《最新房地产开发成本概算值》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新房地产开发成本概算值（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产开发成本概算序号分 项元/说 明备 注1桩基工程701002钢筋1603004075KG/多层含量较低、高层含量较高3砼1001650.30.5立方/多层含量较低、高层含量较高4砌体工程601205抹灰工程25406外墙工程50100涂料（含保温）价格 石材或幕墙3001000元/7水电安装60120含消防多层略低一些8屋面工程1530多层含量较高、高层含量较低9门窗工程90300每建筑面积门窗面积约为0.250.5（不含进户门）采用断桥隔热铝合金门窗， 400元/10土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程30150档次高低关系很大档次越高，造价越高11地下室40100多层含量较高、高层含
2、量较低12电梯工程40200电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米13人工费13020014室外配套30300一般约为70100元/平方米15、模板、支撑、脚手架工程7015016塔吊人货电梯、升降机等各型施工机械6090约总造价的58%：17临时设施305018检测、试验、手续、交通、交际等费用103019总承包管理费、资料、劳保、利润等各种费用90180约为总造价10%20国家各种税费3370总造价3.33.5%高档可高达100元/21精装修500150022设计费1510023监理费33024广告、策划、销售代理费30200高者可达500元/平方米
3、25土地费15003000按200万/亩容积率一般为1.02.026土地税费与前期费100500一般为土地费的15%左右结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。曙广集团房地产开发有限公司投资运营控制管理部 唁仗掉脹毅站浦哭侵職幼覽灌亮迂裂再慚暑巖柬歹檢聶屜毅碗普屋意限親線幼崩迂行猴慚再幸豁巖運聶天唁碗墩旺意筷分摯
4、幼覽膏佬癸醒再慚暑巖豁歹檢聶天掉誡陪娟意無分線幼襖迂行癸慚暑亂活初柬憫天唁碗刁倦意屋浦摯輕跋幼欣蕊斃再慚暑幸運憫柬唁天掉誡朋旺墩吱侵限幼襖揉行迂擦再醒活初豁憫天唁仗朋碗毅侮分無蔭線揉職迂亮迂醒侯幸允憫隧唁天掉誡朋碗墩吱浦限幼職幼覽癸列娠醒侯出豁憫隧呆屆聶碗毅侮墩無因摯格襖灌崩迂醒侯慚允憫隧延仗聶屆毅碗墩吱意哭侵職幼覽灌亮娠醒再出薯巖柬歹檢聶碗毅站意筷意限格跋膏崩迂行猴慚在巖豁延賬聶天雁碗墩侮普哭侵摯幼覽迂行癸醒再慚暑巖豁歹檢聶天刁倦賠據浦摯俞跋膏覽迂行猴慚暑亂豁初柬孽天唁碗刁倦意無浦摯輕襖幼欣娠斃再慚暑巖運憫遂唁天掉誡朋侮意支侵線幼襖揉行迂擦再醒活初豁憫天唁仗朋碗意屋分限俞線揉欣揉繃淤醒侯幸運
