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1、第一章 总 论第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称1000亩特种玉米种植项目1.1.2项目建设单位XX市XXXX冷冻食品厂法人代表：XX1.1.3项目建设性质扩建1.1.4项目申报单位（含申报单位负责人）XX市XX镇XX村申报单位负责人：杜毅1.1.5建设地点、规模、建设内容及建设期限建设地点：XX市XX镇XX村建设规模：1000亩特种玉米种植建设内容：新建农机库房100 m2、农机具棚200 m2、看护房200 m2（20个）。购置旋耕机2台、割草机2台、喷灌设施10套，配备相应的辅助设施，购置糯玉米种子。建设期限：二年（2008.4-2010.4）1.1.6项目投资规模及资金筹措
2、项目总投资183.14万元，其中：固定资产投资74.70万元，资金占用费2.24万元，流动资金106.20万元。项目申请国际家发基金贷款90.00万元。企业自筹93.14万元，自筹资金来源于企业股东出资，未来经营收益、未分配利润及现有的货币资金。1.1.7主要技术经济指标：主要技术经济指标序号项目名称数据1项目总投资183.141.1建设投资74.701.2建设期利息2.241.3流动资金106.202资金筹措183.142.1项目资本金93.142.2项目债务资金90.003年均销售收入692.004年均总成本费用615.785年均销售税金及附加0.806年均增值税20.157年均息税前利润
3、（EBIT）56.338年均利润总额55.279年均所得税13.8210年均净利润41.4511总投资收益率（%）30.7612投资利税率（%）41.6213项目资本金净利润率（%）44.5014贷款偿还期发展基金(年)4.0015平均利息备付率（%）1598.5216平均偿债备付率（%）134.2317项目投资税前指标财务内部收益率（%）37.46财务净现值（Ic=8%）220.08全部投资回收期（年）4.8518项目投资税后指标财务内部收益率（%）28.46财务净现值（Ic=8%）151.23全部投资回收期（年）5.6219资本金内部收益率(%)44.0020盈亏平衡点生产能力利用率（%）
4、57.311.2项目可行性研究报告编制依据及范围1、2008年国际农业发展基金可行性研究报告编写格式及编制的有关要求；2、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；3、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。1.3综合评价与论证结论本项目是一次性投入，农民长期受益的好项目。所需原料100%来源于广大农民种植的糯甜玉米，有利于XX市特色种植业的发展，资源可以得到充分利用，原料供应有保障，技术依托吉林省天景公司，技术力量雄厚。项目的实施，采用成熟、可靠的生产工艺，建设规模合理，工艺路线成熟，产品市场销售趋势好，各项经济指标合理，抗风险能力较强。本项目建成达产后，真正实现“工厂+基地+农户”的产业
5、化组织经营模式，可充分发挥龙头企业的带动作用，有利于提升XX市绿色食品产业层次，推进农业产业化进程和畜牧业的发展，促进当地农村经济发展和农民持续增收。项目具有显著的社会效益、经济效益和环境效益。因此，本项目的建设是必要的、可行的。1.4问题与建议1.4.1问题影响玉米开发的主要因素有三个方面：一是采收不当会影响产品加工品质，收期过早不利于加工，过老又会影响口感，不利于销售；二是蒸煮时间控制不当，对贮藏保鲜和品质保存极其不利，这是玉米速冻的关键；三是速冻和包装入库，速冻是确保糯、甜玉米果穗长期贮藏不变质的决定性因素，速冻温度是决定产品品质的关键因素。1.4.2建议为克服上述难题，建议企业采取以下
