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1、地籍与房产测绘复习题一、单项选择题1 .凡被权属界线所封闭的地块称为_B_oP16A.单位B.宗地C.街坊D.街道2 .地籍调查主要包括权属调查和_C_两部分工作。P5A. 土地利用现状调查B. 土地条件调查C.地籍测量D.土地登记3 .下列哪一项，不是土地利用现状调查的目的_C_。P56A.为制定国民经济计划和有关政策服务B.为农业生产提供科学依据C.为颁发房产证服务D.为建立土地登记和土地统计制度服务（为全面管理土地服务）4 .全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图件是_BoP173A、地形图B、房产分幅图C、房产分丘图D房产分户图5 .一般在地籍图上不用注记的地籍号是_A_0A.
2、区县编号B.街道号C.街坊号D.宗地号6 .测定界址点是地籍细部测量的核心工作，下列_C_方法在测定界址点中不太采用。A.极坐标法B.距离交会法C.支导线法D.GPSft7 .关于宗地号的描述，下列哪一项是错误的C_o网上查得A.若18号宗地分割成2块宗地，分割后的编号分别为18-1和18-2.8 .界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更。C.在地籍管理中，一个宗地可以有多个宗地号。D.宗地合并、分割时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋予新号，旧宗地号将作为历史，不复再用。9 .下列哪一项，不属于集体土地_C_。A.乡镇企事业单位依法占用的村农民集体所有的土地
3、B.农村宅基地C.铁路、公路、风景名胜区D.生产队范围内的土地10 房屋面积测量误差中二级精度限差的计算公式为0.04JS+0.002S011 .变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖_C字样的印章。A.“作废”B.“变化”C.“变更”D.“初始”12 .地籍管理是国家为获得_C_而采取的一系列地政措施。A.地籍图片B.地籍卡C.地籍资料D.地籍表册13 .地籍调查的基本单元是_D_。P16A.地块B.县C.村和街道D.宗地14 .幢号应该注记在房屋的轮廓线的_B_。A、中心B、左下角C、右上角D、右下角15 .关于地籍的论述，下列哪一项是错误的_B_。A. 地籍是国家建立和
4、监管的B. 地籍是以地类图斑为基础建立的C. 地籍必须描述地块内附着物的状况D. 地籍是土地基本信息的集合16 .初始权属调查是调查人员对_C_某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属,确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。A.村及村以上B.乡及乡以上C.县及县以上D.省及省以上17 .在地籍图上地籍号以分式表示，其中分子表示_B_。A.地类号（用分母表示）B.宗地号C.面积D.界址点号18 .调查房屋层数，下列描述正确的是_C_。A地下室、假层、附层要计层；B、采光墙在室外地坪以上的半地下室，其室内高度在2.2m以下的应计C、利用屋面搭盖的与正屋不同结构的房屋不
5、计层;D阁楼、不足2.2m高的技术层以及突出屋面的楼梯间、水箱间等均计层。19 .土地利用现状调查技术规程规定，_A_的坎称为田坎。P36A. 北方大于2米、南方大于1米B. 北方大于1米、南方大于2米C. 北方大于1米、南方大于0.5米区D.北方大于0.5米、南方大于1米20 .对房地产测绘产品实行_A_制度。A.二级检查一级验收制B.一级检查一级验收制C.二级检查二级验收制D.一级检查二级验收制21 .变更地籍测量宗地面积变更应当采取_B_原则。A.新测量值代替旧测量值B.高精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积23. 我国房产图在城市繁华地段、中心城区和老城区采用_D_
6、比例尺成图。A、1:5000B、1:2000C、1:1000D、1:50024. 目前，我国土地利用现状分类按_A_级分类体系。P31A2B3C4D525. 、丘编号为说明:D解：61（市代码）01（市辖区代码）21（房产区代码）19（房产分区代码）0126（丘号）A、该丘在10房产分区B、该丘丘号是26C、该丘在19房产区D、该丘丘号为012629、不用参与分摊的共有建筑面积有CA共有电梯间B、共有的地下室C、门斗D共用休息的亭30、关于地籍图的描述，下列哪一项是正确的_B_。A. 没有特殊要求的情况下，地籍图一般不表示高程。B. 地籍图按表示的内容划分，可分为农村地籍图和城镇地籍图。C.
