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1、二手房买房合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx20XX年XX月XX日编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement手房买房合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明幽协议各
2、方的权利与义务、井具有约束力利可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺育、约束轻率反悔的行为.文档下敎 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用.出卖方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第2贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲
3、方应于年月日前将交易 的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方 的交易额的的交易费；承担公证费、协 议公证费。2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方 的交易额的 %的交易费，承担房产交易中 国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每 逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款第3贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement%的违约金。2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否 则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产 款 %的违约金。第七条本合同主体1 甲方是共
4、人，委托代理人 即甲方代表人。2乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处 公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一 份。乙方一份， 房产管理局 公证处 各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：第4贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement乙方：年月日二手房买卖合同出卖 方（甲方）：地址：电话：购买方（乙方）：地址： 电话： 甲乙双方就房屋买 卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款 如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市一一路一一号房屋一一间，建筑面积平 方米售卖给乙方。二 甲方出售给乙方的房屋东
5、至,南 至一一,西至,北至（附四至平面图一 张）。其房屋包括阳台、走道 楼梯、卫生间 灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房第5贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement屋价款人民币一一万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人 民币万元；第二期，在交付房屋之日付人民币 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日 付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋 腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交 乙方，由乙方出具收到凭证。六 在办
6、理房屋产权移转过户登记时，甲 方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报 告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户 登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的第6贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement一切捐税 费用，概由甲方负责。本合同发生 的过户登记费、契税 估价费 印花税由乙方 负担。其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期I天按房价的总额3%。计算违约金给 予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合 同。解约时
7、，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给 乙方。九乙方全部或一部分不履行本合同第四 条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙 方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期 超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权第7贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买 受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利 的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损 失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备
8、 与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行 修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到 合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 规定承担违约责任。十二 房屋所占用的土地（包括庭院围墙 等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相 应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定 缴纳土地使用税及其他有关费用。第8贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement十三、本合同的附件与合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一 份，另两份分别送交房产和土
9、地管理机关办理 产权过户登记手续。第十五 本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：年月日二手房买卖合同买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号 工作单位电话号卖方姓名现户籍所在地 身份证号工作单位电话号码共有人登记人甲 乙双方经共同协商，本着平等互利 自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合 同。一、房屋具体情况：第9贞/共12贞编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement1位置:2房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷
10、，概 由乙方负责处理.房屋所有权证书证号：三、房屋四界房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交 易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房 价款的，计元的定金或元的预付款，其余，计 元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房 屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋第10页/共12页编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement有关图纸 资料、房屋钥匙等交给甲方后， 甲 乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲 方出具的书面证明领取售房余款。五、甲 乙双方互相监督，不得隐瞒买卖 成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续， 其
11、税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房 地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签 章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍 退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴 和应缴纳的税费和造成的经济损失。七 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手 续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易 的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并第11页/共12页编号:EW/0F-VN774专业协议范本 / Model professional agreement如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1234九 本协议一式份，甲方执存份，乙方执 存份，市房地产交易中心执存份。十 纠纷解决甲方：（签章）乙方：（签章）年月日该位置可填写公司名或者个人品牌名Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on第12页/共12页