6、三个措施：一是严格把握采收技术。一般情况下，春糯、甜玉米在雌蕊抽丝后23-28天采收；二是蒸煮的温度为95-100，时间10-15分钟；三是速冻温度控制在零下30-40之间，控制玉米穗冻结时间，冷藏温度控制在-18以下。43第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1项目建设背景玉米是我国粮食结构中重要的组成部分，它以其广泛的用途在我国粮食生产和消费结构中占有举足轻重的作用。因此，发展玉米生产并对其加工开发对促进农业稳步发展和确保国家粮食安全具有十分积极的意义。XX市XX镇XX村位于吉林省东南部山区，玉米一直是当地山区农民重要的粮食作物。过去玉米主要作为饲料粮源，人们直接
7、鲜食的较少。但近几年来，随着人民生活水平的不断提高和优质糯、甜玉米品种的大面积推广，鲜嫩玉米以其独特的风味越来越受到人们的喜爱。目前，这种季节性的鲜玉米供应已经完全不能满足市场的需求。因此，玉米速冻保鲜开发具有广阔市场发展前景。本项目的建立，主要考虑的是与广大农民有着切身的利益关系，企业前期提供种子、肥料，后期统一收购，统一销售。这样既减轻了农民的负担，增加了收入，又降低了生产成本，提高了产品的总体附加值，有利于加快农业产业化进程。本项目的建设符合吉林省提出的实现生态资源可持续利用及农业产业化发展的政策。以工业带动农业，促进农村产业结构调整，加快社会主义新农村的建设步伐。同时又实现了资源的可持
8、续发展与利用，提高了当地特色产品附加值，提高了农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要，从而使农民增收致富，企业创收，财政增效。2.2项目建设的必要性本项目的建设是推动我国农业和农村经济结构战略性调整，提高农产品附加值，提高农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要。我国是农业大国，吉林省又是一农业大省，因此入世以后吉林省的农业经济形势面临严峻的挑战。如何迎接挑战，解决“三农”问题是我省面临的重要课题。农业及其产品深加工业正以其不容忽视的位置和发展速度受到人们的关注。积极促进农业产品的加工转化增值是农业和农村经济结构战略性调整的重要内容，有着广阔的市场
9、前景。实现产业链的互补对提高农产品的商品率和国际市场的占有率具有更为重要的现实意义。通过本项目的建设，不仅可以实现传统农业产业链的延长，提高初级农产品的附加值，而且有利于传统农业及其附属产品加工业向专业化、社会化、商品化的发展。一是充分发挥现有龙头企业的辐射带动作用，将资源优势转化为经济优势，推动农业经济建设与发展的需要。农业部等八部委在2000年联合发布的“印发关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见的通知”中强调，龙头企业是农业产业化经营的关键，担负着开拓市场、技术创新、引导和组织基地建设生产与农户经营的重任，是推动农业和农村经济结构战略性调整的重要力量。它的兴衰不仅影响企业自身的发展，而
10、且关系到农业增效、农民增收和农村稳定。二是引导企业降低运营成本，提高企业综合经济效益和增强市场竞争优势的需要。随着人类文明的进步，社会分工越来越细，社会化大生产几乎渗透到物质生产的各个领域，尤其是经济发达国家，先进科技成果的应用几乎将生产过程中的每一分利润都挖掘出来，产品成本很难再降低。在激烈的市场竞争中，企业家已把眼光转移到延伸产业链、提高产品附加值、就地取材，以实现降低原料成本和运输成本的目的。降低企业的成本是现代企业实现综合经济效益提高的重要途径。综上所述，本项目是将当地玉米资源优势转化为经济优势，走玉米深加工之路，以高新技术为依托，多品种经营，使玉米作物在生产过程中品种得到不断开发、加