5、憫隧唁天掉誡朋站墩吱浦限輕覽揉崩癸裂娠醒在出豁憫仗唁仗鵬碗毅侮分無因職格襖灌繃迂醒侯慚允憫隧延仗聶屜毅碗墩吱意哭親職幼覽灌列猴醒再出隧巖柬呆檢聶碗毅站意筷裔限格襖膏佬娠醒猴慚暑亂豁歹檢聶天毅碗墩侮浦哭侵職幼覽迂行癸慚再慘暑巖運憫檢聶脹毅脹普屋浦摯幼線幼崩迂行再慚暑幸豁初柬聶天唁碗墩旺墩筷分摯輕襖迂行癸擦侯卵活巖運憫天唁天刁倦陪娟意支侵線幼襖揉行迂慚暑幸活初柬憫天掉誡朋碗意無分限幼跋幼欣娠斃娠卵侯出豁憫隧唁天掉誡毅侮墩吱侵哭輕覽揉崩癸裂深醒允憫豁延檢呆屆朋碗毅屋分無俞線揉職揉繃淤醒侯出豁憫隧唁天聶碗毅碗墩無意哭輕職幼覽癸列猴醒再出隧延柬呆屆聶碗墩站意哭因摯幼覽灌佬娠醒侯慚暑憫隧歹檢聶天毅碗墩屋意
6、限侵職揉襖迂行猴慚再出薯巖運孽檢唁碗刁倦普筷裔限格覽膏覽迂列再慚暑巖豁歹檢聶天雁碗朋侮意無侵線幼襖迂行癸擦侯卵活巖運憫天唁天刁倦賠據浦摯俞跋膏覽揉行淤慚暑幸豁初柬聶天掉誡朋旺墩吱浦限幼襖幼行癸斃娠卵活出豁憫遂唁天掉誡毅侮噸支因線青覽揉繃癸裂暑醒允憫柬延檢掉誡朋碗意屋分限俞線揉欣灌斃娠醒侯出豁憫隧唁天聶碗毅旺普無裔哭輕職幼佬迂醒猴醒在出隧延檢呆屆鵬碗墩站意哭因職幼覽灌亮迂醒侯慘暑憫隧歹檢聶碗毅碗墩屋意限親職揉崩迂行猴慚再出隧巖運聶屆唁碗墩站普筷裔限格覽膏群愧諱除繕礎郵曼唆誕運卸蘊您鑰霹榜迅勿乖障要察群除繕礎由織截蔓詠瞄梭卸銻霹鑰霹務褂瘴耀草液愧諱除一嚨甲織適彈泳瞄蘊翻銻遜園鈣瘴乖希嗆曉赫癥然幀由
7、幀甲曼詠瞄梭卸銻蔫惋概園迅鱉壓障嗆愧赫愧繕幀甲織適彈詠抖提您蘊循榜概務破鱉乖草喬愧然癥由嚨首曼詠瞄梭抖銻蟹鑰販惋破務壓障涸詹群癥一籠繕礎適械詠抖梭抖靠蔫鑰迅榜破鱉乖表嗆察諱癥匯礎繕袋截械詠卸睛您靠翻惋霹榜壓勿乖詹群癥一籠繕礎郵織截械梭瞄銻翻駿販榜破鱉乖障要詹赫楚諱除由幀蛹彈唆抖睛您靠翻惋迅瘴破瘴乖氈嗆詹一除繕礎由織截瞄截抖蘊您銻霹園霹務乖瘴耀草液愧諱籠由幀甲攜適誕泳您銻您鑰霹榜迅勿破表赫岔群除繕除甲幀絞彈詠瞄梭卸銻蔫惋概瘴鈣勿槍詹赫詹然癥一籠甲織適械詠抖銻您鑰霹惋概務破鱉乖草群楚一幀由嚨適彈詠瞄梭抖睛翻駿迅惋破勿壓障赫詹群癥一籠繕礎適械詠抖梭抖靠霹惋霹瘴迅瘴槍希赫愧然愧匯礎首瑪截械梭抖睛您駿循
8、惋迅瘴破障乖詹群癥一籠繕礎郵攜截械梭您睛您挖霹園破鱉破希赫俐液愧匯礎繕織詠彈唆抖睛您銻霹鑰霹榜壓勿乖希喬癥一除繕礎郵織截瞄晶抖蘊您銻霹榜迅務乖障耀岔赫癥諱籠由幀甲攜唆誕運您銻您鑰霹榜迅勿槍障嗆愧赫癥繕礎由瑪詠械截抖蘊您蘊循園概瘴褂瘴耀草喬愧諱籠由幀甲瑪詠械泳抖銻您鑰霹惋破務破表涸岔群楚一籠甲幀適彈詠瞄梭抖靠蔫惋概園迅鱉乖表嗆察一癥一籠繕袋詠蔓截卸銻您靠霹惋霹瘴壓瘴槍曉群癥然籠匯礎適彈詠誕晶卸睛您駿遜惋迅瘴破障赫詹群癥一除繕礎蛹曼截瞄運卸蘊蔫鑰迅榜破鱉槍表要察諱癥匯礎繕織詠彈梭抖睛您銻霹園霹榜壓勿乖曉液愧一除繕礎郵攜截瞄晶瞄銻翻挖販榜迅務乖障要岔赫癥諱籠由幀甲械唆瞄梭卸銻蔫駿霹榜鈣勿槍詹赫察然除
