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1、蒲河智慧产业区概念规划及核心区都市设计HMD 1.08 蒲河智慧产业区概念规划及核心区都市设计华夏幸福基业有限公司Puhe Industry Park Conceptual Planning & Core Area Urban Planning将来智慧之城The future city of wisdom21世纪的中国正以一种全新的姿态，引领全球经济的发展和主导都市化建设的步伐。 The 21st century's China by a brand-new posture, is eagerly anticipating the global economic the de
2、velopment and the leading urbanization construction step. 在如此美好的背景下，规划将生态宜居、科技兴城的世界潮流融入蒲河智慧产业区项目中，打造:将来智慧之城Under the so happy background, plans the ecology occupies, the science and technology to be popular suitably the city the trends in the world to integrate in the PuHe River wisdom industry area
3、 project, making in the future city of the wisdom.目录Contents功能定位 Function Positioning背景研究 Background Research概念规划 Concept Planning案例分析 Case Study1背景研究 Background Research1.1 项目背景 Background1.1.1 项目背景 Project Background规划范畴示意图蒲河新城规划面积272area of ?7?722and industrial?corridor?in the west.?City?traffic?
4、in all directions.?;Six?vertical and six latitudes,;?the main?road network in?the urban landscapethroughout?the whole territory of?the planned?inter-city?light rail?to connect?things,?the construction?of the?Shenyang?Metro Line 2,?Line 3?directly to?Metro.基地位于沈北新区南部蒲河新城范畴内，沈哈高速东侧，用地成不规则多边形形态，规划用地面积约
5、5平方公里。Shenbei?base is located?within?the southern?Puhe?Park,?east of?Shen?Ha?Expressway,?planned land?2area of ?7?7about?5 square kilometers.1.2 区位研究 Position Research1.2.1 市域层面 Civic Analysis 沈阳区位示意图蒲河新城位于沈阳主城区以北，重要由道义镇、虎石台镇和蒲河镇构成。Puhe?New Town is located?north of?the main city?of Shenyang, the mai
6、n?town?by the?moral,Hushitaizhen?2and Po?Town?composition.基地位于蒲河镇，东临棋盘山水库，西临沈哈高速和102国道，交通便利。基地距市区中心约22公里。 Based in?Puhe?Town,?Qipanshan?reservoir in east, Shenyang?Expressway and?State Road 102?in the west.?Site is about 22 km?2away from Downtown.蒲河新城1.2 区位研究 Position Research1.2.2 沈阳新城、新市镇体系层面 New
7、Town Analysis 新城新市镇区位示意位于”环沈阳新城带”上重要位置项目基地位于以”蒲河新城、永安新城、铁西产业新城、浑河产业新城、航空新城、沈抚新城”六大新城构成的”环沈阳新城带”的北部重要位置,紧临沈阳主城;具有先天的区位优势, 有助于承办主城区人口的疏散,吸纳对商、住、行以及产业转移的多种需求.Located in the important position in;Ring? belt of Shenyang?City?;? Project?base is located in the six?new town with ?these?2advantages that are
8、conducive?to undertake?the main urban population?of the?evacuation,?to attract?for?commercial,?housing,?2and?industrial transfer?ofa variety of needs.南北向都市发展带上沈阳与周边都市发展呈现”铁岭沈阳辽阳鞍山”的南北向发展主轴的态势,项目位于”都市主发展轴”与”环沈阳新城带”的交汇位置,既可充足分享主城区的各类资源,同步亦可以带动周边新城的发展,增进新城新市镇体系的发展完善.In the North-south?belt?of urban dev
9、elopment belt Shenyang?2and the surrounding?urban development?presents?;Tieling?-?Shenyang?-Liaoyang?-?2Anshan;?north-south?2axis?to?the trend of?development, the project?is located in?;the city's main?development axis; and ;Ring?of Shenyang?City?with;?the intersection of?location.1.2 区位研究 Posi
10、tion Research1.2.3 沈北新区层面 Shenbei New District沈北新城空间示意图全域空间规划为：“一城、两区”、“三市镇、四组团” 实现全域都市（镇）化。Spatial planning?:?;one city, two districts;,?;three?towns, four?groups; “一城”：蒲河新城。规划面积300平方公里，为优先发展和重点开发区域，发展新兴产业和现代服务业，着力打造沈北CBD、蒲河生态智慧岛，全面推动都市化和工业化，建设现代生态城区，成为“新都心”的核心区。“两区”：新城子现代农业经济区和七星旅游经济区。现代农业经济区，规划面积
11、400平方公里，全面推动农业现代化和农村城乡化，打造城乡统筹发展示范区。七星旅游经济区规划面积110平方公里，重点发展生态旅游产业，形成由七星山风景区、七星湖风景区、怪坡风景区、森林公园风景区构成的生态旅游经济区。“三市镇”：新城子市镇，规划建设16平方公里中心镇；清水台市镇，规划建设2and?keeps 18km away from Puhe New CBD.2案例分析 Case Study7.0 k5.0 k2.1.1 紫竹科学园研发基地与紫竹半岛 Zizhu Science Park 2.1 案例研究 Case Study区位类似：项目位于上海闵行区的最南面，距离市中心约22KM，S32
12、郊环以外，S4高速路出口；规模比较 Scale_comparable in size紫竹科学园研发基地与紫竹半岛尺度规模与本项目相近?紫竹科学园研发基地与紫竹半岛-7.0平方公里蒲河项目-5.0平方公里Zizhu Science Park - 7.0km2Puhe new development (our site) - 5.0km22.1.1 紫竹科学园研发基地与紫竹半岛 Zizhu Science Park 2.1 案例研究 Case Study功能构成 研发生产基地与紫竹半岛用地比例约为55:45，与项目类似研发生产基地：瞄准世界科技革命中的新兴产业领域和老式产业的新型发展发向，吸引各类
13、研发机构和高科技公司入驻；并大力增进EDA平台、IP平台、设计公司孵化中心、多项目芯片加工服务中心和创业投资中心等技术支撑平台建设；浦江森林半岛信息数码港紫竹小镇研发基地一期研发基地二期南郊宾馆黄浦江研发基地二期研发基地一期研发基地一期别墅洋房区洋房公寓区大型居住及服务片区浦江森林半岛：位于园区东南角，将规划建设大型生态化国际社区，项目规划用地324.9公顷，住宅总建筑面积约100万平方米，将规划建造高层公寓、豪华多层公寓、滨湖高层、花园洋房以及高档洋房等多种物业形态。 规划有约4公里长滨江景观岸线，40万平方米人工湖，超五星级会议酒店、800亩生活配套商业区以及占地13公顷紫竹小镇动漫游戏城等，加上超前的生态节能创新科技，紫竹半岛将塑造一种纯正的国际化大型生态社区，汇集人文，休闲，娱乐等多项功能于一体。别墅区洋房公寓区公寓区2.1.1 紫竹科学园研发基地与紫竹半岛 Zizhu Science Park 2.1 案例研究 Case Study道路系统特点产业与居住区道路采用不同的道路形态，产业区道路规则设立，居住社区道路相对灵动，既保证了产业区道路的高效率，又提高了紫竹半岛居住社区的私密性；十字型道路骨
