建筑设备监控系统的安装和调试

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1、第七篇建筑设备监控系统的安装和调试随着我国经济建设和科学技术的发展，人们对建筑内部的各种机电设备的控制、管 理提出了更高的要求，从而极大加速了建筑设备监控系统的发展。建筑设备监控系统的核心是计算机技术，它以计算机局部网络为通讯基础，对建筑物 内部的电力、照明、通风空调、给排水、消防、安保、运输等建筑设备进行全面的运行管理、 数据采集和过程控制，使建筑设备安全可靠运行，节约能耗，为人们提供优良的服务。 注意：1、本章所谈的建筑设备监控系统设备的安装和调试，只适用于楼宇建筑设备监控系 统安装调试工程。设备安装所用的支架、支座等制作套第二册相应定额项目；2、线缆布设 套第十一册相应定额项目。3、全系

2、统的调试费可按总人工费的30%计取。1、多表远传系统1）远传基表及控制设备安装远传基表分为冷/暖水表、脉冲电表、煤气表和冷/热计量表等四大类，再配以用户采集器、 管理中心服务器、微机中心等、构成了智能建筑耗能表远程抄舄智能系统，如下图示（见 136页图5-7）其原理是将耗能表（水、电、气、热）的数据转换成脉冲信号，由用户采集 器进行实时采集、处理、储存、并通过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。再 经过通讯接口（适配器）集成于物业管理微机管理中心，进行实时耗能表数据自动处理。同 时电力、煤气、自来水和热力公司可通过（LAN）网络直接读取各小区物业管理中心的数据、 发出收费通知，从而实现

3、对耗能计量的高效管理。远传基表的安装分为、冷/暖水表、脉冲电表、煤气表和冷/热计量表等四大类、分别 套用12-43512-438定额号以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。远传基表的分部分项项目编码为“031203001 ”其工作内容为：1）远传基表的安装、2） 控制阀安装及调试等。控制阀又称执行机构，是自动控制系统中不可缺少的重要组成部分。在自动控制系统中、 控制设备（执行器、执行机构）接收到来自控制器的指令（控制信号）可转换成位移输出、 并通过相应的调节装置改变流入、流出被控对象的物质或能量，从而实现控制调节温度、压 力、流量、液位和湿度等参数的目的。电动阀也称为电动调节阀、是一种流量

4、调节装置、根据用途可分为燃气用电动阀和冷/ 热用电动阀，口径均为中32以内、分别套用12-43912-440定额号、以“个”为计量单位进 行计算、其设备费另计。电动阀的分部分项项目编码为“031204008”其工作内容为：1）电动阀的本体安装、2） 单体调试等。抄表采集系统和中心管理系统的安装和调试采集器具有实时采集、处理和存储数据的功能。采集器分为电力载波抄表集中器、集中 式远程总线抄表采集器、分散式远程总线抄表采集器等三种，分别套用12-441、12-442、 12-444定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。其中，集中载波抄表通讯采集系统是采用220V电力线路作为数据传输介质

5、、水、暖、 电气消耗表的数据存储在电力载波抄表采集器中、每个采集器可连接不小于16个耗能表， 这样，电力载波抄表采集系统可连接255个电力载波采集器。此系统通讯多采用LonworKs, 再和其它LonworKs的系统连接起来就可形成一个数据采集控制网络。如下图示（137页5-8 图）小区管理中心计算机可以定时查阅用户的耗能数据，以便查阅和收费。抄表采集系统设备的安装是按墙上明装考虑的、其中抄表采集器安装分为集中式和分散 式远程抄表采集器的配套抄表主机及抄表控制器、多表采集智能终端（含控制器）、多表采 集智能终端调试、读表器、通讯接口等、分别套用12-44512-450定额号、以“个”为计量 单

6、位进行计算、其设备费另计。抄表采集系统设备安装的分部分项项目编码为“031203002”其工作内容为：1）抄表采 集系统设备的安装、2）采集器的安装、3）控制器的安装、4）控制箱的安装、5）系统内设 备的单体调试等。中心管理系统包括多表采集中央管理计算机、抄表数据管理软件系统等，分别套用 12-45312-454定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。其分部分项项目编码为“031203003”其工作内容为：1）本体安装、2）软件安装、3） 单体调试等。通讯接口转换器的安装套用12-455定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费 另计。其分部分项项目编码按第三方设备通讯接口 “03

7、1203004 ”套用。其工作内容为：1）本 体安装、2）单体调试等。2、楼宇自动控制楼宇自动控制系统主要对建筑物内部的变配电设备、应急备用电源设备（柴油发电机 组）、蓄电池、双路电源自动切换装置、空调系统、给排水系统、消防系统、安保系统等进 行监视和测量与控制、以实现节约人力资源、提高物业管理水平、为用户创造更加舒适、安 全的生活环境。1）楼宇自动控制系统的组成楼宇自控系统主要由网路管理操作站（中央计算机系统）、基本节点控制器、通讯接口 适配器、路由器、网桥和重发器、远程通讯部件、网络安装和维护工具等。下图为西门子楼 宇控制系统的三层网络结构原理图（139页图5-9）2）、中央管理系统中央计

8、算机的安装和调试套用“ 12-456 ”定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设 备费另计。楼宇系统调试则区分1000点以内、2000点以内、500点以内、500点以上、四 个等级分别套用12-45712-460定额号、以“系统”为计量单位进行计算。用户网卡的安装调试则区分网卡的安装和调试套用12-461定额号、以“套”为计量单 位进行计算。楼宇自控用户调试依据控制点数不同（1000点以内、2000点以内、5000点以 内、5000点以上）、分别套用分别套用“12-46212-465”定额号、以“套”为计量单位进行 计算。中央管理系统安装调试的分部分项项目编码为“031204001”其工作内容

