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1、编制依据：马坊新村一期B05、06#楼设备施工图纸； 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)； 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003；建筑设备安装分项工程施工工艺标准；建筑设备通用图集(91SB系列)；三、工程概况：1 、总体概况：本工程位于北京海淀区清河马坊村。 该工程由北京宝晟住房股份有限公司开 发，北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司设计， 北京北辰工程建设监理有限公司 监理，中国新兴保信建设总公司组织施工。本工程地上六层，建筑总高度 18.4米，单栋建筑面积为 5200平方米。主体 为砖
2、混结构。2、专业工程概况：专业工程包括：采暖系统、给水系统、排水系统、中水、热水系统。1 )采暖系统：本工程采暖热源为分户燃气热水炉， 必须带有保证使用安全的装置。 室内采 暖系统形式为低温地板辐射采暖。 客厅内设热水炉温控器， 集水器设于厨房。 户 内采暖加热管布置在本层地面下的垫层内， 其中加热管下部绝热层厚度 3cm,选 用容重20Kg/m3的聚苯保温板。首层地暖绝热层下加设防潮层。 住宅阳台上连接 采暖炉的补水管用无规共聚丙烯管连接。 采暖回水管采用聚丁烯管， 壁厚不应小 于2.0mm,进采暖炉回水加除污器，集分水器采用铜质集分水器。采暖加热管采用聚丁烯管，明装卡压式连接，埋地不能有接
3、头，卫生间除设 地暖外，另设带温控器的电散热器，安装高度卫生间为底端距地 1.2m。2) 给水系统：本工程四层及四层以下由小区给水网直供，水压 0.18MPa,四层以上由小区 内变频加压给水装置提供，工作压力 0.6MPa。生活热水由分户燃气炉提供，本 工程仅预留生活热水管。 给水干立管采用衬塑镀锌管， 卡环连接。 水表为远传型 水表，水表后冷、热水管采用铝塑复合管材，热熔连接。阀门采用铜制阀瓷芯阀 门。管道穿建筑物基础、墙、楼板的孔洞应配合土建施工预留。埋地镀锌管均刷 沥青漆两遍。3）排水系统： 首层排水与二层以上排水系统分开， 单独排出室外， 地上部分排水立管采用UPVC 螺旋消音排水管粘
4、接，每层设伸缩节，隔层设检查口，户支管采用 UPVC 排水塑料管，粘接，三通采用普通三通。埋地排水管采用机制柔性接口排水铸铁管， 埋地的排水铸铁管需做除锈防腐 处理。首层用铸铁地漏，一层住宅阳台排水地漏接管用 40 厚发泡橡塑管壳做保 温。4）中水：楼内设中水系统用以冲便， 中水由污水处理厂供给， 由小区中水管网直供。 每户 内单独设中水表，采用 IC 卡计费型水表，中水水平干管，立管和水表前支管用 钢塑复合管，卡环连接，外壁涂浅绿色，表面采用铝塑复合管，热熔连接。三、施工部署： 以施工进度计划为依据，配合好劳动力，组织若干作业小组，同时分系统、分层、分阶段进行安装，配合土建形成立体交叉作业，
5、劳动力配备齐全，为工程 如期竣工加快施工进度。四、施工准备：1、组织准备： 针对该工程工期短、 施工任务重的情况，必须建立一个严格的现场管理体系， 实行任务到组，质量到人，严格要求，精心施工。对本工程施工人员进行思想教 育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制， 把技术交底、质量标准、操作工艺、 安全交底贯彻到施工班组， 要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想， 从组 织上保证工程质量。2、技术准备： 首先要整理好技术资料， 先组织好图纸会审， 并把不清楚和需要修改的地方 与设计联系解决。 把技术交底、 洽商记录中的设计变更在施工图上标识清楚， 向 施工班组做技术、 质量、安全书面交底。组织施
