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1、茶叶可行性研究报告第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部第一篇：茶叶生产开发可行性报告第二篇：中国茶叶行业研究报告第三篇：中国茶叶行业研究报告第四篇：项目可行性研究报告第五篇：可行性研究报告更多相关范文*乡*茶开发可行性报告子款获利10万元，第二年采摘*茶获利5万元，第三年15万元。中国茶叶行业研究报告中国是茶叶的故乡，拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量，国人对饮茶情有独钟。中国茶业发展面临的问题与挑战虽然中国茶叶收获面积位居世界第一，茶叶产量位居世界第二，但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。中国茶业生产销售企业规模小，专业化程度低中国茶叶年产值约为70亿元，茶场却有6万家左右，大部
2、分茶场的年产值只不过几百万元，不少茶场生产设备落后，工艺粗糙，管理水平低下，很难在国际竞争中占据优势。目前茶叶生产和销售企业都存在小而散的问题，造成技术推广难、信息沟通难，影响最大的是茶叶出口，由于小企业间的无序竞争，使得出口市场出现混乱。中国茶叶有名茶无名牌中国海关总署的数据显示，xx年中国出口茶叶25.23万吨，同比增长1.1%，但出口额却下降了3%，出口平均单价只有每公斤1.31美元。1公斤茶叶还不到10元人民币，仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5，原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。虽然中国有着悠久的茶文化历史，但中国茶叶的科技含量和附加值低，国际知名品牌少。如龙井茶
3、叶虽享誉中外，一可“龙井”只是一个品种、一个地名，而不是一个商标品牌。没有叫得响的品牌，使中国茶叶在国际市场上处于很尴尬的境地，即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。而英国虽然不种茶，但在这方面做得却很成功。在日本，许多消费者都知道英国的“立顿”茶，一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产大国，其实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌，但根本不产茶，像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%，年销售额达数十亿美元，令人咋舌。中国茶叶行业研究报告中国是茶叶的故乡，拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量，国人对饮茶情有独钟。xx年12月6日,联合国粮食及
4、农业组织发表xx年全球茶叶生产报告指出,由于天时地利等方面的原因,全球茶叶产量在xx年达到创记录的315万吨,比xx年增加7.5万吨。xx年,印度仍然是最大产茶国,年产量高达857万吨,占全球茶274%;中国的茶叶产量名列第二,为79.1万吨,其中绿茶约占73%,占全球茶叶总产量的24.6%;排在第三位和第四位的是斯里兰卡和肯尼亚,在世界茶叶总产量中所占的比例分别为9.75%和9.4%。在国际茶叶贸易方面,中国、斯里兰卡和肯尼亚茶叶出口量的增长并不能足以抵消印度和印度尼西亚茶叶出口的大幅下降。xx年全球茶叶出口量为140万吨，比xx年减少2.6%,印度的茶叶出口量下跌了13%至17.3万吨,创
5、9年以来的新低,主要根据“石油换食品”计划向伊拉克出口的茶叶大幅减少,以及俄罗斯、阿联酋和英国的需求量有所减弱。不过,印度的有机茶叶产量仍然呈上升态势,xx年达到了3500吨,其中大约75%的有机茶叶产量出口法国、德国、日本、英国以及美国。全球茶叶进口量达到了139万吨,比xx年大约增长了1%。尽管世界茶叶产量创下新高,但是世界茶叶价格在xx年仍保持稳定上升。xx年上半年,联合国粮农组织的综合茶叶价格平均为每公斤1.48美元,到xx年下半年上升到每公斤155美元。xx年全年的茶叶平均价格为每公斤151美元,较xx年上涨2.1%。xx年初的价格为每公斤1.63美元，到6月下跌至每公斤1.49美元
6、,但到9月初又回升到每公斤1.67美元。中国茶业发展面临的问题与挑战虽然中国茶叶收获面积位居世界第一，茶叶产量位居世界第二，但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。中国茶业生产销售企业规模小，专业化程度低中国茶叶年产值约为70亿元，茶场却有6万家左右，大部分茶场的年产值只不过几百万元，不少茶场生产设备落后，工艺粗糙，管理水平低下，很难在国际竞争中占据优势。目前茶叶生产和销售企业都存在小而散的问题，造成技术推广难、信息沟通难，影响最大的是茶叶出口，由于小企业间的无序竞争，使得出口市场出现混乱。中国茶叶有名茶无名牌中国海关总署的数据显示，xx年中国出口茶叶25.23万吨，同比增长1.1%，但出口额
7、却下降了3%，出口平均单价只有每公斤1.31美元。1公斤茶叶还不到10元人民币，仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5，原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。虽然中国有着悠久的茶文化历史，但中国茶叶的科技含量和附加值低，国际知名品牌少。如龙井茶叶虽享誉中外，一可“龙井”只是一个品种、一个地名，而不是一个商标品牌。没有叫得响的品牌，使中国茶叶在国际市场上处于很尴尬的境地，即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。而英国虽然不种茶，但在这方面做得却很成功。在日本，许多消费者都知道英国的“立顿”茶，一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产大国，其实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌，但根本不
