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1、2021深圳3 30新政满月调查报告楼市巨人继续奔跑2021深圳3 30监管政策满月调查报告：楼市巨人继续奔跑XX年开年，楼市巨神似乎真的乏了，要歇息不停奔跑的步伐。 中国房地产海外市场关乎整个中国的经济，XX年中国经济新常态年， 第一季度g d p增速7%。央行曾多次降息降准，多似隔空挠痒，不少 言论纷纷袭来，说这巨人正在缩水，昔日光辉将不复存在。3月30日, 多部委联合发布政策，给了巨人重重的一鞭子，犹如利器划破甚获好 评，一扫满城阴霾，巨人重新奔跑，深圳楼市又因此沸腾。为提振房地产业稳定经济，政府亮出“组合拳”“3 30”政策，即“对拥有1较多套住房并且相应购房贷款未结清的 居民家庭，为
2、金沟线居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买改善 自住房，最低最低首付量调整为不低于40%”为开端。新一轮的政府救世并非无迹可寻，开年央行就开始了 “降息 降准”之路，如此隔靴挠痒的做法并未对全省法律条文楼市起到很大 作用。3月份官方制造业p mi降至49 .7,汇丰p mi指数初值下降至 49 .2,除了制造业，国房景气指数也一度跌至去年年中历史最低点， 整个2月份，同比去年回落0.16点，创历史新低。3月30日，央行、住建部、银监会和财政部等多部委同时亮 招，涵盖二套房首付降至四成，公积金首套所占比例降至两成，二套 首付占比三成，免征增值税营业税期限从五年降至四年两年。虽新政 落地颇费周折
3、，从实际效果看，虽然二、三线城市反应滞后，但“上 北广深”还是因这超市场预期的政策，楼市火了。政策上市一周，珠海二手房成交已经火爆。中联潘奥尔数据 显示，3月3 0日到4月5日的一周时间里，全市成交20 74套，环比上涨5 .5 %;价格方面也稳中有涨，二手房成交均价破3字头。二手房 房主也开始显露出来出现反价潮，根据中联链家数据跟踪，业主提价 或反价6%- 12%,而新增客高位增长15%,其中小户型成交活跃，不 少投资客也开始蠢蠢欲动。深圳房地产研究中心主任吴昊接受南都记者采访时说：“ 330新政以后，深圳房地产市场供销两旺，4月份新建商品住 房供应量化妆品环比强劲增长近8倍;由于3月份成交
4、量较大，显示4 月份成交金额环比下降了 12%,但也维持在了 40万平方米以上的较高 水平。而根据中指院数据，深圳房价环比上涨1.09%,领跑全国10大 城市。目前深圳商品住宅最大的问题是不足，仅够9个月消化，而后 续供求关系供给却面临土地匮乏，城市更新土地供应景气周期旧区较 长，长期来看，供求关系长期紧张的局面仍然会客观存在。”如今新政满月，二手房市场量价大涨，坚挺屹立，不少新盘 急匆匆入市抢占先机。这样的4月，将会引发怎样的蝴蝶效应?据中原 等多家中介原始数据数据监测，5月份将迎来推盘高潮。面对已有起色 的发展趋势，政府是否会再出手助力一把?作为仅剩的限购城市之一， 年内为何有望取消？都是期待。深圳珠宝美国市场调查报告私家车关于深圳申请限牌小汽车公证 的调查报告最新2021年调查报告：深圳成都整个市场分列剩男剩女第 一城深圳招聘市场十大抢手行业调查报告
