙头采用节水型水龙头；5. 电气工程：采用环保节能型变压器；灯具未高效节能型灯具；日光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯；6. 空调通风工程：通风机采用国家批准的产品性能检测单位认可的高效率高性能优质产品；通风设备的安装均采用减震支、吊架，与风管采用柔性连接，以减少震动的传递，降低对环境的影响。管道保温、刷漆采用国家批准的环保产品检测部门认可的材料。7. 具有控制性影响的施工要点：屋面工程、外墙及外窗工程。二、 节能工程监理的依据1. 节能工程设计文件及设计变更。2. 建筑节能工程施工
3、验收规范（GB50411-2007）及相关材料标准。3. 建设工程监理规范（GB50319）。4. 屋面工程质量验收规范(GB50207)及相关材料标准。5. 已批准的节能工程监理规划。6. 已批准的节能工程施工方案。7. 合同：监理合同、施工合同、其它合同。8. 地方现行的有关建设管理办法和规定。三、 主要节能材料及设备的监理要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 工程所采用的与节能有关的材料和设备等必须有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行
4、国家产品标准和设计要求。材料、设备进场后，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。2. 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。4. 材料、设备的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。四、 节能工程监理工作的流程(一) （见下页）（一）、节能工程材料控制流程是分包、总包填单共同
5、验收符合否是合格否是同意否是节能工程材料控制流程否否否监理见证补充资料作退场标识材料退场指定部位使用作待合格标识监理审批监理必要时抽样复试抽样复试作待复试标识监理核验实物及资料总包填表报审作待检验标识节能工程材料进场再次复试否再次复试不合格同意否（二）、节能工程隐蔽工程控制流程分包、总包共同验收节能工程检验批质量验收流程发监理工程师通知单专业监理工程师签认专业监理工程师组织验收节能工程隐蔽工程验收流程总包项目专业质量检验员检查合格否合格否总包组织整改总包项目专业质量检查员签认分包填写检验批 质量验收记录表分包自检是否同意总包填表报验是是否合格是进入下道工序否否签发监理工程师通知单总包监理验收分
6、包自检五、 节能工程土建监理要点及目标值监控要点：1.材质的节能技术指标；2.保温层施工；3.防雨措施。目标值：(1) 主控项目必须100达到设计及建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）的规定。(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。1. 保温材质及含水率(1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。(3) 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(4) 保温层干燥有困难时，应采用排汽措施
7、，排汽措施应按设计详图或标准图系。2. 墙体保温施工监理要点(1) 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2) 对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达到设计和施工工艺的要求。当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。 (3) 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时，可增加其他复验项目或在合同中约
8、定复验项目。(4) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：保温层附着的基层及其表面处理；保温层粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；构造节点。(5) 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。(6) 墙体节能工程验收的检验批划分应按规范GB50411-2007中334条的规定;当需要划分检验批时，可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合
9、设计要求和相关标准的规定。(7) 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第4.1.5条规定。检查复验报告;同一厂家的同种类产品抽查不少于一组.(8) 采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。(9) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案，观察检查。全数检查。(10) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并
10、应按照经过审批的施工方案进行施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。按检验批抽样检查不少于三处。(11) 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：保温材料的厚度应符合设计要求；保温砂浆与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽
11、工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(12) 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告.检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。(13) 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定，并应符合下列要求：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰
12、面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(14) 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(15) 当采用玻纤网格布作防止
13、开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(16) 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(17) 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(
14、18) 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(19) 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(20) 松散材料保温层施工应符合下列规定：1) 保温工程施工应在主体结构及基层质量验收合格后施工2) 基层应平整、干燥和干净；3) 保温层含水率应符合设计要求；4) 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水
15、层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施；5) 保温层厚度允许偏差为+10、-5。3.防雨措施保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。4.门窗施工控制要点1) 建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验。夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。2) 外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。 3) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。4) 外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位
