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2018 级建造师工程法规考点：违约责 任及违约责任的免除一、违约责任的概念及特征（略）二、承担违约责任应具备的条件 （略）三、承担违约责任的方式1. 违约金不以损失存在为前提，有无损失都要支付违约金低于实际损失 一一可向法院、仲裁院 一一请求增 加违约金违约金过高于实际损失可向法院、仲裁院请求 降低违约金2. 定金 守约 定金抵做价款或收回。违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍 返还3. 定金与违约金同时约定 选择一种继续；履行与违 约金、定金、赔偿损失可并用4继续履行一一可以与其他方式并用，具有惩罚性5采取补救措施6停止违约行为7.赔偿损失一一 一以损失存在为前提四、违约责任免除一不可抗力 一一自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件不免除例外一一迟延履行后发生不可抗力的