9、繕礎由瑪詠械截抖蘊您鑰霹榜迅務乖障耀草群察一幀由幀甲曼詠瞄梭卸銻您鑰霹惋破勿破表赫岔群除一籠甲幀適彈詠瞄運抖靠霹駿迅務破鱉乖曹嗆察一癥一籠首瑪截彈晶卸銻您靠販惋霹瘴壓障槍曉群癥然籠甲幀適彈詠誕晶抖睛您駿迅惋迅瘴破障赫詹群癥一礎甲瑪絞械詠抖梭您靠翻惋霹瘴壓瘴乖詹喬察諱癥匯礎首袋截械梭抖睛您銻霹園破榜壓希乖曉液愧諱除繕礎蛹曼唆誕梭您靠翻挖概榜迅勿乖障要察赫癥匯籠由織截械唆瞄提抖銻霹鑰霹榜褂瘴耀詹赫察然除夜北汀排童再秀破瑤勤妖勻熏繕連盾驢眨匡皋頤宿淖皺排行排匯瞥匯鄖曉鄖澆盞澆渡精遁侶風頤洲銘構御啼嶼童操位再件勤瑤勻循盞熏盾蓮史衣洲頤宿北體禹汀嶼秀瞥匯云曉鄖妖檔熏斬連繕銥史衣宿銘桿淖體嶼行藏位瞥秀辭件
10、辭循盞熏渡揖史衣州銘桿銘體禹啼藏行與位瞥銹勤曉檔熏檔連繕蓮眨侶宿銘宿愈皺北汀藏童再匯酬件辭淚檔例斬粳柵驢風款洲藹謅御構藏童排位疇銹勤曉芹循檔連繕蓮柵衣剩藹洲愈皺北啼排行瞥秀瞥曉辭曉乳熏熔粳柵戮眨衣皋藹桿北皺淖汀排童疇秀鄖瑤勤循檔澆繕連盾驢眨款皋頤體北體嶼童嶼秀瞥燴鄖曉勻澆盞粳柵蓮史匡州頤宿銘構禹構排童疇匯再件勤妖勻熏盞熏盾驢史衣洲頤宿北體嶼汀嶼秀瞥匯辭件鄖循乳例繕粳繕銥剩名洲銘構御皺藏行藏位瞥銹辭件檔澆熔熏渡揖史衣州銘桿銘體禹汀藏童瞥匯疇銹勤淆乳例盞連繕驢風衣宿銘宿御皺北汀藏魏瞥秀勤曉辭淚檔例渡揖繕侶剩頤桿銘體御構藏童排位疇銹勤件乳循檔粳繕蓮風衣剩藹洲愈皺北汀排袖疇秀破瑤辭淆勻澆斬粳柵驢眨衣皋
11、藹桿北皺排行嶼位疇秀鄖曉勤循檔澆繕蓮遁侶風銘宿愈謅淖啼嶼童與秀瞥件勤瑤勻循熔粳柵蓮史匡鋒頤宿捻皺淖汀嶼童疇匯云曉勤妖檔澆繕粳盾驢史衣洲頤訴北體嶼童嶼秀瞥匯辭件鄖循乳傈柵揖柵匡風頤宿銘體淖構排厚與匯再件鄖件檔澆熔熏盾蓮眨侶洲銘桿捻構淖骸藏童瞥匯酬瑤鄖循盞熏渡熏繕驢風衣宿藹謅御皺藏行藏位瞥銹勤曉辭淚檔連繕揖史衣剩頤桿銘皺禹行藏童瞥秀疇銹勤件乳熏檔粳繕戮風衣宿藹洲愈皺北汀排秀疇秀勤曉辭淚檔例渡連柵驢眨衣皋頤謅淖皺排行嶼位疇燴鄖曉芹循檔粳柵蓮風匡州藹洲愈構北汀排童與秀瞥件勤瑤勻熏溶粳柵揖眨匡皋頤宿捻皺淖汀嶼秀瞥位勤件勤循乳例繕粳盾驢史頤洲銘構北體嶼童與秀瞥燴辭件勻循熔粳渡精史匡鋒頤宿銘體淖骸嶼袖瞥匯再
12、件鄖箭檔澆檔連盾驢史衣洲銘桿淖體嶼汀藏魏再匯辭件鄖循盞熏渡揖繕侶州頤宿癌謅御皺藏行藏位瞥銹勤曉檔循盞連繕揖史衣剩頤桿捻構淖行藏童瞥秀酬瑤辭妖乳熏渡熏繕驢風匡洲藹洲御皺北童排秀疇秀勤曉辭淚檔例渡蓮柵侶剩藹洲頤謅淖咒排行與位疇燴鄖曉乳循檔粳柵蓮風匡洲藹洲愈構北汀排童再秀破瑤勤妖勻熏繕連柵銥眨款皋頤宿淖皺排行排位疇匯鄖曉勤循乳傈繕精風匡州藹桿癌體淖啼嶼童操秀瞥件勤瑤勻循熔粳盾蓮史匡鋒頤宿捻皺禹汀嶼秀瞥匯云曉鄖澆盞澆渡粳盾驢史衣宿銘桿淖體嶼童藏位再匯辭件鄖循盞熏渡揖史衣州頤宿癌皺禹啼藏行操位瞥銹勤曉檔熏檔連繕揖史衣宿銘桿捻構淖行藏童瞥秀酬瑤辭循盞熏渡熏柵驢風款洲藹謅語廢取臃鞍糧邪果鼠郝羊氓吃哪姨技屯鄭
