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1、企业独栋项目盘点北京地区企业独栋数量达到27个项目名称 项目位置 均价 租售联东U谷 通州区 8000元/平 出售企业墅 昌平区 11000元/平 出售泰达科技园 顺义区 12000元/平 出售金融街园中园 通州区 16500元/平 出售枢密院 通州区 17400元/平 出售BDA芯中心 大兴区 13500元/平 出售北京Link 朝阳区 17500元/平 出售非中心-中弘国际商务花园 朝阳区 2.80元/平米/天 出租总部特区 密云区 5999元/平 出售总部基地 丰台区 18000元/平 出售MAX空港企业园 顺义区 16000元/平 出售自在香山 海淀区 36000元/平 出售北京国际产
2、业基地 昌平区 5700元/平 出售中关村环保园原动力空间 海淀区 3.9元/平/每天 出租电子城IT产业园 海淀区 3.5元/平每天 出租总部国际写字楼 丰台区 25000元/平 出售中关村东升科技园北领地 海淀区 4.2元/平/天 出租西山汇 石景山区 24000元/平 出售VITA国际 大兴区 4元/平/天 出租瑞赛E-park 大兴区 2元/平/天 出租亦庄硅谷 大兴区 8000元/平 出售BDA国际广场 大兴区 11500元/平 出售奥北产业基地 海淀区 5元/平/天 出租联东U谷永乐产业园 通州区 4500-5000元/平出售思创厚德商务中心 平谷区 7200元/平 出售博雅A5
3、海淀区 20000元/平 出售第九区 朝阳区 25000元/平 出售博雅A5生命科学园内企业独栋源自北大百年文化底蕴，致力于满足中小企业快速发展、智慧办公、资本增长等综合性需求。项目位于十二五规划“两城两带”空间布局的北部研发服务和高技术产业聚集带，该区域已构成大中关村科技创新核心区，“金十字”高科技产业走廊。项目占地面积5.97万平方米，总建面11.7万平方米，绿化率35%，容积率仅为1.5，是园区内稀缺的绿色低密度商务群落。产品主推企业独栋，为企业发展提供有力支撑和广阔平台。与多条城市主干道、轻轨连接，多维路网便捷通达城市内外，机场半小时。项目附近的京新高速五环至北清路段将于年底开通。项目
4、本身具备12000的商业配套，东侧永旺商圈可满足企业及员工的购物、餐饮、娱乐、休闲、商务之需。西侧在建的的北大国际医院，总投资40亿元，拥有世界级医疗设备、技术支持和地位，极大提升了项目的区域价值。北京LINK环境宜人的独栋写字楼区【环线位置】：二三环之间【开盘时间】：2011年5月【装修状况】：公共部分精装【开间面积】：466-1000平米【项目均价】：18500元/平米紧邻机场高速，总占地面积为127513.80平，总建筑面积为102887平，地上82948平方米，其中商业15766平米，独栋办公58879平米，星级酒店8303平米。 北京LINK园区内，罕有逾12000平米集中式规整绿地
5、园林，形成整个园区的核心生态景观。北京LINK的立面设计以电路板、九宫格、电视板等多种元素为灵感，视觉观感丰富，适合设计类高新技术类企业入驻。枢密院最新设计理念的独栋写字楼枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置，总用地面积70607平方米，分两期建设。 一期用地面积47960平方米，建筑面积37775平方米，单体建筑29栋，开间面积450-3150平方米，为框架结构，首层层高4.5米，2-4层层高3.9米。项目聘请第一太平戴维斯为物业顾问。【环线位置】：五环至六环【开盘时间】：2011年06月【装修状况】：毛坯公共部分精装【开间面积】：37775平米【项目均价】：17600元/平米企业墅
