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1、办公场所借用协议书 甲方：江西x电力物业发展有限责任企业（以下简称甲方）乙方：江西省x环境保护工程设备厂（以下简称乙方）依据中国经济协议法为明确双方的权利和义务，就乙方借用江西南昌下正街发电厂厂区内办公场所一事，经双方充足协商，一致达成以下协议，以资信守。第一条：甲方提供本企业3#楼底层面积为196平方米的写字楼和一间仓库给乙方使用。第二条：借用期限：1、乙方借用期限从元月1日至12月31日止。2、借用期满前乙方需继续借用，应提前30天和甲方再次协商后，重新签署续约，如有多家竞争，在相同条件下，乙方享受优先权。第三条：管理费：1、乙方借用的3#楼写字楼按建筑面积18元/m2月交付管理费，仓库按
2、550元间/月交付管理费，累计每个月向甲方交付：4078元（肆仟零柒拾捌元整）。2、乙方在本协议签署之日起，预付两个月的管理费。（其中30天的管理费作为押金）以后每个月底提前向甲方交付下个月的管理费。第四条：乙方在经营活动中，必需严格遵守国家的各项法律法规，照章纳税及负担应缴的其它费用，正当经营，如有违反国家法规的不正当经营行为，一切责任由乙方负担。第五条：违约责任：1、双方不得单方面强行中止协议，不然须赔偿对方由此而造成的经济损失。如有一方需中止协议时，必需提前三个月通知对方，对方必需接收该中止协议的要求。2、乙方如发生下列情况之一时，甲方有权单方面解除协议，并保留索赔权：（1）逾期未交纳管
3、理费及其它费用超出15天。（2）破产、解散或被查封。（3）乙方不将办公场所转让或转借给她人，或利用办公场所进行违法活动。（4）乙方不得改变办公场所的使用性质。（5）严重违反本协议的要求。4、本协议期满或解除时，乙方应在本协议要求的日期内或解除时间内结清多种款项，按期将所借用的办公场所归还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，则甲方对乙方物品享受留置权，并没收押金。第六条：免责条件1、3#楼房屋因不可抗拒的原因（自然灾难等）造成损毁或造成双方损失的，双方互不负担责任。2、3#楼因上级相关部门征用或拆迁，造成双方损失的，双方均向相关部门要求索赔，甲、乙双方互不负担责任。第七条：甲方和乙方的变更如乙方借用的
4、房屋产权发生改变时，甲方须先通知乙方，本协议将对新的房产全部者继续有效。第八条：债权和债务甲、乙双方互不负担对方的债权债务。第九条：房屋的修缮和保护1、甲方负责对办XX/公楼外检修保养，做到线路、沟管通畅，保障乙方正常使用，如因乙方使用不妥造成线路损毁或沟管堵塞则由乙方负责。2、乙方对办公楼内及隶属设备负有爱惜和保养责任，如因乙方使用不妥或过失造成房屋及设施的损毁，由乙方负责修复和赔偿。3、乙方不得随意改变办公场所的结构，如需对办公场所进行装修，在不影响办公楼安全情况下，须事先将装修方案给甲方并得到甲方的书面同意，装修费用由乙方自理，装修结束时，由甲方查对检验并给书面许可。如中止协议，一律不能拆除，其装修材料和墙体未作严密结合的珍贵材料，视情可搬走，但不能损毁建筑物结构和表面。如有损坏，应给予复原不然没收押金。4、乙方办公楼装修所用的材料，必需符合消防部门的相关要求。第十条：消防和治安乙方在本协议期间内需对办公场所的消防及治安负责管理，如发生意外事故所造成的一切损失及后果，由乙方负担及负责赔偿。第十一条：乙方在本协议期间必需遵守经乙方认可的甲方制订的各项要求，服从甲方对办公大楼的统一管理。办公 场所 借用 协议书
