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1、绿地悦城D.E地块工程外墙保温监理实施细则 万建华 许纯青上海建浩工程顾问绿地悦城D.E 地快项目监理部2013年6月外墙保温监理实施细则1. 工程概况2. 监理依据2.1. 国家和地区制订的有关工程建设政策、法律、法规等文件。2.2. 业主与承包商签订的工程承包合同及其附件。2.3. 业主与监理方签订的监理合同。2.4. 工程施工图纸、说明及变更通知（含设计交底、图纸会审记录）。2.5. 质量检验与控制的技术规范、规程：l 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；l 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；l 住宅建筑围护结构节能应用技术规程）（DG/TJ08-
2、206-2002）；l 上海民用建筑外墙保温工程应用导则；l 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）。2.6. 承包商编制经审批的施工组织设计（含施工方案）。2.7. 其它规定文件。3. 监理实施细则3.1. 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。3.2. 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。3.3. 墙体节能工程当采用外保温定性产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安
3、全性和耐候性检验。3.4. 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1) 保温层附着的基层及其表面处理；2) 保温板粘结或固定；3) 锚固件；4) 增强网铺设；5) 墙体热桥部位处理；6) 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7) 被封闭的保温材料厚度；8) 保温隔热砌块填充墙体。3.5. 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：1) 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。2) 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4、3.6. 施工质量监理控制要点3.6.1. 监理事前控制监控重点监理要点监理措施、方法及手段施工企业资质及施工组织设计1. 审核施工单位的资质和人员上岗证。2. 重点审核保证施工质量的技术措施及施工三级质保体系的落实情况。包括：施工工艺的合理性，控制施工质量的主要措施，施工现场质量管理体系健全，验收批的划分，各类关键工序的控制指标和工程验收程序等。审核资质报审表审核施工组织设计原材料控制1. 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求。2. 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3. 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等
5、，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：l 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；l 粘结材料的粘结强度；l 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。4. 相关材料见证取样要求：核查质量证明文件核查质量证明文件及进场复验报告随机抽样送检，核查复验报告见证取样送检；现场检测聚苯板同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于6次。复验物理性能指标：导热系数、密度、压缩强度。粘结剂同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于6次。
6、复验物理性能指标：抗拉强度。耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷做外观质量检查，随即抽取1卷做物理性能检验。复验物理性能指标：断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。抗裂砂浆同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。复验物理性能指标：原强度、浸水拉伸粘结强度、压折比。基层墙体处理1. 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。观察检查；核查隐蔽工程验收记录施工作业条件1. 外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出
7、墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、联结件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2. 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。检查检查3.6.2. 监理事中控制监控重点监理要点监理措施、方法及手段保温板施工1. EPS板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。2. 按照聚苯板专用粘结剂说明配置胶粘剂，调好的胶浆宜在2小时内用完。 3. 聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。 4. 在涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂，放置20分钟晾干后待用。
8、5. 将聚苯板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为50mm，厚度35mm，并在板的一边留出50mm宽的排气孔。6. 涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40%，板的侧边不得涂胶。 7. 板与板之间要挤紧，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板间缝隙大于2mm时，应用板条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。 8. 在所有阴阳角拐角处，必须采用错缝粘贴的方法，并按垂线用靠尺控制其偏差，用90靠尺检查。基层墙体平整度在4mm之内。9. 用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。10. 墙角处
9、EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成形，EPS板接缝应离开角部至少200mm。尺量、检查检查检查检查尺量、检查尺量、检查尺量、检查尺量实测检查尺量实测检查检查、尺量抗裂砂浆1. 配制：按使用说明书比例，将抗裂砂浆加入水中，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀后即可使用。一次配制用量以2h内用完为宜；夏季应适当缩短使用时间。配制好的料注意防晒避风，超过可操作时间，不准再度加水使用。2. 抹抗裂砂浆，铺贴耐碱玻纤网格布。玻纤网格布按墙体尺寸事先裁好，抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约2mm左右，随即横向铺贴玻纤网格布，用抹子将网格布压入砂浆中，搭接宽度应不小于
10、横向80mm、纵向50mm。3. 先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。4. 玻纤网格布铺贴应平整无褶皱，不得外露，饱满度达到100，随即抹第二遍抗裂砂浆，厚度约12mm，抹平压实、表面平整，不得空鼓。5. 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合标准要求的应进行修补。检查、抽查计量器具尺量、实测检查实测检查、观察靠尺实测检查耐碱玻纤网格布1. 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。2. 建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层耐碱玻纤网格布宜对接铺贴，随即进行第二层普通网格布的铺贴。
11、3. 建筑物首层外保温阳角宜在双层玻纤网格布之间加专用护角，护角高度一般为2m，在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网包裹增强，包角网格布单边长度不应小于150mm。4. 当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防止开裂。观察检查，核查隐蔽工程验收记录检查尺量、检查尺量、检查5.2.1 监理事后控制1) 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2) 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。3) 施工现场应做好相应的成品保护措施，确保施工完成的保温层不应受损、脱落。5.1 工程验收资料5.3.1 施工单位应提交的资料：1) 分承包单位资质报审；2) 成品、半成品供应单位资质报审；3) 施工组织设计报审；4) 材料报审，包括材料备案登记核验单、产品质保书、使用说明书（作业指导书）、有效期内的型式检验报告和合格证等证明文件和资料；5) 聚苯板、粘结剂、玻纤网格布、抗裂砂浆等各材料的进场复试报告；6) 工程报验单、施工记录表等。5.3.2 监理单位提供的资料：1) 外墙外保温监理实施细则；2) 建筑节能工程质量评估报告；3) 监理规范B、C类表，如监理工程师通知单、监理工作联系单等；4) 监理检查记录表。上海建浩工程顾问2010-8