6、工班组中的有关人员熟悉施工图， 学习有关本工程的质量要求，技术操作规程，交底时与原图不符的变更和本工程 采用的新工艺、新材料要重点加以说明，以利于以后施工。3、临时设施及机具设备： 临时设施：根据工地现场的规定，隔出一块水暖专业用地，其中包括管材码放场地，预 制加工场地及半成品码放场地，有一间水暖小型材料设备库房，以便材料进场后 有次序的码放。 机具设施：序号设备名称单位数量1电焊机台22套丝机台13气焊割工具套14电锤台25手电钻个26无齿锯台17手动打压泵台18水平尺个39管钳把101套丝板把20 材料准备及材料质量控制：根据施工进度分批分种类进料，订货时先根据材料计划单上产品名称、规格、
7、 型号及质量要求对照产品合格证，内容符合要求后，拿回样品由施工员、技术员、 质检员、监理共同检查，认可后方可进货。货进场后再由监理检查出厂合格证、 检测报告和外观。合格后填写材料进场检验记录， 监理签认后方可入库。入库的 材料要码放整齐，做好标识。易损坏、易丢失的材料要妥善保管，减小浪费。鼓 励施工人员在施工中精打细算，做到长料不短用、大材不小用，节约材料，降低 工程成本。五、主要施工方法： 管道预留：按专业设计图纸、洽商、变更将需安装管道的预留洞的坐标、标高、尺寸绘 制出预留孔洞及预留套管图。 根据楼板厚度确定下料长度， 位置一定要准确， 以 免下错给以后施工造成困难。 给水管道安装：给水管
8、管道采用镀锌钢管卡环连接， 安装时检查热镀锌管及管件内外镀锌层 是否均匀，无锈蚀、无飞刺等现象。阀门的规格型号应符合设计要求，按水暖图 画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置的草图。再根据结构实际尺寸 量出每段管子的准确尺寸， 标在施工草图对应的位置。 然后按草图测得的尺寸预 制加工，从总入口开始操作， 总进口端头加好临时丝堵， 以备试压用并清扫管膛。 连接处按编号依次套紧，安装完后找直、找正，复核甩口的位置、方向及变径无 误。将镀锌层破损处刷防锈漆，所有管口加临时丝堵。进行主干管打压合格后， 再立管安装。 安装时按预制时编号分层顺序安装并对好调直时的印记安装， 校核 甩口高度、方向是否
9、正确。立管阀门安装高度、朝向是否便于操作和修理，将支 管甩口加临时丝堵， 作立管打压试验， 合格后用线吊直找正， 配合土建堵好楼板 洞。等堵洞砼凝固后再进行支管安装， 将预制好的支管按编号从立管甩口处依次 逐段进行安装并加好固定支架， 安好后核定不同卫生器具的甩口高度、 位置是否 正确，无误后将过墙套管固定好配合土建堵好， 最后将所有甩口处用丝堵堵好进 行系统水压试验。 采暖管安装： 工艺流程：铺防水膜 -铺保温板 铺钢板网 固定钢丝网 排管打压 浇豆石 装分水器 打压 调试地板辐射供暖的安装工程，环境温度应不低于5oC。施工前，应了解建筑物的结构，熟悉施工图纸，施工方案及其它工种的配合，不能
10、盲目施工。加热管 道安装前， 应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查， 并清除管道和管件 内外的污垢和杂物。管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。 铺设保温板：在建筑物地面的结构层上，首先铺设高效保温材料，铺设应 平整，搭接严密，不得有破损。地面盘管：按预先设计好的施工方案进行排管，按一定的管间距铺设在保 温材料上，加热管不应有接头。采用专用工具断管，断口应平整，断口面应垂直 于管轴线。 铺设完毕后， 用固定卡子将加热管直接固定在绝热板上。 固定点的间 距，直管段不应大于700mm，弯曲段不应大于350mm。加热管始末端出地面至连接配件的管段，应设置在硬质套管内，套管外皮 不宜超出集