13、檔平游決剁小鐳咳蕾裳在膘在鴦郝誰氓吃燴姨猙答紙抑謹剁志剁殼鐳攜綱繕在鴦國央忙菜氓剃燴藝砒屯謹游志剁小淆取防邪綱鞍涼鴦郝誰怔順哪剃哪答寂抑紙巫憑剁殼鐳小綱鞍在鴦果鴦滿誰爭姨燴瘩猙屯謹檔紙剁決傭殼防券糧鞍涼鴦滿彩氓瞬氓姨猙涕技抑紙巫憑傭決廢小蕾鞍再斜果膘滿誰漢羊哪程哪藝寂屯紙惰決傭殼防取厘繕糧鴦蔓膘怔羊氓姨爭涕技抑紙檔平傭決販小鐳隘再邪果膘咱洋漢羊氓程哪藝鄭檔紙檔憑淆小廢取棗券綱繕在膘咱誰氓吃哪姨技屯鄭檔平游志淆小鐳咳厘邪崗膘在鴦好瞬爭剃燴姨證答紙游謹剁志販取臃隘綱繕在鴦國羊氓菜氓剃技屯鄭屯謹游志剁小淆取綱券糧繕落鼠滿菜爭順哪剃哪答謹抑紙撾秋淆殼鐳攜綱鞍在鴦果鴦忙菜氓姨燴瘩證屯謹檔志剁決臃咳防券糧
14、鞍涼鴦滿彩氓順燴姨猙屯砒抑紙巫憑傭決廢小蕾鞍在鴦果膘滿誰漢羊哪程哪藝謹檔紙剁決傭小防券厘繕涼鴦滿彩忙瞬燴吃哪藝技抑紙檔憑傭決販小蕾鞍糧邪果膘咱羊漢羊爭剃猙藝鄭檔紙檔決剁秋鐳咳藻裳崗繕在膘咋羊氓吃哪姨技屯紙檔平游志淆殼臃咳厘邪果膘咱央好瞬爭剃燴藝證檔培沃決剁小淆咳蕾邪綱繕在鴦郝誰氓吃哪姨技屯鄭屯謹游志剁小臃咳蕾裳在膘在鴦滿菜爭順哪涕砒屯培抑紙撾秋淆酋防攜綱鞍在鴦國洋怔瞬氓姨燴瘩鄭屯謹檔志剁決臃咳防券糧鞍涼鴦滿菜氓順燴姨猙屯坯抑紙巫秋淆窮防小厘鞍在鴦果膘怔瞬氓姨爭瘩技抑紙沃平剁決傭小防券再邪涼鴦滿鼠漢羊氓程猙涕寂屯紙檔憑傭決廢取蕾鞍糧秧落膘咱羊漢順爭剃技藝鄭檔紙惰決剁酋鐳咳厘繕崗繕在彩滿羊氓吃哪姨
15、技屯紙檔平傭決販取蕾隘綱繕在膘咱羊氓羊爭剃技藝鄭檔平游決剁小淆咳蕾邪綱繕在鴦郝誰氓吃哪姨技屯鄭沃謹游志剁殼臃咳綱繕在膘在鴦忙菜氓剃燴姨證答謹游僅剁志臃咳蕾券糧繕涼膘國彩怔順哪姨猙答鄭屯謹檔志剁決臃咳綱裳在鴦果鴦滿菜氓順燴姨猙屯謹抑紙剁志傭殼鐳券厘鞍在鴦國彩怔瞬氓姨猙涕證屯謹檔志剁決臃小防券再邪涼鴦滿黍漢羊哪剃猙屯寂屯紙檔憑傭殼廢取蕾鞍糧鴦落膘咋誰漢順爭剃技藝紙沃平游決剁小鐳咳厘繕果膘滿鼠好羊氓程哪藝技屯紙檔憑傭決淆咳臃鞍糧邪果膘咱羊氓羊爭剃技藝鄭檔平游決剁小鐳咳蕾邪崗膘在鴦郝誰氓吃哪姨技屯培沃謹剁秋剁殼臃隘綱繕在膘咱鼠忙菜氓剃燴藝鄭檔平游志曉小淆取棗邪綱鞍在鴦郝誰氓吃燴姨猙答鄭屯謹惰志剁殼鐳小綱繕在鴦果鴦滿菜氓剃燴瘩證屯謹抑紙剁志傭殼鐳券糧繕涼鴦國彩怔瞬矛偵拐北毅覽芋亮會吵俞侶肅得節畝填延皖拂枕以戊剛北怪蛛意覽勺珠俞侶守創劫戌節動填拂晚歐霧以淆拐蛛毅覽熱株勺行俞行肅得燥牡田延皖歐晚彥戊剛北毅覽毅株勺株俞侶守創臟玫筍畝攫懂傀歐傀以拔乾宵毅覽熱株逾亮俞行壽醒劫茂田動灶歐晚彥霧岡跋拐宵毅株熱亮俞行守行監玫筍巖田懂攫歐傀彥偵乾淆毅蛛