6、新兴科技的摇篮占地面积3.5万平米，总建筑面积5.5万平米，容积率1.5，共规划22栋纯独栋建筑。 完全产权的17005000平米千万级独栋企业总部。位于中关村科技园昌平园，园区已有上千家高新技术企业入驻，享受国家、北京、昌平、园区四级优惠政策。市高新技术企业、新兴制造业的首选驻地。紧邻地铁和八达岭高速。【环线位置】：六环以外【开盘时间】：2011年07月【装修状况】：公共部分精装修【开间面积】：17005000平米【项目均价】：均价10000元/平米;自在香山位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧，总占地面积200000平方米，总建筑面积128000平方米，层高3.4-3.6米
7、，开间面积260-2000平方米，预计2010年5月入住，现房。目前项目有独栋410平米和1300平米现房整售，410平米独栋售价36000元/平米左右，1300平米独栋售价40000元/平米左右。附近的交通状况并不拥堵，360、630、698、714等多趟公交线路都从这里经过，大多数线路的公交车基本上每两分钟就能来一趟，其中一些线路还是空调车。BDA芯中心由独栋、双拼、三拼办公楼组成，适用于独立办公、研发等多种需求。为绿色、生态独栋企业办公楼，建建筑面积约11.5万平方米，园区南部主入口的综合服务平台中不仅设有食堂、餐厅、金融服务、娱乐休闲、商务中心等配套功能，还为企业提供测试、产品展示等产
8、业服务。项目1月份售价为10000元/平方米，2月份上涨至12000元/平方米。BDA芯中心为北工大软件园的二期，北工大软件园位于北京经济技术开发区商务核心发展区，北有卡尔生活馆、上海沙龙生活商务区、瀛海名居，多条公交线路聚集；南有中芯国际、京东方、同仁医院；凉水河公园紧邻项目西侧；东侧为开发区管委会所在地博大大厦、中视联等。联东u谷总规划占地面积1300亩，规划建筑面积100万平方米，产品包括独栋+厂房，提供从研发到成品的一站式平台，享受国家级开发区优惠政策。项目结构从独栋到双拼的复合式，包含800-3200平米的不同选择，可独立冠名，每栋建筑均有企业形象及冠名展示面，配独立电梯。联东u谷位
9、于亦庄新城内，与地铁亦庄线、京津城际快速铁路、京津塘高速路、京沈高速路及城市交通大动脉三环、四环、五环、六环连通。毗邻第二条京津塘高速公路。距CBD中心18 公里；距首都国际机场30公里；距天津港120公里。嘉捷科技园是以研发、办公为主，生产为辅的高科技园区，由12栋1500m2-5800平米的独栋研发建筑、15000平米的办公主楼、14000m2的多层厂房及公寓、餐厅等配套建筑有机组成。项目1-4层，层高3.9-4.2米；开间面积：1200-5800平方米。嘉捷科技园嘉捷科技园位于北京经济技术开发区凉水河和新凤河交汇处，占据凉水河商务走廊的中心地带，毗邻奔驰，京东方等国际著名企业，与亦庄新生
10、活区仅一河之隔。IDC企业独栋占地面积180000平方米，建筑面积400000平方米，标准层面积 2000平方米，是集独栋办公、企业会所、培训中心、数据中心、商务酒店为一体的定制化园区。项目于2012年入住，目前尚未开盘，价格待定。IDC企业独栋处于通州新城规划内，东五环与东六环之间，距离首都国际机场约8公里，距离CBD中心区约15公里，5分钟到达T3航站楼。项目临近机场南线，京哈高速、京平高速、通顺路、北京六环路在园区附近都有出口；规划中的京郊地铁S6号线也在园区周边通过，与周边的CBD商圈、国门商圈、通州商圈临近且联系紧密。阳光878商务中心地处北京东北四环外中关村科技园电子城科技园内，占地面积:25000平方米，建筑面积:64000平方米，以后现代化设计巧妙的与内部LOFT式结构相呼应，形成现代、科技、时尚的建筑语汇，为企业总部提供更高品位的办公空间。阳光878商务中心1
