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1、佛山市房屋租赁合同范本 佛山市房屋租赁合同范本参考 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： (本人)(授权代表)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：;邮政编码： 联系 ：; ：;e-mail: 承租方(以下简称乙方)： (本人)(授权代表)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：;邮政编码： 联系 ：; ;e-mail: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共套间，
2、房屋结构为，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。 第二条 房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整。租金按月季年结算，
3、由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期
4、间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3. 费; 4.物业管理费; 5.; 6.。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关
5、的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.成心损坏承租房屋的; 7.。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任
6、何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。 第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责
7、任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方(签章)： 乙
8、方(签章)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字) 年月日 年月日 房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种税。现行的中华人民共和国房产税暂行条例是1986年9月15日由国务院发布，并于当年10月1日起施行的。广东省人民政府根据此条例于1986年12月31日公布广东省房产税施行细那么，并自1987年1月1日起施行。 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税人;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人为纳税人。 上面列举的产权所有人、经营管理
9、单位和个人、承典人、房产代管人或使用人，统称为房产税的纳税人。 房产税以房产为征税对象，依现行房产税暂行条例规定，其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。 依照房产原值计算征收的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从XX年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。 房产税的计税依据是房产的价值或房产的租金收入。按房产价值征税的，称从价计征;按房产租金收入计征的，称从租计征。 (一)从价计征 中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。广东省房产税施行细那么规定，房产税依照房产原值一次
10、减除30%后的余值为计税依据。房产原值，是指纳税人按照财务会计制度规定，在账簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有房产原值的房产，由房产所在地地方税务机关参考同时期的同类房产核定。 (二)从租计征 从租计征，仅限于房产出租的局部。对房产出租，以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入，包括货币收入和实物收入。 (一) 从价计征的公式为： 年应纳税额= 房产原值x(1-30%)x1.2% (二) 从租计征的公式为： 应纳税额=租金收入x12%(或4%) 以下房产免纳房产税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
11、; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (四)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院、等公共、公益事业单位自用的房产; (五)个人自有自用的非营业用的房产 ; (六)经有关部门核定属危房，不准使用的房产; (七)经财政部和省税务局批准免税的其他房产。 (一)房产税实行按年征收，分期缴纳，具体的缴纳期限，由市、县地方税务局确定。 (二)房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点向房产所在地的地方税务机关缴纳房产税。 根据中华人民共和国国务院令(第546号)，1951年8月8日政务院公布的城市房地产税暂行条例自20xx年x月x日起废止。自20xx年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产税。 模板,内容仅供参考