8、产茶，像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%，年销售额达数十亿美元，令人咋舌。茶叶农残含量有待进一步降低欧盟修订过的茶叶中农药最高残留限量(mrl)，很多都可以说是针对中国茶叶中农药残留过高所提出来的。自欧盟xx年底执行更为严格的农药残留检测标准后，中国茶叶因为不达标，xx年的出口量和出口额比xx年分别下降32.1506和29.02%。xx年底和xx年初，欧盟颁布了新的一批320种的农药清单，其中，与中国出口茶叶密切相关的有10种，对一这类农药的mrl残留标准将暂时实行以最小检出量(lod)为标准，即按0.01mg/kg标准实施。除此之外，日本也
9、参照欧盟标准，大幅度扩大农药限制范围，使中国茶叶遭遇冷落。与此同时，印度和斯里兰卡等国扩大茶叶产量，价格更加低廉。中国茶叶在与其他国家的竞争中正日益失去市场。因此，特别要推广农业综合防治和生物防治，加强农药残留和卫生质量监测，积极扩大作为市场准入资格的无公害茶的生产和出口，使茶叶生产持续健康发展。入世是一把双刃剑中国加入wto后，茶叶有更多的机会进入国际市场，由于进口国关税的降低，中国茶叶的价格竞争力增强，但与此同时，中国国内茶叶市场不再封闭运行，国际先进的茶叶企业、跨国公司、甚至产茶国的脚步己经或将踏入极具吸引力的国内茶叶市场，中国民族传统的茶园企业将与国际先进的现代茶叶企业在国际与国内两大
10、市场上进行更加激烈的竞争。要生存和发展就必须面对市场、适应市场环境和形势的发展变化，趋利避害，扬长避短。项目可行性研究报告(基本内容)csc/pdp/002/a001一、项目概况包括但不限于以下内容：1.1 项目背景：含项目、土地性质、权属情况，项目合作方情况介绍等。1.2 地块位置、素质及现状：含地理位置、四至范围、土地面积、地面现状、宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地下情况、规划控制条件等。1.3 周边环境：包括人文环境、交通环境、商业生活配套，治安情况、空气状况、各类污染情况、各种危险源等，以及周边土地用途规划等。1.4 市政配套设施：道路现状及规划发展情况；供水、排水、供电
11、、通讯、燃气、供热情况。1.5 项目宗地分析结论。1.6 项目获取及合作模式：土地获取方式与路径；主要合约条款、投资各方股权比例；付款进度及与土地过户程序的配合；项目涉及的法律问题，合法合规性分析；法律可行性分析结论。如属收购的项目，需详细说明相关公司的法律及财务尽职调查情况，尽职调查报告中不清楚、未经查明、风险较大的事项，相应的应对措施；相关公司的债权债务情况、资产抵押情况、股权或产权过户程序。如属工程换土地项目，需详细说明土地过户相关程序等。1.7 项目手续办理情况：土地使用权办理程序、所需时间；如涉及土地变性，需说明相关程序、问题及所需时间等；如涉及规划更改，需说明相关问题或障碍、所需时
12、间等；其它手续问题。附图：地块位置示意图，地形图地块现状与周边景观照片或图例地块周边土地用途规划图交通状况示意图商业、生活配套分布图市政配套设施的管线走向、容量及接口位置示意图（以上信息可以在一张或多张图纸上同时反映）项目交易流程、股权结构图（如交易程序复杂，需提供相关示意图）二、市场调查包括但不限于以下内容：2.1 地块所在城市经济发展状况：所在城市的人口、经济结构、主要产业，近几年城市经济总量、居民收入与消费情况、固定资产投资等。2.2 地块所在城市的规划发展方向。2.3 地块所在城市及地块周边的土地市场状况：土地供需情况及价格走势，须提供最近一年土地公开出让市场成交情况汇总表；周边可比楼
13、盘的拿地时间及拿地价格等。2.4 地块所在城市及片区房地产市场情况：主要消费群体分析；近几年房地产投资、开发建设及销售情况，同类物业供给、需求及价格走势等；可供租售的同类物业面积、库存率、空置率等；现时的及潜在的竞争性楼盘情况。2.5 可比楼盘分析：选取同区域若干可比楼盘进行介绍，包括但不限于项目位置、开发商、物业类型、建筑规划指标、项目特征、优势与劣势、销售价格、户型结构、装修标准、销售情况等。2.6 同类物业的平均建筑成本分析：结合当地原材料价格、人工成本等因素，详细说明同类物业建筑成本情况。2.7 政策因素分析：国家及地方关于该类型房地产开发项目的有关法规和特殊政策，地方政府给本项目的优
14、惠政策或特殊限制等。2.8 市场调查结论。附图：地块与可比楼盘的位置示意图三、开发规划和营销规划包括但不限于以下内容：3.1 基本数据：包括土地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度；各功能部分的楼面面积、户型结构、车位数量；可售面积、公建面积、经营性公建面积等指标。3.2 规划的要求与限制：包括代征地、代征道路占地面积，公建物业占地面积和建筑面积，退红线要求及建筑物限高等；结合人防工程和车位配置要求对地下面积做一专项说明。3.3 开发方案的初步设想：项目规划设计分析报告作为附件，就项目的规划设计可行性、基本建筑形态做初步分析。3.4 计划开发期：包括从项目开始投资到项目竣工全部投入使用的全部周期
15、。3.5 项目的优劣势分析：从地段、环境、交通、配套设施、设计、景观、规模、品质等方面将本项目与可比楼盘进行比较。3.6 目标市场的确定和开发定位：目标客户群分析、产品定位、预计售价等；项目初步市场定位报告作为附件。3.7 租售方案：项目销售计划，预测销售速度和消化期等。3.8 主要营销策划和促销手段。附件：初步市场定位报告规划设计分析报告四、开发成本包括但不限于以下内容：4.1 税费标准：所在区域房地产开发各项税费及征收标准。4.2 土地费用：包括政府土地有偿出让价、基础设施配套设施等、拆迁补偿费、土地办证费、合作方补偿费（收购溢价）、中介费、物业分成或分利费用在内的土地费用。4.3 前期费用：包括三通一平费、调研评估费、勘察设计费、报规报建费、开办费等。4.4 建筑安装费：包括前期工程费，可售物业、不可售物业以及地下建筑的