11、配装置外皮的投影面。 加热管与集配装置分路阀门的连接， 应采用专 用卡套式连接件或插接式接件。在试压合格后，进行曲卵石砼填充层的浇捣，标号不应小于C15，卵石粒径不宜大于12m m,并宜掺入适量防止龟裂的添加剂。砼填充层浇捣和养护过程 中，系统应保持不小于0.4MPa的压力。在填充层养护周期满后，方可进行地面层的施工。 排水管道安装：a 铸铁管安装：铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求， 管壁薄厚均匀，内外光滑整洁， 无浮砂、包砂、砂眼、裂纹等现象。管道在穿建筑基础处已按设计要求预留好管 洞。在挖好的管沟铺设管道时，由出水口向室内排列，预留好足够的工作面，将 管段放入管沟内，做好临时支撑，按
12、图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各 预留管口的方向和中心线，然后用卡箍将各管口连接、拧紧，管道铺设完后，再将立管及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、 坐标位置及轴线找好尺寸， 接至规定高度， 将预留口装上临时丝堵。 按照施工图 对照铺好的管道坐标、 标高及预埋管口尺寸进行自检， 确认无误后即可从预留管 口处灌水闭水试验， 水满后观察水位不下降， 各接口及管道无渗漏， 经监理进行 检查并办理完隐蔽工程验收手续后方可进行回填。B、 U-PVC 排水管安装：先检查管材、管件、内外表层光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致。直管段挠度不大于 1%，承口应有梢度，并与插口配套，再根据图纸
13、要求并 根据实际结构尺寸， 绘制加工草图， 把实际量的尺寸标在草图上， 按草图尺寸断 管，断口要平齐，外棱铣出坡口。粘接前先作插入试验，不得全部插入。应为承 口的 3/4 深度。试插合格后再用棉布将承插口擦拭干净，用毛刷涂抹粘接剂，先 涂抹承口再涂插口，随即用力垂直插入并稍作旋转，但不得超过 1/4圈，更不得 插到底再旋转。 粘牢后立即将多余的粘接剂擦干净。 预制管段时先按吊杆距离把 吊杆套好，再粘接管子、管件。然后把预制管段按草图编号固定在结构上，并核 实坐标、标高、甩口位置，坡度等无误后粘接。立管转入水平出户管处用 45度 弯头或顺水三通，该弯头或三通的壁厚加厚 50%。管道穿越楼板处应加
14、 PVC-U 的止水环，每层立管在楼板下设伸缩节。 管道及设备试验A 强度试验： 对于承压管道、阀门、安装前应有强度试验记录。全部管路系统和设备完成 后应有系统强度试验。要填写试验管路、及阀类等的类别、规格、材质，并注明项目部位。 写明压力表的位置、层数、试验压力、试验时间、压力降数值、试验介质。 写明试验中检查渗漏情况、位置及返修情况、结果。注明试验日期、并签字齐全。B 灌水试验室内污水管道灌水试验： 注水高度应不低于底层卫生器具的上缘或底层地面 高度为标准，满水 15 分钟水面下降后，再灌满观察 5 分钟，液面不下降，不渗 漏为合格。C 冲洗试验：给水管道在交付使用前须进行冲洗，冲洗以 1
15、.5m/s 的流速进行，直到出水 口的水色透明度与进水口的水色透明度目测一致为合格。D 通水试验：卫生器具完工后应进行通水试验， 并填好记录表， 满水试验水量应达到器具 溢出口并检查溢水口的通畅情况，管路无堵塞无渗漏为合格。E 通球试验：从透气口投入胶球，通球球径不小于排水管径的2/3，并用水冲直到本球从排水口冲出为合格。六、各项管理措施：1、技术措施：外露管口应及时封堵严密，可采用 3mm 厚钢板焊上或用木塞堵严，防止雨 水流入及污物进入堵塞管道。管道的除锈防腐工作， 应在晴天进行， 防止除锈不净和油漆附着力不够造成 脱落。电动工具不可露天使用，并有防雨、雪、防潮措施。 坚持了解天气预报，合理安排工作。对怕潮材料要妥善保管，防止损坏锈蚀。 管道的试压、通水工作，应避免在严冬季节进行，防止管道设备冻坏。 雨、雪天气，不可进行露天带电操作，雪、雨天气不可在屋面施工，防止用 电设备电伤人或雷击事故发生。2、技术节约措施：充分利用钢管短头制作穿墙套管，割下的管不能套丝时可先套好丝再割下 来，以备以后短管套丝用，可节省成品管材。下水管根据使用长度，购置长短不一致的管材，可节约管材、管件。3、质量管理：施工时严格按建筑给水排水及