11、工深度进一步加大，拓宽、提高企业的整体市场竞争能力。同时，进一步促进当地农业产品健康有序发展，使初级产品增值，农民脱贫致富，增加国家、地方财政收入。因此，本项目建设时间适宜、理由充分、措施得当、势在必行。2.3项目区概况及项目保证条件2.3.1项目区概况2.3.1.1地理位置及区域范围项目建设地点在距XX市7公里处的XX镇XX村。位于东经12611-12735，北纬4127-424之间。地处XX市东部，长白山腹地，鸭绿江中上游。2.3.1.2自然资源状况该地由于地处XX市郊，属中温带湿润性季风气候区。冬季寒而不冷，夏季热而不燥，年降雨量800mm左右，雨量充沛，昼夜温差大，无霜期110-150
12、天，适应多种植物生长，有着发展农业的良好自然条件。2.3.1.3社会经济状况XX村总面积3038公顷，其中：耕地面积400公顷，林地总面积2000多公顷，林下参种植23.3公顷，林蛙养殖生态沟10条。XX村总人口3200人，农民人均收入3060.00元。主要产业以粮食种植、林蛙养殖、林下经济为主。该村已经与省、市公路网连接，交通条件有了很大改善。通讯设施比较发达，移动通讯和联通网络覆盖全镇，通讯联络通畅便捷。2.3.1.4项目关联产业发展现状XX镇XX村历来十分重视农业产业化发展，他们以“绿色”经济优势弥补粮食生产的劣势，收效显著，短短几年的时间里，培育发展壮大了具有地方经济特色的农业产业化发
13、展格局，为强镇XX开辟了一条广阔的道路，大大加快了致富步伐。XX镇地处山区，主要粮食作物为玉米。近几年，加大了绿色无公害种植产业的发展力度，粮食种植面积逐年扩大，已经成为当地的支柱产业，同时带动了运输业、服务业、加工业等相关产业的发展。2.3.1.5项目建设地点选择本项目之所以选址在XX镇XX村，是因为该村自己建有一座小型发电站，电力资源丰富，价格比国网电价便宜很多。并且该村生产的玉米是经过多年来筛选出来优质糯、甜玉米新品种，并经过无公害栽培，达到了同类产品的优质质量标准。XX村通过本项目的建立，为广大农民致富，增加就业机会，提供了一条有效途径。2.3.2项目保证条件2.3.2.1政策条件XX
14、镇在发展特色农业的过程中，将速冻糯、甜玉米加工作为一项加快农民增收致富步伐的特色产业来抓实抓好，出台了XX镇农业产业化发展规划，并得到市财政划拨出专项扶持资金，大力发展加工业。同时根据XX镇各村的实际,对全镇的玉米无公害种植进行了重新规划布局，将具有明显发展优势的XX村作为重点发展区域，辐射带动周边乡、村，从政策、资金、技术方面进行重点倾斜扶持。通过政策扶持，以点带面，促进了全镇绿色加工业的快速发展。2.3.2.2资源条件一是XX村是XX镇第一大村，地域宽广，集山区、库区为一体，山青水秀，无工业污染。二是年平均积温3238，有效积温2721，年降雨量800mm以上，无霜期长，适宜糯、甜玉米品种
15、的栽培，并且品质高、口感好。三是XX村距市区7公里，海拔高度在300-500米期间，这一特有的自然地理条件，可以延长鲜玉米的采收期，为加工创造条件。2.3.2.3市场条件目前速冻糯、甜玉米的销售市场主要集中在大城市，中小城市的销售需求一直没有得到满足。随着人民生活水平的提高，人们讲究日常膳食结构，崇尚绿色食品的消费理念越来越强。速冻糯、甜玉米具有营养丰富、口感好、食用方式多、价格合理等优势，其消费群体比较广泛，市场空间潜力巨大。2.3.2.4科技开发能力 加强与省内外大专院校的联系，及时引进优质糯、甜玉米新品种，全面提高良种的种植覆盖率。镇、村联合农业、科技、加工厂等部门，通过举办培训班、现场参观、发放科技资料等多种有效形式，邀请技术人员、加工、种植能手进行技术指导和经验介绍，使科技人员和广大农民掌握了糯、甜玉米新品种的种植、管理、加工等全套技术，大大增强了农户依靠科技致富的能力。2.3.2.5基础设施条
