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1、合同法一， 论述题1.论述合同保全中撤销权行使的构成要件？ 2.论述合同自由原则在我国合同法中的体现？ 3.论述鼓励交易原则在我国合同法中的具体体现？ 4.试论合同内容的相对性及其例外？ 5.试论信赖利益的损失？ 6/试论合同的法律特征？ 试论合同责任的相对性.? 试论合同法的适用范围？试论合法原则的内容？ 论述诚实信用原则在我国合同法中的体现？ 试论要约的法律效力？ 试论缔约过失责任的概念与特点 试论债权人代位权的概念与代位权行使的构成要件。 二， 简答题1.简述诺成合同与实践合同的区别，并举一实践合同实例。 2.比较胁迫，乘人之危与显失公平的主观要件？ 3.合同变更的条件有哪些？ 4.与一
2、般承揽合同相比较，建设工程合同的特殊之处主要表现在哪几个方面？ 简述要约的撤回与撤销？ 简述抵销的构成要件？ 简述合同保全制度的主要特征？ 简述技术开发合同中风险负担的原则？ 1.简述合同变更的要件？ 2.预期违约与实际违约的主要区别是什么？ 3.简述买卖合同的特征？ 4.简述不定期租赁合同产生的情形？ 1.简述情事变更原则的适用条件？ 2.简述法定抵销的要件？ 3.简述实际履行的构成要件？ 4.简述代为清偿的成立要件？ 1.简述同时履行抗辩权的构成要件？ 2.比较缔约过失责任与违约过失责任的区别？ 3.简述可撤销合同的种类？ 4.简述合同履行地点的确定规则？ 简述有名合同与无名合同的概念及其
3、区分意义？ 简述合同生效的概念及拘束力？ 简述合同变更的含义？ 简述实际履行的构成要件？ 二，1.简述主合同与从合同？ 2.简述可撤销合同的概念和特征？ 3.简述并存的债务承担的概念和效力？ 4.简述借用电合同的效力？ 三，1.简述第三人利益合同的法律特征？2.简述不安抗辩权的构成要件？ 3.简述合同变更的种类？ 4.简述借款合同的概念及特征？ 四，1.简述合同法的概念和特点？ 2.简述合同条款对履行约定不明确时的履行规则？ 3.简述清偿抵充的方法？ 4.简述租赁合同中承租人的义务？ 五，1.简述承诺的概念和要件？ 2.简述先履行抗辩权的效力？ 3.简述代为清偿在债权人与第三人之间的效力？ 4
4、.简述客运合同的效力？ 六，1.简述要约生效的要件？ 2.简述代物清偿的要件？ 3.简述抵销的概念及其效力？ 4.简述委托合同中受托人的义务？ 七，1.简述合同成立的概念和要件？ 2.简述撤销权行使的客观要件？ 3.简述清偿费用的负担规则？ 4.简述委托开发合同中委托人和研究开发方的义务？八，1.简述返还财产应注意的问题？ 2.简述撤销权行使的范围？ 3.预期违约的概念和特点？ 4.简述技术咨询合同的特征？第一章 1、1998年8月29日第二次修改的土地管理法的实施日期是：1999年1月1日2、1991年5月24日，国务院决定，每年的全国“土地日”是6月25日3、以下属于房地产三级市场交易活动
5、的是：房屋租赁4、房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权，其中，当土地单独作为地产时，指的是：土地所有权、土地使用权5、为了1998配合年下半年开始的住房分配货币化政策的实施，我国正在推行一种新的住房供应体系，其中处于主体地位的是：经济适用房6、以下经济关系中属于行政管理性质房地产关系的是：土地用途管制7、在我国房地产的体系中属于综合性的法的是民法通则8、在我国，不可作为商品来交换的是：土地所有权9、以下不属于房地产法律关系参加人的是：合伙组织10、以下为新中国房地产立法奠定基础的规范性文件是：中国土地法大纲11、以下有权制定房地产法规的主体是广州市人大常委会12、根据建筑法，对全国的建筑
6、活动实施统一的监督管理的部门是：国务院建设行政主管部门13、以下规范性法律文件中不属于广义房地产法的是：行政诉讼法多选1、在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为：农用地、建设用地、未利用地2、房地产法律关系的客体包括：土地、房屋、行为3、房地产市场的特征有：综合功能、多级市场、国家适度干预、部分限制、法定形式4、我国房地产法的基本原则包括：土地有偿使用原则、房地产综合开发原则5、房地产法律关系包括：房地产法律关系主体、房地产法律关系客体、房地产法律关系主体之权利和义务6、房地产法律关系主体主要有：国家机关、企业单位7、规划行政主管部门依法管理城市建设采取的“一书两证制”是指：建
7、设用地规划许可证、选址意见书、建设工程规划许可证8、行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的拆迁关系、征用关系、土地用途管制关系9、民事（商品）性质的房地产关系，指的是平等主体之间基于土地、房屋而发生的：所有关系、使用关系、转让关系、抵押关系、租赁关系10、广义的房地产法的基本内容包括：关于房地产权属的规定、关于房地产开发利用的规定、关于房地产交易的规定、关于社会化、专业化的物业管理的规定、关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定11、在国民经济中，房地产业的支柱地位和作用主要体现于它的基础性、先导性12、房地产立法体系中的地方性法规的制定主体包括：省会市人大、经济特区所在地
