《二手房中介买卖合同简易版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房中介买卖合同简易版（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房中介买卖合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：xxxxxxxx20XX年XX月XX日编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement手房中介买卖合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明
2、幽协议各方的权利与义务、井具有约束力利可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺育、约束轻率反悔的行为.文档下敎 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用.第一条该物业为现房预售房地址为：建筑面积：平方米，套内面积是：平方 米（以房产证面积预售契约为准）。该物业 是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并 清楚了解该物业的的有情况而并无异议。该物 业之现状是指吉屋（即为不附任何家私电器、 不附租约）有家私电器（详见家私电器清 单）该物业现附有租约，买方连同现有之租约 一起购入该物业，卖方须协助买方与承租人签 订新租约O第二条第2贞/共10贞编号:EW/0F-VN42
3、2专业协议范本 / Model professional agreement卖方持有房地产证商品房买卖合同商 品房贷款抵押合同号码为：O卖方保证对该物业享有完整处分权，并应在交易过户完 成前将有关物业的产权纠纷、债务等事项处理 完毕，并保证交易过户时该物业没有产权纠纷 和债权债务纠纷以及交易过户完成时买方无须 对上述事项负责，否则由卖方承担全部责任并 赔偿买方，税款承担、租赁合约以及清还抵押 按本合同有关约定处理。另卖方不得存在隐瞒 与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况 等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业 无法办理产权登记手续的、卖方应赔偿由此而 给买方及经纪方造成的全部损失。第三条
4、买卖双方同意该物业成交价为人民币佰第3贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement拾万仟佰拾元整（元）；该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而变动，且房价已包括卖 方自买入该物业至交付该物业之日已经支付物 业维修基金 煤气管道安装 水电管理押金 网络使用费 有线电视初装费 装修费等费 用。有关付款方式详见附件。交易所产生的税 费按房地产交易所规定买卖双方如实申报，并 以买卖双方各自承担买方承担买卖双方税 费卖方承担买卖双方的税费方式交付。在本 合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类 及标准的变化，则由买卖双方各自
5、承担买方 承担卖方承担O第四条卖方交付该物业给买方的日期为房屋完成第4贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement交易过户且卖方收齐楼款当天o买卖双 主应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双 方签妥房屋交楼确认书,卖方将房屋钥匙交 付给买方即视为房屋转移占有标志。卖方交楼 后应及时迁出户口。卖方在交付该物业时必须 付清一切有关该物业名下产生的欠款及应付费 用（如银行贷款交楼日期在完成交易过户之前 的交易税费的承担、清还抵押按本合同有关约 定处理、欠税款 债务及水电费 煤气费、管 理费、电话费 网络费、有线电视费等），在房 屋
6、交付之前的所有费用由卖方承担，如因上述 原因导致买房损失的 买方可以向卖方追偿。第五条因买方和卖方违反本合同约定，如拒不配 合提供交易所需要资料（签合同起三天内要交第5贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement齐)或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾 期交付房产逾期支付房款等无故不履行本合 同以下义务，则(1) 逾期未超过十天的，违约方每逾期一日 须向守约方按总房价1 %。支付违约金；(2) 逾期超过十天仍未履行的，守约方可以 解除合同，并有权要求违约方承担定金责任或 支付等额于总楼价5%的违约金，守约方有权要 求违约方
7、赔偿因本次交易而支出中介服务费等 全部损失及因追究违约方违约而支出的律师费 等全部费用。(3) 若守约方同意继续履行合同的，守约方 有权要求违约方按每日总楼价1 %。支付违约金。 合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪 方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。第6贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement第六条基于经纪方为买卖双方提供的中介代理业 务，并促成买卖双方签订了本合同，买卖双方 均同意在签署本合同当天支付中介及咨询服务 费给经纪方（详见中介及咨询服务费承诺书）；买 方或卖方逾期支付中价及咨询服务费的，每逾 一天
8、，按应付费用的1%向经纪方去付违约金至 全部支付完毕之日止并赔偿经纪方因此而支出 的律师费。如买卖双方因任一方原因导致买卖 合同不能履行或终止、解除的不影响本中介及 咨询服务费的支付。在履行合同中，任何一方 不履行合同，双方都有义务向经纪方支付中介 及咨询服务费，守约主已经支付的，有向违约 方追偿的权利，同时违约方须即时支付经纪主 该物业成交价的5%作为违约金。第7贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement第七条若买卖双方自行买卖或委托其他第三方买 卖或通过其他中介买卖该物业的，买卖双方依 然要按照本合同约定支付经纪方中介
9、及咨询服 务费。买卖方因任何一方原因导致未能交易 的，双方都有义务向经纪方支付纪方中介及咨 询服务费，守约方已经支付的，有向违约方追 偿的权利。第八条在本合同履行过程中，经纪方必须严守诚 实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供买 卖代理服务。第九条本合同如与过往三方的协议 声明、承 担、承担等不一致的，应以本合同为原则。第8贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位签署的任何内容不具法律效力;如需补
10、充，应签论订正式的书面补充协议，三方书面补充协议 必须有经纪方公章方能生效。第十一条经纪方已就本合所有条款向买卖双方作出详尽解释。合同三主对上述每一条款之含义均 清楚明白，并无异议，并自愿接受合同条款的约束。合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第种方式解决：K提交广州仲裁委员会仲裁2、向天河区人民法院提起诉讼第9贞/共10贞编号:EW/0F-VN422专业协议范本 / Model professional agreement第十二条所有发给当事人的通知书、文件、资料的 送达地址以本合同记载为准，自邮寄之日起五 天内视为送达本人。卖方现住有效通讯地址为：买方现住有效通讯地址为：第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力，合 同持有情况如下：卖方一份，买方一份，经纪 方一份。第十四条本合同经三方签名/签章后生效。甲方：乙方：日期：该位置可填写公司名或者个人品牌名Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on第10页/共10页
