外墙保温监理实施细则

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1、游仙区民政局 工程外墙保温监理实施细则（装饰分部）内容提要： 监理目标 关键控制点 监理控制点 其 它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：编制依据1、中颐建筑*设计院*二期设计图纸；2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ;3、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 ；&施工合同；9、委托监理合同；二、施工阶段的质量控制措施：质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质 量监督制度。质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制 措施。质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度

2、。 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。三、质量控制措施（一）质量事前控制1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的 建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建 立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造 和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续， 设计变更应获得原审图机构的审查同意。4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建 筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能

3、工程施工方案并 经监理单位、建设单位审批。6、检查材料、 施工力量及机具等准备情况， 能否保证正常施工7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经 过培训，熟悉操作要领及工艺标准。8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺 的要求。材料的预控1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准。3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质 限量标准的规定。4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审

4、查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的 有效周期。材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品 执行标准和相关性能检测报告。6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。7、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目， 应符合设计及国家现行标准要求。8、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要 对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数 量、价格等内容。9、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符 合设计要求和国家现行标准。10、复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间 应符合下

5、列要求：水泥类符合保温制品，自生产日起 28天后方可使用；水泥超过 90 天时应按要求做复试，合格后方可使用。泡沫聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日3天后方可使用；当超过 60 天时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使 用。模塑聚苯板（EPS板）使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在 600C 蒸汽中养护不少于 5 天；挤塑聚苯板（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于 45天。胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生 产企业标准的要求（二）质量事中控制1、根据图纸要求， 首先沿着外墙散水 （或事先确定的某一楼层） 标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处， 则应在

6、墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要 求设置，并弹出分格缝宽度线。2、对外墙表面要进行平整度处理，有污染的墙要用10%火碱水冲洗后晾干，界面层拉毛前提前 24 小时湿润墙面。3、是界面层拉毛 :在符合普通硅酸盐水泥为425#和 ZL 界面剂每桶足量（25kg）的情况下，要严格检查界面砂浆配合比：按水泥：界 面剂:中砂=1:1:1 重量配比。在这里必须强调搅拌顺序 :一桶 25kg 界面剂倒入搅拌，然后倒入水泥砂的混合物搅拌均匀。监理人 员在现场施工中要检查 （1）界面砂浆配合比、水泥标号、砂的粗 细状况 ;（2）砂浆稠度 （呈稠粥状 ）;（3）拉毛是否均匀，长度与厚度是 否符合要求

7、，并不是越厚越好，关键是应均匀不露底，在墙面 上形成 1-4mm 凹凸状砂浆涂层，以覆盖基层为准。 （4）使用时间 （不得大于 2 小时 ）。由于监理工作比较杂，对材料要进行严格检 查：如砂的细度模数是否符合普通混凝土砂质量标准及检验方 法（JGJ-92）;材料的存储条件甚至搅拌棚的搭设，监理人员都应积极的参与并建议施工单位。抹灰前应再次检查锚固状况及界 面拉毛强度，以手掰不动为宜。灰饼可用保温材料，用水泥或 其它干缩变形量小的粘结材料粘结，这里应注意大角的垂线控 制，大角处的两个面要弹线控制，窗口的中央应弹垂直控制线， 以及贴饼用的材料是否与保温材料相符。4、保温层抹灰 ：这里要视总厚度的要

8、求分步进行抹实压平，尤其是阴阳角一定要达到要求。监理人员要在现场监督其保温浆料 的配制顺序，对这些细小的施工细节的检查监理工程师要一丝 不苟，一步不让：即将34-36kg水倒入搅拌机中然后倒入一袋 25kg胶料粉（查5袋总重量看胶料粉是否够重量 ）搅拌3-5分钟， 最后加入200L聚苯颗粒继续搅拌 3-5分钟，而且要在规定时间 内用完。5、钢丝网铺贴：抹保温砂浆第五天后检查表面平整度、射钉数量、位置。经施工单位、厂方、建设单位、监理单位签字验收 合格后方可挂钢丝网。监理人员应检查其锚固铅丝是否齐全（按位置缺钉补钉），补钉时应先将保温层挖洞后射钉再补灰。在挂 网过程中防止出现死弯、 折弯。门窗洞

9、口处理应满足大面呈90 拐至窗口及门口一侧，挤在门窗。边里侧，但是在铺网过程中 难免出现与保温层不符合的现象，处理时可采用8#铅丝制成U字进行局部锚固。锚固铅丝与钢丝绑扎要牢固，钢丝网大面凸出部分用锚固卡子锚固。平整度控制在 4mm以内，钢丝网应错 开搭接，避免搭接重叠，搭接长度不少于2格，当然，漏铺就更不允许了。6、是抹抗裂砂浆层：在进行这一步骤的时候监理人员首先还是 要对水泥的型号及抗裂剂的出厂合格证及检测报告、出厂日期进行检验。严格按硅酸盐水泥：中砂:ZL抗裂剂=:3:1的重量配比。 注意加料的顺序，最后加水泥，严禁加水，2小时内用完。施工前保温基层必须用水湿润至阴湿状。抗裂层的厚度控制

10、在 5-8mm，太厚反而更容易开裂。抗裂砂浆必须压实，稍后用大杠 找平，用木抹子搓出麻面。这里须提一点就是窗口、门口、女儿墙、斜屋面檐口、伸缩缝等部位的细部做法，如不能一次完活必须预留出一定的尺寸，以保证后铺钢丝网的搭接。综上所述监理人员在这一步施工过程中主要对三点进行严格的监控：（1）抗裂砂浆抹压密实度，网不外露。（2）墙面平整度、垂直度、阴阳角垂直、方正。（3）大面平整度、垂直度、阴阳角垂直、方正， 控制在3mm以内。（三）、质量事后控制1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000平米划分为一个检验批，不足500平米也应划分为一个检验

11、批；每个检验批每100平米应至少抽查一处，每处不得小于10平米。2、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。3、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合 规范要求。4、聚本颗粒系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层（按“一般抹灰”）分项工程施工质量应符合GB50210-2001规范的规定。四、墙体外保温工程监理要点1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体 确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一 起验收样板墙）。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。2、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型 式检验报告中应包括耐侯性试验。3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和 预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格 后，方可施工。