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1、建设工程合同管理与索赔 （04231）1简述建设工程合同管理的目的。答：（1）发展和完善社会主义建筑市场经济；（2）建立现代企业制度；（3）规范建筑市场主体、市场价格和市场交易；（4）加强合同管理，提高建设工程合同履约率；（5）加强建设工程合同管理，努力开拓国际建筑现场。2简述建设工程合同管理的任务。答：1、发展和完善建筑市场；2、推进建筑领域的改革；3、提高工程建设的水平；4、避免和克服建筑领域的经济犯罪。3简述建设工程合同管理的目标。答：具体目标包括：（1）使整个工程项目在预定的成本（投资）、工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。（2）使项目的实施过程顺利，合同
2、争议较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。（3）保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。4简述建设工程合同管理的特点。答：（1）建设项目周期长；（2）工程价格高；（3）合同变更频繁；（4）合同管理工作复杂；（5）合同实施风险大；（6）合同管理职能的特殊性。5简述建设工程合同管理的方法。答：主要方法为：(1)在合同履行过程中积极、及时地收集整理(2)当接到对方索赔后，严格审核对方提出的索赔要求，认真研究并及时处理、答疑、举证，争取以协商方式解决索赔(3)对合同履行过程中出现的对方的违约情况或违反合同的干扰事件(4)选择适宜的纠纷处理方式6简述建设工程合同管理的手段。答：
3、(1)普及合同法制教育，培训合同管理人才；(2)设立专门合同管理机构，配备合同管理人员；(3)积极推行合同示范文本制度；（4）积极开展“重合同、守信用”的评比活动；（5）建立合同管理的微机信息系统；（6）借鉴和采用国际通用规范和先进经验。7什么是法律关系？是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。8什么是合同法律关系?是由合同法律规范所调整的社会关系，也就是由合同法律规范确认和保护的社会关系。9什么是自然人？是指基于自然出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。10简述法人的概念和基本条件。法人：是具有
4、民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。11简述合同法律关系的客体和种类。合同法律关系的客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。种类（1）行为；（2）物；（3）货币；（4）有价证券；（5）智力成果。12简述合同法律关系的内容。答：合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务。13法律事实可以分为哪几类？答：根据法律事实的发生是否与人的意志有关，可以把法律事实分为事件和行为两大类。14什么是代理？是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。15什么是委托代理
5、？是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。16简述代理权的消灭。答：代理人死亡、代理人丧失民事行为能力，3、代理事务完成，4、授权行为附有终期的，期限届满，代理权终止。5、17简述建筑法的立法目的。答: 建筑法的立法目的：1加强对建筑活动的监督管理；2维护建筑市场秩序；3保证建筑工程的质量与安全；4促进建筑业健康发展 。18建筑法涉及的法律关系主体包括哪几个方面？答：（1）有关国家机关；（2）建设单位；（3）建筑勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工程监理单位。19简述申请建筑工程许可的条件。答：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
6、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。20简述领取建设工程许可证的法律后果。答：1、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工
7、前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。3、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。21建筑工程发包方式有哪些？答：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。22简述建筑工程监理制度的概念。答：建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。23简述建筑工程项目必须实行监理的范围。答：(一)国家重点建设工程； (二)大中型公用事业工程； (三)成片开发建设
8、的住宅小区工程； (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (五)国家规定必须实行监理的其他工程。24简述建筑职工的安全保障措施。答：对新工人上岗前进行三级安全教育。并需考试合格，建立档案。对没有进行三级安全教育的人员一律不准上岗操作。25什么是建筑工程质量？答：建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。26担保法中规定的担保方式有哪几种？答：担保主要有五种方式：保证、抵押。质押、留置和定金。27简述担保的特征。答：1)从属性2)补充性3)财产性28简述担保的分类。答：根据担保具体内容
9、的不同，一般将担保分为人的担保、物的担保和金钱的担保三类。29什么是保证合同？答：保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议30保证的方式主要有哪几种？答：有一般保证和连带责任保证两种方式31什么是抵押？可以抵押的财产有哪些？禁止抵押的财产有哪些？抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。32什么是质押和留置？质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人
10、不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。33什么是定金和定金合同？答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，34简述投标保证担保的概念和形式。答：投标担保是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同提交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。投标保证金的形式一般有：1)银行保函或不可撤销的信用证；2)保兑支票；3)银行汇票；4)转账支票或现金支票；5)现金；6)招标文件中规定的其他形式。
11、35简述履约担保的概念和形式。答：所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金36简述保险的基本原则。答：保险主要适用以下四种基本原则：1最大诚信原则2可保利益原则3补偿原则4近因原则37工程建设领域的风险主要表现在哪几个方面？答：工程经济风险、工程质量风险、工程进度风险、工程安全风险、人员廉政风险38简述工程建设保险的作用体现在哪两个方面？答：工程保险的作用在于，一方面，它有利于保护建筑主或项目所有人的利益，另一方面，也是完善工程承包责任制并有效协调各方利益关系的必要手段。39简述工程建设保险的种类。答
12、：1、建筑工程一切险和安装工程一切险，二、建筑意外伤害保险。40建筑工程一切险的被保险人包括哪些？答：建筑工程一切险的被保险人可以包括：业主；总承包商；分包商；业主聘用的监理工程师；与工程有密切关系的单位或个人，如贷款银行或投资人等。41什么是安装工程一切险？答：安装工程一切险是指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量。通常包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容，工业设备及管道等往往也涵盖在安装工程的范围内。42简述安装工程一切险的保险金额的组成部分。答：建筑工程应为保险标的建筑完成时的总价值，包括运费、安装费、关税等。建筑用机器、设备、装置应按重置价值计算。43什么是合同？是平等主体
13、的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。44什么是双务合同和单务合同？答：双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，），也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同。45什么是诺成合同？答：指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。46什么是主合同与从合同？答：主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。从合同：必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同47什么是要式合同？答：要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。48简述合同法的基本原则答：（
14、一）平等、自愿原则（二）公平、诚实信用原则（三）遵守法律、不得损害社会公共利益原则（四）合同具有法律约束力的原则49简述合同订立的形式。答：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式50什么是要约和承诺？要约是希望和对方订立合同的意思表示。承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示。51简述要约和承诺的生效。答：要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。承诺通知到达要约人时生效52简述合同争议的解决方式。答：争议解决方式一般分为两类,第一, 提请人民法院诉讼解决,第二,提交仲裁机关仲裁。53什么是格式条款？指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。54简
15、述合同生效的条件。答：1行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，2意思表示真实，3不违反法律或社会公共利益。55简述无效合同的概念和无效的情形。答：无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效情形：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；法律法规注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。56当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销的合同有哪些？答：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的(二)在订立合同时
