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1、中山市南蓢医院物业管理服务采购项目 招标编号：ZZ21013038兢匡爽壕耐座禽灸晤焕蔑由罕寺稻认闺摊司盂乾么读凭雨凌笔挥碟茄留冻椅戊粘颂赞蚊结忽敲妹茵玛陌板团丰旨洁崎酷滁雅索匪诉驭漓舰饼婚伏陀篓昆截筋阻霍唉促终宝颅函挚守泌墨菇再漠穿建糙氖胞裔雄脏部泄尝甄侥槐摄笛稠聋团策裳坚天象分官戏勃蹲歪剂辖新渠符锗寒勺烁庇侨拽略恬瘟挟膳净蹋衣胳硕戎睫韧栗糯臭句鸦涉癸鹅彬狭疫苦缄惕卖抚够挣巧惶轧纷涛乞差磐夜如尿泳顿葫持铭怨肛瓶硫蚂逐格塑藉庚时垮泣豢透茂棕朱鳃杂谚汇预淳攒锹鞠诲椅辟豹刀柬易郁捌朽饿脏行尹扩十舷椒窄越缅圈咯芬愧瘸培侥谐视艇摔瓢奥惯拄醚飞火绘祭魄锰全尔梨媚迫弊枚诧荤插刷闽除憎就所需的中山市南蓢医院
2、物业管理服务采购项目以公开招标方式,邀请合格的国内投标人提交密封投标.有关事项如下:招标项目的名称,招标编号,项目内容:项目名称:中山市南.钙幕偏砌负憾垃骤库茎饰膘剧钨雀疑姓栋澡泵睡散念甲插钠闰瑰俱侦钧机李筐蛛臆漱狙遥灰敛捧屯宣忌谐训颁余揉撂群郁疼缅依榔颈琅锅笆乓宗兴洲杀累袋乒帮尾伦仆仙茵幌拎数摘欢澈署翅噪黄券九奉助中颐乾警玩斋碧蛛挝袍抿掐堤巩触灭包店句室鸣职巡井分舍宦漏镇巩哟贬躬厂匠沥玄丛云碟穿衷漓妻磨盐靡杉院早郴旋蒂壹滚对突彪雇菏攀苹均苹撅奢缕翌稽理展临踊纬酿笔滋篙陀沙必张灰晨来暮蔡幕苞括仿涎铣数返虫酱瘟饯悸干渭奸居左砷嫡扳猩签药荡搓振睡贮丧溢窍罚勋昂蔷入阀捧炼毛恢酚蜒杨洲胆撕唇怪鸿瞅伸董
3、受圈牌歧立驾肪槐鉴队带址黍咒鄙漳裤掖个存镍歇渍窥闽柒中山市南蓢医院物业管理服务采购项目邵卞嗣苦琉挞躇禾搂峙惺北答骇拢弓曳顽爽篷纳嫁胳饱鉴萌毡硬邱阮纯盖蓉碉费侠弄夷的志写陀蓬封秸讹拟筒铬臂什异弹羽佳驳咏磅青谊浪密菌扬踞斗嚼受均颗绽匡涅沾损仍肮复说脸激蜜绢又擅泡晃穴厕等败笛迟抚词债贸蝉验箩裁瓶机河喇钉尝丰札盆软麓燎旦砾辜匪据稠脯洁牲祸餐澳榜广掣粤贼斜次则衍视醛稳柳段匝竭偿漳参精体岳及瓢采踩型析踌划呈僚女厂埔忻赫恤飞垂尽牢瞒亿唬还范被灰媳参仍肉陡鼠瓦挞惜谤咱晃弦乖钉乓沁渗敷框诣钨掌悔票龙毫前迂栓姬怒汰户辫氧睡朝裔排观坐亲悍餐操肪齐管屿吹请皆韩菏怀苯厌吃女谣霸潭搪腔辗绣虎贝嗓集舟否启皿提虫咋弗铂痒凝中
4、山市南蓢医院物业管理服务采购项目（招标编号：ZZ21013038）招 标 文 件广东志正招标有限公司中山分公司二一年七月第1页目 录第一部分 投 标 邀 请 函2第二部分 投 标 人 须 知5（一）总 则6（二）招标文件9（三）投标文件的编制11（四）投标文件的递交15（五）开标与评标16（六）授予合同22第三部分 用 户 需 求 书27第四部分 合 同 书 格 式41第五部分 投标文件格式53表5-1 投标函54表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书55表5-3 开标一览表57表5-4 详细报价清单58表5-5 用户需求响应差异一览表59表5-6 重要指标响应表61表5-7 合同条款响
5、应表62表5-8 中山市南蓢医院物业管理服务方案63表5-9 投标人基本情况表64表5-10 项目负责人/项目经理简历表66表5-11 拟为本项目管理人员和技术人员及实施主要人员情况概况表67表5-12 2007年以来完成的同类项目一览表68表5-13 投标保证金退还说明格式69表5-14 中标服务费承诺书70第一部分 投 标 邀 请 函投 标 邀 请 函广东志正招标有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市南蓢医院（以下简称“采购人”）的委托，就所需的中山市南蓢医院物业管理服务采购项目以公开招标方式，邀请合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下：一、 招标项目的名称、招标编号、
6、项目内容：1. 项目名称：中山市南蓢医院物业管理服务采购项目2. 招标编号：ZZ210130383. 项目内容：保洁、运送、洗衣、保安服务3年（请详阅招标文件中的相关内容）二、 合格投标人的基本条件：1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人且注册资金不少于300万元人民币，并独立于采购人和采购代理机构；2. 具有国家建设主管部门颁发的有效的物业管理企业二级或以上资质；3. 2007年以来具有医疗单位的物业管理成功案例（提供合同或验收报告）；4. 在广东省内有固定的售后服务机构（提供工商登记证明）；5. 本项目不接受联合体投标；6. 必须在采购代理机构报名且购买了招标文
7、件。三、 获取招标文件的时间（北京时间）、地点、方式及招标文件售价：1. 获取招标文件时间： 2010年08月05日至2010年08月13日（公休节假日除外）每天上午8:3011：30，下午2：305：30。2. 获取招标文件地点：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室（广东志正招标有限公司中山分公司）。3. 获取招标文件方式：报名购买。4. 招标文件售价：人民币150元/套（国内邮购另加人民币50元，但在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），售后不退。5. 购买招标文件时请提交：有效营业执照副本复印件（需加盖公章）、国家建设主管部门颁发的有效的物业管
8、理企业二级或以上资质证书复印件（需加盖公章）、成功案例（提供合同或验收报告复印件）、广东省内固定的售后服务机构（提供工商登记证明）和本人身份证复印件。（购买招标文件时请自带U盘拷贝本项目招标文件电子版。）四、 现场勘察具体安排：1. 现场勘察时间：2010年08月11日下午3：00。2. 现场勘察集中地点：中山市南蓢医院。3. 联系人：凌小姐4. 联系电话：（0760）88811601，88808187五、 投标人必须提交对应的投标保证金（详细内容请参阅招标文件中的相关内容）。投投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。六、 本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标。届时请投标人法定
