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1、家庭居室装饰装修施工半包合同协议书文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089家庭居室装饰装修施工半包合同家庭居室装饰装修施工协议根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合 同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中 华人民共和国价格法、上海市保护消费合法权益条 例，中华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居 室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的 原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况， 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成 如下协议，共同遷守。发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式：身份证：地址：承包方（以下简称乙方）：（施工工
2、程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：家庭固定电话：第一条工程概况1、甲方装饰住房系合法居住。2、装饰施工地点：3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面 积平方米。体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、 灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方 约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工 程费用，由甲方自行承担）。5、承包方式为乙方包工包部分材料。6、总价款：元，大写（人民币）：其中:材料费:人民币兀整。人工费：人民币元整。管理费：无。设计费：无。 垃圾
3、清运费：无。税金：无。材料搬运费：无。其他费用：无。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需 完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的 装修工程中所有的人工和附件三甲方自购材料清单外 其他所有辅料费用。矍翳变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用7、工期：自_年_月_日开工，至年月_日竣工， 工期_ _天。第二条关于双方职责的约定1. 甲方责任：（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事 项。(2) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。(3) 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线
4、，负责到所在 地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承 担有关费用。(4) 根据乙方提供的需求按时提供自购材料。2. 乙方责任:(1) 参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具 体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。(2) 乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管 理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场 安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质 量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工 人员等职责。 换。(3) 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修 工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中， 未经甲方许可，乙方不得擅自更换
5、施工人员；经甲方许可 的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方 对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更 第三条关于材料供应的约定1. 甲方提供的材料：(见附件三甲方自购材料清 单)。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工 程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按 时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并忸辭I不当或施工工艺不当造成的材料损2. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定
6、的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲 方。3壽鯛加驚；乙方提供的材料：(见附件二准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质蠶需谿雳壽：应禁止使用。如已使用对工程乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品 牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备； 未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料 供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商 坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该 等装修材料搬运到房屋内。5、
7、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向 甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应 按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确 (+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差 大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将 由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。第四条关于工程质量及验收的约定1. 本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规 程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市 建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标 准。2. 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业 规定并参照附件
8、六施工工艺清单约定的施工工艺进行 施工。3. 关于施工工艺，双方另做如下约定：1. 卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验2. 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。3. 线路穿管后必须可以抽动。4.杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。25. 墙面乳胶漆，一底两面6. 门套和踢角线，一底三面7. 门，一底三面盒工翳豔驟監強驢不合格而影响工程质量，其5. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙 方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问 题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；6. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目，须提前与乙方联系后，
9、方能进行该项目的施工。殳他亶卷理孚星鬆欝煤黑福器豔甥鹭赛排予以配合，并避免造成整体工期的延误。&工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知 甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中 书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照上海 市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 和附件六施工工艺清单）。如果甲方在规定时间内不鳖皺霧薜嬲趾甑另定验收日期。如通过竣9. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件 四工程质量验收单）。如果甲方在规定时间内不能组 织验收
10、，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验 收，甲方应承认原竣工日期。10. 工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期 内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质 量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。 因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责 任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常 使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为 甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工 程。第五条关于安全生产和防火的约定翟第報翳氯属墓醮瞥籬針修复和赔1地罩書蠶?驟翳監糧西黏蠶青鬻;isi后施工。1. 甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合
11、防 火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来 水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安 全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遷 守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何 事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1. 工程款付款方式:工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内0工期过半油漆工进场前30%
12、竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%2. 双方款项往来均应出具收据。3. 工程结算：（见附件五工程结算单）。第七条违约责任1. 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一 天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付 款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙 方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一 天乙方向甲方支付50元违约金。3. 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚 款）由甲方负责并承担责任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发
13、生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责 任。工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用曲麟跚验劇隸前进行下一阶段工程7. 乙方未按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、 规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根 据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方 造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。&如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应 由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责 任。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人
14、民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除霜轟繊篇翳爲編驾豎響第貓春專雪。方2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协 议，解除本协议。止协议，而无需获得乙方的认可。3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中第十条附则队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使用。1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工2.本协议签订后，工程不得转包。漪豔歸備爲副蠶飯份协议附件为第十一条协议附件附件一：物业管理部门的装修指南附件二：承包材料报价单附件三：甲方自购材料清单附件四：工程质量验收单附件五：
15、工程结算单附件六：施工工艺清单甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月 日签订地点：上海附件二：承包材料报价单甲方：乙方：类别名称品牌规格单位数量单价总价备注木材料杉木地板木材料落叶松地板隔栅木材料樟子松人造板类纸面石膏板人造板类柳桜三夹板人造板类十二厘高密度板人造板类五夹板人造板类细木工板线条类实木门套线线条类实木踢脚线漆类家具面漆白色漆类家具底漆白色漆类稀释剂粘结胶水类硅胶粘结胶水类白胶粘结胶水类熟胶粉粘结胶水类801胶水粘结胶水类强力万能胶电器配件类线管电器配件类电线电器配件类电话线电器配件类双向视频线电器配件类弯头三通五金类圆钉五金类地板隔膨胀管五金类排钉、蚊钉五金类铜三角阀五金类煤气阀、煤气管及配件、弯头三通、生料带、厚白 漆等基础材料类白水泥基础材料类防水砂浆基础材料类瓷砖填缝剂基础材料类水泥基础材料类黄沙基础材料类砖头辅助材料类
