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1、农村房屋购房合同模板农村房屋买卖合同格式甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有和房屋所有权人 同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在开发区拆迁安置小区南第二排西第二户的房屋院落 （包括：两间两层半毛坯房及院落）出卖给乙方，并将与所出卖房 屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为 米，面积共 平米。其房屋所占面积：米，院 落所占面积：米。二、该院落相关的附属物同时全部转让。三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币 小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房
2、屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经 取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建 造、 装修等费用及土地增值部分。六、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政 府原 因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府 征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙 方所有。七、房产证转移契税由乙方承担，水电进户
3、开户费由乙方承担。八、因本房屋和西邻（甲方）共用一面承重墙，故将其墙所有权一分为二。九、其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议（补充协 议与本协议具有同等效力）。2. 卖买双方及担保人签字后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方：（印）身份证号：乙方：（印）身份证号：担保人：（印）身份证号：日期：农村房屋买卖合同范文方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄 村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订 本合同，以资共同信 守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋
4、坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的 房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编 号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年 月 日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币 万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上 单 位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方
5、。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开 具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利 情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入 新 规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的 行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方 有义务给予协助。
6、第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交 易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当 积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处 理。2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约 方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行 使 所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相 对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的 可以通过有关法律途径解决。甲方： 乙方：