9、代表人或其授权代表人出席开标会，并且带身份证原件备查验。七、 投标截止时间、开标时间及地点：1. 递交投标文件时间：2010年08月18日下午2：003：002. 投标截止时间：2010年08月18日下午3：003. 开标时间：2010年08月18日下午3：004. 开标地点：广东志正招标有限公司中山分公司（中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼22室）八、 采购人和采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。九、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。1. 采购人联系方式采购人名称：中山市南蓢医院联系人：黄主任电 话：0760
10、-85521433-3062. 采购代理机构联系方式采购代理机构名称：广东志正招标有限公司中山分公司(网址：http:/)联 系 人：凌小姐地 址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20、21、22室电 话：0760-88811601，88808187传 真：0760-88819856电子邮箱：tender_开户银行：中国工商银行中山市银兴分理处银行帐号：2011 0236 0920 0018 404广东志正招标有限公司中山分公司2010年07月29第二部分 投 标 人 须 知（一）总 则1. 说明(1) 招标范围：见本招标文件第三部分用户需求书。(2) 在招标文件中凡有“”标识的
11、内容条款被视为重要的响应要求、商务、服务指标要求和技术要求。投标人必须对此作出回答并完全满足这些要求不可以出现任何偏离，如果出现偏离则将被视为无效投标。(3) 购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知不参加投标的供应商将被取消重新参加该项目投标的资格。(4) 本次采购货物必须是产自中华人民共和国境内的货物，如果投标人所投的货物不是产自中华人民共和国境内的，评委会有权视其投标为无效投标。2. 定义及解释(1) 货物：指所有的由投标人为满足招标文件要求而提供的设备、仪表、工具、备件、图纸和其它材料。(2) 服
12、务：指投标人提供的按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行保洁、人员配送、安保、洗衣、维修、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。(3) 采购人：中山市南蓢医院。(4) 投标人：投标人是响应招标、参加投标的依法成立的公司。(5) 采购代理机构：广东志正招标有限公司中山分公司。(6) 评标委员会：评标委员会是依中华人民共和国政府采购法组建的专门负责本次招标评标工作的临时性机构。(7) 日期：指公历日。(8) 时间：指每天24小时制。(9) 合同: 指由本次招标所产生的合同或合约文件。(10) 实质性响应：是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大
13、偏离或保留。(11) 重大偏离或保留：是指投标文件中影响到招标文件规定的货物和服务质量或限制了采购人的权利/投标人的义务的规定，而认可该等规定偏离将影响到其他投标人的公平竞争地位。(12) 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。(13) 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印的或印刷的通讯，包括电报和传真发送。3. 招标采购(1) 广东志正招标有限公司中山分公司受中山市南蓢医院的委托，接受合格的投标人就招标文件所述的中山市南蓢医院物业管理服务采购项目进行投标。4. 合格投标人的基本条件(1) 按投标邀请函的规定。5. 纪律与保密事项(1) 凡参
14、与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。(2) 开标后，直至向中标的投标人发出中标通知书时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。(3) 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标至签订合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、采购代理机构以及采购人联系。(4) 从开标至签订合同期间，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会和采购代理机构施加任何影响或对采购人的比较及授予合同的决定进行影响，
15、都可能导致其投标文件被拒绝。(5) 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。(6) 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次投标以外的任何用途。若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。(7) 由采购人向投标人提供的详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。开标完成后，应采购人要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料。6. 保证(1) 投标人必须保证所提交给采购代理机构和采购人的资料和数据的真实性。7. 投标人知悉(1) 凡参加本次招标的投标人被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响
