《楼顶广告位租赁协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼顶广告位租赁协议（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、下载后自由修改楼顶广告位租赁协议合同协议CONTRACT TEMPLATE专业人员丨精心编制丨依法依规丨推荐下载楼顶广告位租赁协议甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国广告法等法律、法规 的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方，用于乙方 发布商业广告事宜达成如下协议，双方须共同遵守执行。1、乙方租赁甲方的广告位位于规格：乙方设计了三种方案报城管委审批， 乙方按审批下来的形式规格制作广告牌（具体位置及广告牌形式详见合同附件 一、二、三）2、租赁期限：十年，从年月日起至 年月日止。3、保证金：为保证合同有效履行，本合同签订之日起十日内，乙方向甲方 支付保证金人民
2、币叁万元， 否则甲方有权解除本合同。 甲方在收到乙方保证金后， 开始计算审批时间， 如在 1 个月内审批通过， 该保证金在合同到期解除后， 如乙 方未拖欠租金或存在其他违约行为，甲方应将合同保证金一次性无息退还给乙 方。如果在一个月内审批未通过， 在甲乙双方确定终止合作后 日内退还乙方15000 元保证金，另外 15000元保证金视为乙方给付甲方的损失赔偿金。如果因产权问题导致本合同无法履行， 甲方应将保证金归还乙方， 并赔偿乙 方壹万元整；如果因乙方原因导致本合同无法履行， 保证金不予退还。 如果广告 发布进展顺利，此项目运作良好，保证金冲抵最后一个季度的款项。4、租金：第一、二、三年度每年
3、三十万元，第四、五、六年度每年三十五 万元，第七、八、九、十年度每年四十万。十年共计三百五十五万元。（本合同 租赁年度，是指租期开始后每满 12 个月为一个租赁年度）场地租赁费以人民币 结算，以非现金形式（银行转账或银行支票）支付，甲方收到乙方款项后，应向 乙方提供收据。甲方财务信息： 公司名称：开户行：账号：乙方以季度为单位向甲方上付租金， 自年月日前，乙方向甲方缴纳第一季度（ 月- 月）租金 7.5 万元，此后，每季度最后一个月的日前，乙方向甲方缴纳下一个季度的租金。5、甲方的权利和义务（1）各项审批手续由乙方负责办理，甲方给予必要的配合。（2）乙方在进行广告牌改造或广告画面施工等正常广告
4、经营活动时，在不 影响甲方正常经营条件下，甲方应予以积极配合（如水电、人员进出等各方面） 并提供便利，并由甲方提供长期使用的施工证件由乙方管理使用。（3）如甲方因无法避免因素转让该场地，为了保障乙方权利，甲方应向受 让方申明根据中华人民共和国合同法第二百二十九条“买卖不破租赁”的规 定，本租赁合同在阵地过户给第三方后继续有效，租赁合同的效力不受影响。6、乙方的权利和义务（1）乙方应按合同规定交纳租金，如逾期未交，应当自欠付日起至全部交 付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付违约金， 违约金按实际逾期天数 计算，逾期超过 日的，甲方有权终止合同， 所收乙方保证金作为违约金不予退还。（2）乙方
5、在经营期间必须做到文明经商，乙方可发布任何合法广告内容。（3）乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承担（4）乙方有权按政府审批下来的形式规格制作广告牌，在不影响和破坏大 楼主体及其相关设施（含LED大屏钢结构）安全的情况下加大广告牌画面尺寸， 但需提前通知甲方， 广告牌其制作材料、 施工费、 电费等一切费用由乙方自行解 决和支付， 施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、 完整。 乙方负责广告 牌日常维修和保养工作。（ 5）乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手 续及缴纳有关费用。（ 6）合同期满或者因故解除的， 乙方必须自行拆除广告
6、， 如超过 15 天未能 拆除，则视为乙方自愿放弃，甲方无需声明通告乙方，即可将广告自行处理，乙 方不得有任何异议。（7）乙方应确保广告位设备的安全牢固，如在安装施工和租赁期内，因广 告牌、广告画或广告牌的相关设施设备等造成人员、 财产等损害的， 由乙方承担 所有责任。（8）乙方负责广告位的报批手续、设计、建设、安装，并承担所产生的所 有费用和租赁期内向城管局缴交其规定的场地占用费。（9）乙方自行安装所需电表。乙方需按照甲方向商场承租商户的统一收费 标准交纳电费。 但甲方电费计费标准应按国家商业用电标准执行， 收费价格最高 不得超过国家标准的 10%，电费按电表显示数字计算，由甲方收取，不计利
7、息。7、违约责任及责任认定：本合同期限内， 甲、乙双方均不得无故提前终止合同， 否则违约一方应向另 一方支付一年合同额 50%的违约金。如果乙方违约，则由石家庄传美文化传播有 限公司向甲方石家庄上东物业服务有限公司承担全部责任。 本项目广告牌审批手 续委托伊诺天脉国际广告（北京）有限公司负责报批，广告牌设计、制作、改造 及广告经营权由石家庄传美文化传播有限公司独家全权负责， 如甲方（石家庄上 东物业服务有限公司） 将经营权交由其他公司经营， 甲方应赔偿石家庄传美文化传播有限公司一切经济损失。8、保密条款：缔约双方有义务保守本合同及本合同所涉及的商业秘密， 包括媒体价格， 租 期及乙方客户和竞争
8、对手等相关的商业秘密， 因违约而给对方造成的经济损失由 违约方负责全部承担。9、不可抗力及争议解决办法：（1）在广告牌审批通过后合同履行中，因政府规划等一切不可抗力因素造 成双方不能正常履行合同， 合同自动终止， 双方免责。 甲方应无条件在三日内全 额返还乙方已付保证金及租金余款， 预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。（2）本合同执行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的， 任何一方均可向租赁物所在地人民法院起诉。10、合同修改、变更和续签：（1）任何对本合同内容的修改或变更均需缔约双方书面认可，本合同所产 生的任何权利和义务未经缔约双方的同意，任何一方不得擅自变更。（2）如有变
9、更需提前两个月以书面形式通知对方，乙方如需续签本合同， 应于本合同到期前两个月向甲方提出续签要求，在同等条件下乙方有优先承租 权。11、本合同一式贰份具有等同法律效力，甲、乙双方各持壹份，自甲、乙双 方签字盖章之日起产生法律效力，正式生效。合同附件：楼顶广告牌位置示意图甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表签字：代表签字：日期：日期：合同注意事项：合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！!签订合同时应注意以下事项：1要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复 印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并
10、加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真
11、实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法 院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。
