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1、 A.0.4 湖城艺境二期 工程监理实施细则 （ 砌体工程 ）内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制目 录1. 工程概况2. 监理工作依据和工程质量验收规定3. 监理工作流程4. 监理工作控制要点及目标值5. 监理工作方法和措施6. 监理旁站内容、方法和要求砖砌体工程监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：湖城艺境二期工程2. 建设单位：南京金郡房地产开发有限公司3. 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司4. 勘测单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司
2、5. 监理单位：南京方圆建设工程管理咨询有限责任公司6. 桩基施工单位：江苏天目建设集团有限公司/江苏省江南建筑技术发展总公司7. 主体施工单位：江苏省建工集团有限公司/江苏江都建设集团有限公司 8. 本工程由2栋6 F洋房、4栋7F洋房、4栋27F高层、2栋2F层商业和2座地下车库组成。总建筑面积为150000.00，其中地上建筑面积：127656.40，地下建筑面积：22343.60。9. 结构形式：6#、7#、13#、25#、8#、9#、15#、16#、14#、26#楼为剪力墙结构，32#、33#、地下车库为框架结构。10. 基础：6#、7#、32#、8#、9#、15#、16#、33#楼
3、采用先张法预应力混凝土管桩， 13#、25#、14#、26#楼采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，周边地库采用岩石锚杆和高压喷射扩大头锚杆11. 工程投资：/ 12. 工期要求： 个月二、监理工作依据和质量验收的一般规定1、执行标准、规范（1） 工程测量规范 GB50026-93 （2） 建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）；（3） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）;（4） 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）;（5） 建设工程监理规范GB50319-2000;（6） 砼小型空心砌块工程施工及验收规程DG/TJ08-006；（7） 砌体填充墙结构构造
4、 06SG614-1 （8） 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 （9） 江苏省散装水泥促进条例2、质量验收的一般规定 本细则适用于主体分部和地基基础分部中砌体子分部工程质量监理。根据验收统一标准，对本子分部的分项工程应按楼层划分成若干个检验批。三、监理工作流程3.1 砌体工程质量控制监理工作流程：审查开工条件进场砌体验收和复验施工单位基层清理、找平砂浆等验收和复验 施工单位弹平面位置线不合格 监理复核合格 砼导墙施工构造柱混凝土浇筑旁站监理砌体砌筑施工砂浆质量跟踪控制，砌体拉结筋数量，位置检查，砌筑规范性检查对构造柱钢筋、拉结筋进行隐蔽验收监理工程师过程检查包括砌体预制构件、预埋件安装
5、质量验收砌体分项质量验收砌体子分部工程验收和评估3.2监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否监理工程师审核 可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 申报 否监理工程师审核责成施工单位采取措施 可实 施 否监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行3.3 监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总 监 审 核 不同意 同意总监签署月支付证书业 主 审 定业主签字支付施 工 单 位四 监理工作的控制要点及目标值4.1 砌体工程所用材料砌体工程所用的材料应有产
6、品的合格证书、产品性能检测报告，块材、砂浆、钢筋等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。4.2 填充墙砌体工程（1）块材强度等级与砂浆强度等级要符合设计要求（主控项目）（2）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应为812mm。（砼实心砖、空心砖）（3）砌块排列应上下层错缝，搭接长度不宜少于块材的1/3，且最小搭接长度不得小于100mm。（4）各号房所有墙体底部，设置高度为200mm，宽度同墙厚的砼导墙。（6）梁底砌法应符合设计及规范要求，无混砌现象。（6）填充墙砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：填充墙砌体的灰缝砂浆饱满度不得小于80%；轴线位置偏移允许偏差：10mm；垂直度
7、（H3m）允许偏差：5mm；当H3m时，10mm ；表面平整度允许偏差：8mm；门窗洞口高、宽允许偏差：5mm；外墙上下窗口偏移允许偏差：20mm。4.3 砌体工程中构造柱、圈梁及锚拉筋设置（1）构造柱、圈梁及拉墙筋的设置和填充墙顶部施工须严格按照设计图纸、规范及施工方案要求进行。构造柱纵筋应伸入基础或梁内，锚固长度30d，构造柱上端连接应符合规范要求。（2）墙体与主体结构间的拉结可采用连接件或26钢筋或专用拉结件进行拉结，沿高度方向每500设置一道，与主体结构的锚固应满足砼结构后锚固技术规程（JGJ145）的相关规定。锚拉筋伸入墙体长度砌体墙长的1/5且700mm。（3）构造柱位置应符合设计
8、要求，垂直度的允许偏差应符合规范要求：柱中心线位置允许偏差：10mm；柱层间错位允许偏差：8mm；柱层高垂直度允许偏差：10mm；全高（10m）垂直度允许偏差：20mm。五、监理工作的方法和措施5.1 监理质量控制工作方法（1）旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如构造柱混凝土浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期
9、或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。 工程暂停令：
10、对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2 监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1 事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担砌体结构工程的施工
11、单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业
12、主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。 预拌或商品砂浆应执行江苏省散装水泥促进条例砂浆进场时应按产品合格证、出厂检验报告对其品种、级别、出厂编号、出厂日期等进行检查。 拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63的规定。 砌块进场时应对其产品合格证、产品性能检测报告进行检查，并应按规定进行抽检复验。复验检查数量按砼实心砖、多孔砖见证取样批次进行见证取样复验。复验报告中砌块的强度等级必须符合设计要求。 进入施工现场的小砌块在厂内的养护龄期不得少于28天，并必须
13、持有同一厂家的出厂合格证（合格证上标明生产厂家名称、型号、规格、产品等级、强度等级、密度等级、批量和生产日期）以及江苏省建材办颁发的建筑材料和建设机械产品准用证。 钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检验报告，并应按规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋安装时，钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。 构造柱、圈梁、窗台压顶混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。各类构件每一检验批砌体至少应做一组试块。 钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检验报告，并应按规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋安装时，钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。 构造柱、组合砌体构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。各类构件每一检验批砌体至少应做一组试块。（4）施工机械、设
