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1、阳光公寓供暖设施费用估算报告一、供暖设施费用估算内容1、集中供暖设施费用估算2、分户独立采暖费用估算二、采暖方案初步设想（一）集中供暖方案阐明1、锅炉房根据阳光公寓分南北、B二区，A地块建筑总面积8.万,B地块建筑总面积362万，设想建二个锅炉房分区供暖，采用燃气热水锅炉供高温水（13)（回水为70),通过换热器互换成8热水通过循环泵送入采暖管网，再至顾客，回水为60，周而复始进行供暖。其中，A地块设二台1th燃气热水锅炉,B地块设二台t/h燃气热水锅炉。锅炉房内涉及：锅炉供水系统、软化水系统、水热互换系统、燃气系统、消防系统、通风系统、动力电系统、照明系统、自动报警及控制系统、通讯系统。2、
2、采暖外网采暖外网通过采暖供、回水管道实现热水循环及热量传递，采暖管道采用无缝钢管，主管路部分铺设在半通行管沟内，通往各楼的采暖支管采用聚氨脂保温直埋管道,通过管路阀门调节其流量,从而达到采暖原则温度。（二)分户独立采暖方案阐明每户安装燃气壁挂炉,由其提供85采暖热水(回水0）,通过采暖管道输送采暖热水,以及热传递达到室内采暖原则温度。三、供暖设施费用估算根据1、阳光公寓基本设计2、锅炉制造厂家报价、采暖设计手册、北京市建设工程预算定额给排水、采暖、燃气工程部分施工定额5、第期北京工程造价信息、阳光公寓规划重要技术经济指标。7、一标段单体建筑暖通图纸。四、供暖设施费用估算无论选择集中供暖方式,还
3、是选择分户独立采暖方式，单体建筑内采暖管道以及散热器相应费用均相似。在比较供暖设施费用时,不再考虑此项费用。（一)集中供暖设施费用估算、锅炉房费用估算（1） 根据建筑面积计算采暖热负荷根据北京市单位面积热指标法:住宅:4-70W/ ，办公楼学校：6080W/ ,商店公共娱乐场合:68W/。A地块：建筑总面积28.9万,住宅建筑总面积1.3万,公建1.9万,人防地下车库建筑面积:5.29万平方米。经核算：A=Q住宅+Q公建+Q人防地下车库 =106.49+2.49 =18.04（MW）考虑采暖管路的热量损耗15%A=A（1+1%）=20.75（MW）B地块：住宅总面积27.44万 公建部分2.6
4、万人防地下车库:.54万经核算QB=Q住宅+公建Q人防地下车库 =17.84+1.98+3.07 =2(MW)考虑采暖供回管路热量损耗为1%Q=22.8（1+15%）=26.(）(2)锅炉选型根据经验参数和采暖实际状况,仅供采暖热水，且为季节性供应，不再考虑备用锅炉,集中供暖选用燃气热水炉。按照热水锅炉以0W为计量单位，可按70K折算t/h(蒸发量）折算后蒸发量QA=26t/=.6t/h 这样A地块：选用5/h燃气热水锅炉2台。 B地块:选用2th燃气热水锅炉台。 (3)锅炉房费用估算A地块：根据厂家提供报价单，15/h燃气热水锅炉：130.15万元台二台费用2130.5万元台=260.3万元
5、地块:0t/h燃气热水锅炉价格为209.万元/台二台费用 29万元/台=4191万元根据经验参数，锅炉及铺机费用占锅炉房总费用40(燃气热水锅炉报价中涉及辅机费用）。地块锅炉房总费用：50.75万元B地块锅炉房总费用:47.8万元锅炉房总费用:1698.5万元2、采暖外网费用估算采暖外网涉及热力管沟,采暖管道及保温、阀门等,根据燕化设计院基本设计及建筑面积调节后参数，计算成果如下：()管沟费用:12万元（2)土方费用55.1万元(3）填砂费用：.93万元（)管沟回填:27.6万元（）管道材料价:155.25万元(6)管道安装费:20.18万元（7）阀门安装：12.6万元（8）阀门井费用:416
6、万元（)保温费用:1.7万元（10)波纹伸缩器安装:1.1万元（11）法兰安装:1.29万元(1)支架3.9万元（13)水压实验:2.14万元(14)水冲洗:3.48万元直接总费用:5325万元综合费用： 532.52万元1.3=62.3万元集中供暖设施总费用:5.75+104.8+2.323085万元(二）分户独立采暖阳光公寓规划重要技术经济指标中显示，总户数为411户。由材料部提供的壁挂炉的市场价为每台00元，燃气壁挂炉安装费每台5元,总费用11150元台=176.82万元五、结论、集中供暖设施费用估算A地块锅炉房总造价：6575万元B地块锅炉房总费用：1047.8万元锅炉房总造价:P1698.55万元室外采暖管网费用:62.万元总费用:16.5万元+.3万元=390.8万元、分户独立采暖费用:1726.82万元集中供暖设施费用比分户采暖独立设施费用高出664万元。八月二十九日
