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1、-目录目录I摘 要IIIAbstractIV引言11.景观工程造价的控制21.1工程造价控制的原理21.2工程造价控制的意义21.3景观工程造价控制的意义21.4景观工程造价控制的内容21.5工程造价控制的目标32.目前我国在工程造价控制方面存在的问题42.1.工程招标环节中存在诸多问题42.2.国家对造价中介组织管理不够42.3.工程造价从业人员的执行水平不高43.景观设计阶段造价管理的缺乏之处53.1设计方案不理想53.2讲求艺术性与投资金额控制的矛盾53.3设计师不了解现场实际情况53.4景观设计师综合素质较低54景观工程概预算过程中的缺乏之处64.1法律、法规、定额的不健全64.2工程
2、预结算人员的素质不高64.3观念落后65景观工程造价控制措施75.1工程决策阶段的本钱控制75.2设计阶段的本钱控制75.3工程招标及合同管理的本钱控制7招投标图纸及现场勘察7严格编制招标文件的有关条款，防止招标文件条款出现漏洞8评标95.4景观工程施工阶段的造价控制9有效控制工程变更和现场签证10加强工程质量管理和工程进度管理10严格审核工程施工图预算10深入现场，收集和掌握施工有关资料10工程竣工阶段的工程造价控制10完毕语11参考文献12致谢13景观工程造价控制的研究摘 要造价管理是工程的核心内容之一，结合笔者工作经历，分析了景观工程设计阶段造价管理及工程造价概预算过程中的缺乏之处，同时
3、提出景观工程各阶段造价管理的优化措施，可为景观工程造价管理提供一些参考。工程造价确实定是一个非常复杂的过程，尤其在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。特别是对于政府财政投资的工程来说，对工程造价的控制显得尤为重要，既要保证好建筑工程工程的建筑物高质量要求，又要采取严格及有效的措施合理控制工程造价。工程造价的控制,就是在工程决策阶段、设计阶段和建立工程实施阶段，对工程造价进展研究比拟，把建立工程的造价控制在科学合理的范围之内，根据工程的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证工程治理投资目标的实现，力求在工程建立的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和
4、社会效益。关键词：设计阶段；缺乏之处；造价管理；优化措施Research of landscape engineering cost controlAbstractCost management is one of the core content of engineering,bined with the author work e*perience,Landscape engineering design phase cost management and analyses the deficiencies in the process of project cost budget,At
5、the same time put forward the optimization of landscape engineering cost management in different stages of the measures,Can provide some references for landscape engineering cost management.The determination of the project cost is a very plicated process,Especially in the construction project,The di
6、versity and ple*ity of its products,The diversity and ple*ity of determines the valuation method.Especially for the government fiscal investment project,The project cost control is particularly important,Both to ensure good engineering building high quality requirements, and to take strict and effec
7、tive measures to control the project cost.The project cost control,Is in the project decision-making stage, design stage and construction stage of project implementation, the study of project cost, the construction project cost control in the range of scientific and reasonable, according to the proj
8、ect progress at any time the deviation correction, to ensure the implementation of project management investment objectives, strive for in every stage of the construction of the project reasonable use of manpower and material resources, financial resources, in order to obtain better investment benef
9、it and social benefit.Keywords: design phase; Deficiencies; Cost management; Optimization measures. z.-引言景观是在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形或进一步筑山、叠石、理水、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，英文翻译：landscape garden。实施对象包括亭、廊、榭、道路、给排水、灯光亮化控制等硬景工程和珍贵花卉、树木、活体植物等软景工程。其工程具有内容繁多、规模分散、材料种类多、管理难度大、价格变化大、植物养护周期长、工程涉及面广等
10、特点。因此，景观工程造价实施有效管理，具有重要的现实指导意义。工程造价含义工程造价顾明思意就是对整个工程的所有工程投资进展估算,其一般包含二个含义：第一种含义：工程造价是指进展*项工程建立花费的全部费用，即该工程工程有方案地进展固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个工程后，就要通过工程评估进展决策，然后进展设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建立工程工程造价就是建立工程
11、固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建立工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进展屡次性预估的根底上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建立工程的投资者来说工程造价就是工程投资，是“购置工程付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售工程时定价的根底。对于承包商来说，
12、工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。1.景观工程造价的控制1.1工程造价控制的原理 从工程造价的根本原理来看，所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的方案和标准，通过采用各种方法，对被控制对象在实施中发生的各种实际值与方案进展比照、检查、监视、引导和纠正的过程。控制包括三个步骤：既确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。全过程控制分为三个阶段：既事前控制、事中控制和事后控制，三个阶段应以事前控制为主，既在工程投入阶段就开场，可以起到事半功倍的作用，控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等，
13、控制的状态是动态控制。1.2工程造价控制的意义建立工程的造价控制贯穿于工程的全过程，即工程决策阶段、工程设计阶段、工程实施阶段和竣工阶段都关系到建立工程的造价控制。统计资料显示，在工程决策阶段及设计阶段，影响建立工程造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建立工程造价的可能性仅为5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于工程实施之前的工程决策和设计阶段，工程决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建立、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最正确的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证
14、和加速经济开展具有一定意义。1.3景观工程造价控制的意义 加强景观工程造价控制是一项十分迫切的工作，对建立和标准统、开放、有序的工程市场体系起着极其重要的的作用。控制工程造价的效果最直观的表现在建立单位投资的资金得到了合理的利用，最终的费用不超过批复的估算。使建立工程在经济、功能，适用性各方面取得最正确的效果。加强景观工程造价控制，能为各建立工程的承包企业和设计，施工单位及材料设备生产供给企业实行独立核算创造良好的外部条件。并且能促使各企业为了节约投资而进展有效的自我约束和相互约束，形成良性循环。1.4景观工程造价控制的内容 景观工程造价控制应该贯穿于工程的全过程中，因此可以将景观工程造价分为
15、五个阶段来控制，既前期筹划阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段，竣工结算阶段。1.5工程造价控制的目标对工程造价进展控制是保证目标实现重要手段，如果系统没有一个目标，就没有必要、也不能进展控制。目标并不是随便设立的，目标的设立必须是严肃而科学依据的。工程建立过程是一个涉及的内容繁琐、工程量大、周期长的生产过程，在一定时间内建立者所拥有的知识经历是有限的，由于受科学与技术等方面条件的一些限制，同时受事情的客观开展过程的限制，很难在建立工程的一开场就能够确立一个准确科学的的工程造价控制目标，只能对其设置一个大概的造价控制目标即是是投资估算。随着工程建立的不断实践与认识，造价控制的目标也逐渐清晰、准
16、确，这就是设计概算、设计预算、承包合同价等。相互联系的几个阶段的目标相互制约与补充，共同组成工程造价控制的目标系统。目标确实立既要有先进性但又不能太高，否者实现的可能性就比拟小，确立的目标标准要能够调动执行者的进取心同时又能充分发挥他们的技能水平。如果确立的目标水平过低，如对工程投资过高，对于建造者缺乏一定的鼓励性，建造者很难有余地发挥自身潜力，目标就没有了意义；如果目标水平太高，如在建立工程立项时投资就出现缺口，建造者无论怎么努力都不能完成，就有可能产生消极情绪，使工程造价控制也只能成为口号。工程造价的控制应遵循建立程序,建立工程造价全过程控制应遵循建立程序。建立程序是对建立工程从酝酿、规 划到建成投产所经历的