9、为：1）硬件设 备的安装、2）单体调试等3）控制网络通讯设备控制网络通讯设备包括控制网络路由器、中继器、连接器、接口机、接口卡和适配器等， 对于路由器、中继器和连接器、还需进行绝缘测试及外壳接地等。（1）控制网络路由器、干线连接器、干线隔离/扩充器、控制网络中继器等分别套用 “12-46612-470”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。终端电阻套用12-467定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。（2）通讯接口机、通讯电源、计算机通讯接口卡、调制机解调器接口卡、控制网分支 器、控制网适配器等、分别套用“12-47112-476”定额号、以“台”为计量单位进行计算。

10、其设备费另计。以上各种控制网络通讯设备安装的分部分项项目编码为“031204002 ”其工作内容为：1） 设备的安装、2）单体调试3）软件安装等 4）控制器控制器根据控制原理可分为直接数字控制器（DDC）、独立控制器、压差控制器、温度 控制器、盘管风机控制器等。智能控制分站是一种微处理器控制器的直接数字控制器（DDC），该控制系统采用数字 计算机技术，通过对数字量运算而产生控制信号。从而对系统进行控制。直接数字控制器 （DDC）的安装及接线应按控制点数的多少（20点以内、40点以内、60点以内划分）、分 别套用“ 12-47712-479”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。 在

11、直接数字控制器（DDC）的软件功能调试中、应按点数的多少（20点以内、40点以内、 60点以内划分）、分别套用“ 12-48012-482”定额号、以“套”为计量单位进行计算。远程模块应按应按点数的多少（12点以内、24点以内、）、分别套用“ 12-48312-484” 定额号、以“套”为计量单位进行计算。其他控制器按控制类型不同、分别套用“12-48512-490”定额号、以“台”为计量单位 进行计算。其设备费另计。此外、对于房间空气压力的控制器、还应区分电子输出式和气动输出式、分别套用 “12-49112-492”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。气动输出模块、手操器等控制

12、套用“ 12-493 ”定额号、以“台”为计量单位进行计算。 其设备费另计。以上各种控制器安装的分部分项项目编码为“031204003”其工作内容为：1）控制器的 本体安装、2）控制箱安装、3）软件安装4）单体调试等5）第三方设备通讯接口第三方设备通讯接口主要是指设备接口和门禁接口。其中、设备接口有电梯接口、冷冻 机组接口、智能配电设备接口、等柴油发电机接口等、均应按设备接口的点数多少（20点 以内、50点以内、80点以内划分）分别套用“12-49312-505”定额号、以“个”为计量单 位进行计算。其设备费另计。门禁系统一般由计算机、控制器、读卡器、电子门锁组成。可 对重要通行口、门、出入通

13、道和电梯等进行人员出入监视和控制。门禁系统接口套用“ 12-506” 定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。第三方设备通讯接口在编制分部分项项目编码时应按其名称、顺序列项。其分部分项项 目编码为“031204004”其工作内容为：1）本体安装、2）单体调试等6）温度、湿度、压力传感器和电量变送器温度传感器通常以伯、镍、热敏电阻或热电偶作为传感元件，来采集被控环境（部位） 的温度的变化。通过将阻值变化信号经线性化处理，再由放大单元转换成温度变化成比例的 DC0-10V或420mA的输出信号。温度传感器可用于测量室内、室外、风管、水管的平均 温度。温度传感器采用阻性疏松聚合物技术来测量

14、室内外和管道的相对温度，并匹配二极管 加以温度补偿，以保证相对温度的测量精度，其输出信号为420mA。压差开关是随空气液 体的流量、压力或压差引起开关动作的装置。温度、湿度传感器按安装位置和用途分为风式 温度传感器、风管式湿度传感器、风管式温度湿度传感器、室内壁挂式温度传感器、室挂式 湿度传感器、室内壁挂式温度湿度传感器、室外壁挂式温度传感器、室外壁挂式湿度传感室 外壁挂式温度湿度传感器室等、分别套用“ 12-50712-518 ”定额号、以“支为计量单位进 行计算。其设备费另计。压力传感器分为水道压力压力传感器、压差传感器、液体流量开关、空气压差开关等、 分别套用“ 12-51912-522

15、”定额号、以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。静压、压差变送器、风管式静压变送器、分别套用12-523和12-524”定额号、以“支” 为计量单位进行计算。其设备费另计。电量变送器是一种将各种电量（如电压、电流、功率、频率等）转换成标准输出信号 （DC010V或420mA）输出，一般用于变配电系统中各种电量的检测记录。电量变送器按功能分有电流、电压、有功功率、无功功率和有功，无功等类型变送器、还 有功率因数送变器、相位角变送器、有功电度变送器、无功电度变送器、频率送变器、电压 /频率送变器等、分别套用“ 12-52512-535”定额号、以“支”为计量单位进行计算。其 设备费另计。7）其

16、他传感器和变送器（1）、探测器和开关的安装传感器安装按安装位置可分为风道式空气质量传感器、室内壁挂式空气质量传感器、室 内壁挂式气体传感器、风速传感器、光照度传感器等、探测器有风道式烟感探测器、风道式 气体探测器、还有防霜冻开关、液位开关等、分别套用“12-536和12-543”定额号、以“支” 为计量单位进行计算。其设备费另计。（2）静压液位变送器、液位计、流量计的安装静压液位变送器、液位计安装、分为普通型、本安型、隔爆型分别套用“12-54412-549” 定额号、以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。流量计的安装有电磁式流量计、涡衔式流量计、超声波式流量计、弯管式流量计、转子 式流量计等、分别套用“12-550-12-554”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费 另计。以上介绍的各种传感器、