7、地籍图不用表示地物要素。D.我国城镇地籍图的基本比例尺为1:500031. 下列哪一项不是不动产的产权A。A.地多g权B.使用权C.所有权D.抵押权32. 宗地图测量中，下列B项一般不用考虑在图上标明。A.比伊J尺B.图廓线经纬度C.界址线D.四至关系二、判断题1. 城市市区的土地属全民单位所有。fX2. 经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。FX3. 所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本有关入地状况的簿册。FX4. 共有建筑面积有应分摊的建筑面积和不应分摊的建筑面积。T/5. 地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。T/P1347. 界
8、址点是碎部点，因此测量的精度与其他碎部点相同。FX8. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。tV9. 地籍图图幅编号一般以坐标公里格网东南角坐标为准。FX（应为“西南角”）10. 分丘图是分幅图的局部图，是房产证附图的基本图tV11. 宗地草图是附在土地证上的。FX（应为“宗地图”）12. 房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。fX13. 丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。FX17. 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。FX（不管是否使用都不计算）19. 临时房屋、简易房屋
9、、活动房当层高在2.2m以上时均应计算面积FX20. 当一幅地籍图内或一个街坊内宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊的基本地籍图进行更新测量。tV22. 房屋建成年份是指实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。ta/25. 内墙面的装饰厚度不计入使用面积FX29. 在变更地籍调查中,宗地形状发生局部变化,宗地号可保持原编号,不发生改变。T/30. 无顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。FX（应按照其一半面积计入）31. 不动产指不能被移动或移动后会改变其价值的物产。T/32. 宗地草是地籍图中的一种，与其相对应的是分幅地籍图。FXP158三、填空1 .地籍的核心是土地权属。2
10、 .土地权属确认的方式为文件确认、惯用确认_、协商确认、仲裁确认_。3 .土地面积量算的总原则是符合从整体到局部、先控制后碎部的原则。4 .我国农村集体土地所有权的主体是农民集体。5 .选择地籍图比伊J尺的依据是_繁华程度和土地价值、建筑密度和细部详细度_。6 .初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按从西到东，从北到南顺序统一预编宗地号。7 .地籍按用途划分，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍8 .根据房产管理的需要，房产图可分为房产分幅平面图、房产分丘平面图、房屋分户平面图。9 .土地利用现状调查面积量算总的程序是先进行县、乡、村查清各土地权属单位之间的
11、土地权属界线和各级行政辖区范围界线，再进行查清土地利用类型及分布，并量算出各类土地面积、按土地权属单位及行政辖区范围汇总出土地总面积和各类土地面积,量后按汇总系统自下而上逐级汇总统计。10 .土地分割测量是一种确定新的地块边界的测量工作。？11 .一个地块只属于一个产权单元的称为独立丘，一个地块属于几个产权单元时称为组合丘。12 .丘的编号循序是_从北至南_,_从西至东_,以反S型顺序编列。（以房产分区为单位）14 .对指界结果有异议,必须在15日内提出重新划界申请。16 .在宗地界址调查中,单位使用的土地,必须由法人代表出席指界,并出具本人身份证明和法人代表身份证明书。17 .我国实行土地公
12、有制，依据现行法律法规，土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利。18 .耕地的坡度等级划分为W2；26、615、1525、25等5个等级。19 .成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积、一套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。20 .房地产调查工作中，要广泛收集包括测绘、土地划拨、房屋批建、房地产等级评估及房地产产权产籍等有关资料，采取先查后阅的办法进行。21 .山地所在的不动产主要有土地，土地定着物，森林，山地。22 .我国国有土地所有权的唯一主体是国家。23 .在我国，住宅用地的土地使用权出让的最高年限是70。24 .房屋的质量包括房屋层数
13、、建筑结构、建成年份。25 .土地有两种类型的属性，即土地的自然属性和经济属性。26 .房地产测绘又分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。27 .地籍平面控制测量分为地籍基本平面控制测量和地籍图根平面控制测量_028 .按地籍工作的目标和发展阶段划分，可分为税收地籍_、_产权地籍_和多用途地籍_029 .土地权属确认的方式即文件确认、惯用确认_、协商确认和仲裁确认031 .不动产包含的具体内容有：土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。32 .进行1:10000比例尺的土地利用现状调查时，规定了图上的最小调绘面积如下：居民地等为4mm，耕地、水塘等为6mm,林地、未利用地等为15mr2i,如
14、化算成实地面积，则分别为：400nt600nt1500吊。折合成亩，分别为0.6亩、0.9亩、2.25亩。33 .土地使用权出让的最高年限：住宅用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其它用地50年。34 .最新GB房产测量规范的发布年代是2000、DB广州市房屋面积测算规范的发布年代是2014。四、名词解释1 .地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。2 .宗地是指由权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界。并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地
15、基本要素。3 .界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。4 .地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是确定每宗土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，绘制地籍图，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考；又称不动产测量和法律测量。5 .地籍调查是遵照国家的法律规定，采用法律、行政手段，采用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。6 .图斑指单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块。7 .共有建筑面积共有面积的内容包括：电梯井