8、人大、国务院批准的较大市的人大常委会13、我国现时所称房地产市场，是指城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和：国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押名词解释1、房地产权2、房地产关系3、房地产法律关系4、房地产法律关系主体5、房地产法律关系客体6、房地产业7、城市房地产开发第二章1、1957年，国务院成立的统管全国的房地产的部门是：国家城市服务部2、1986年8月1日，根据国务院的决定，作为国务院的直属机构，负责全国的土地的统一管理工作的部门是：国家土地管理局3、1988年后国务院机构改革，负责全国城乡建设行政管理，包括城乡建设规划，建筑业和房地产管理等
9、的部门是：建设部4、1998年3月国务院设立的国土资源部，该部组成部分为原地质矿产部、国家海洋局、国家测绘局和：国家土地管理局5、制定全国城镇住房的基本制度、统一政策的部门是：国务院 6、地方各级人民政府在权限范围内的征用土地、申请建设用地的审批权，分别由省一级、市一级、县一级人民政府行使；其中征用土地批准权，只能由：省一级人民政府行使7、土地的全民所有，代表国家行使国家所有土地的所有权的部门是：国务院8、负责有关土地，房产的税收的部门是：税务部门多选1、建国后至文革前，曾主管全国房地产工作的机构有：房地产管理局、国家城市服务部2、县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为
10、进行监督检查时，有权采取下列措施：要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料进行查阅或者予以复制、要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明、进入被检查单位或者个人非法占有的土地现场进行勘测、责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为3、建设部的主要职能是：城乡建设规划管理、建筑业管理、居民住宅建设和管理名词解释1、房地产管理机构第三章1、根据我国现行土地管理法的规定，我国的基本国策是：十分珍惜、合理利用和切实保护耕地2、最新修改的土地管理法规定，新增建设用地（即农用地转为建设用地）的土地有偿使用费，上缴中央财政的占30%3、征用耕地的土地补偿费和安置补
11、偿费最高不得超过被征用前三年平均产值的30倍4、以下土地使用权可以出让是：城市规划区内的国有土地5、对土地使用权出让方式中的协议出让进行限制的是：城市房地产管理法6、土地使用权出让的最高年限：居住用地规定为70年7、无偿收回划拨土地使用权，对其地上某建筑物、其他附着物、市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿8、商业用地土地使用权出让的最高年限为：40年9、工业用地土地使用权出让的最高年限为：50年10、农民集体土地所有权的转让仅限于：国家征用11、以下不属于农民集体所有土地范围的是：城市及郊区土地12、禁止房地产转让的有效规范性应是：法律13、下面有关国有土地使用权划拨的提法中，正确的有：
12、划拨土地使用权可以有期限、也可以无期限。划拨土地使用权，原则上不可以转让、出租、抵押。土地使用者取得土地使用权无需支付地价14、根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定企业改革中涉及的土地使用权，下列可以经批准后保留划拨方式的是：国有企业兼并国有企业的15、下列各行为中符合有关法律规定的：甲村所有的A地经国家征用后出让给乙公司使用16、根据土地管理法的规定，土地承包经营期限为：30年17、1998年修订的土地管理法把土地管理方式由以往的分级限额审批制改为：土地用途管理制度18、1998年再次修订的土地管理法的指导思想是突出保护：耕地19、1998年再次修订的土地管理法规定土地用途管理制度，
13、将土地分为：农用地、建设用地和未利用地多选1、在我国，农用地转用审批权由：省级人民政府行使、中央人民政府行使2、下列土地属于国有土地的范围的是：城市市区的土地、国家依法征用的土地、农村中已被没收的土地3、国家出让土地使用权，可采用的方式是：协议、招标、拍卖4、下列土地使用权禁止转让的是：以出让取得土地使用权，未达到法定转让条件的。依法收回土地使用权。共有土地使用权，未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的5、在下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨的是：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 6、下列
