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1、建筑安装工程合同补充协议书甲方： * 地产置业有限公司乙方： * 建筑工程有限责任公司根据平等互利的原则，经甲、乙双方共同协商，同意签订如下工程合同补充协议书。本协议书即是甲、乙双方签订的 #楼建设工程施工合同的补充协议书。 本补充协议书与建设施工合同具有同等的法律效力，若本协议与建设工程施工合同不符时，以本协议为准。第一条：工程名称及内容1、工程名称： *地块 * 楼2、建筑面积：约235861 （含地下室）3、工程结构形式：异形框架结构4、工程地点： *5、承包方式及承包范围：5.1 工程承包方式：包工包料5.2 施工内容和要求：甲方委托乙方按本工程的施工图纸及设计说明，相关资料与现行的国
2、家见者施工有关规范和标准进行施工。第二条：工程拨款控制指标及支付方式2.1 基础及地下室工程拨款控制指标：按基础及地下室实际完成工程量的 72%控制拨款。拨款方式：在0.000 以上全部（ *楼）主体完成 10 层结构封顶后，十日内支付给乙方贰仟万元整 （￥ 20，000，000.00），在 0.000 以上全部（ *楼）主体完成顶层结构封顶前分若干次付款达到基础及地下室部分工程造价的72%。2.2 0.000 以上主体结构工程（主体框架梁板砌体工程）拨款控制指标：按每平方米建筑面积拨款460 元/平方米。拨款方式：按施工进度控制拨款， 完成地下室结构封顶之日起七天内预付 1-2 层工程款，完
3、成主体 2 层结构封顶之日起七天内预付 3-6 层工程款，每次拨款按四层主体工程进度计算， 以此类推，之后每完成四层主体工程之日起七天内甲方预付后四层的工程款。每栋主体顶层结构封顶时支付至该栋主体结构部分实际完成工程量的 75%。2.3 土建装修及安装工程拨款控制指标：内墙抹灰工程按每平方米建筑面积拨款25 元/平方米外墙抹灰工程按每平方米建筑面积拨款25 元 /平方米外墙装饰工程按每平方米建筑面积拨款50 元 /平方米水电防雷工程按每平方米建筑面积拨款30 元/平方米防 水 工 程按每平方米建筑面积拨款10 元/平方米拨款方式：按每月实际完成工程量比例计算拨款。2.4 本工程按每栋、各阶段（
4、即0.000 以下、 0.000 以上主体结构部分、装饰装修部分三阶段）进行结算，每部分结算在乙方将该部分结算书送达甲方之日起 90 天内审核定案完毕。2.5 基础、地下室及主体结构部分在工程竣工时支付至该部分工程造价的 80%。2.6 税外独立分包工程：门窗工程、电梯工程、消防工程、涂料工程、土方工程等按分包合同条款控制拨款。第三条：工程结算方式3.1 土建按 2005 版全国编统一建筑工程基础定额广西区单位估价表为结算依据及2005 版广西土建工程费用定额按中间值计算取费。材料单价按施工合同期内* 市建设工程造价信息的综合价计算及部分甲方指定材料单价为依据，其中基础及地下室工程材料单价按开
5、工至地下室结构封顶的施工期内* 市建设工程造价信息的综合价计算， 0.000 以上主体工程材料单价按0.000 以上主体工程开工至主体结构封顶的施工期内* 市建设工程造价信息的综合价计算。 （甲方指定材料单价，厂家详见附表）。水电采用 2002 年版全国统一安装工程预算定额广西单位估价表，取费按二类工程取费。3.2 乙方同意协助甲方办理工程开工报建时所需要缴纳劳动保险费等各种相关手续，若无法办通则乙方向甲方交纳伍佰万元整（￥ 5000000.00）作为工程保证金，甲方六个月后将该款返还乙方。工程竣工验收合格后，乙方必须在 20 天内将竣工验收全部资料及所有房门钥匙移交甲方。同时乙方所有施工人员
6、全部撤离施工现场后，甲乙双方立即进行竣工结算工作，乙方在工程竣工验收合格之日起 2 个月内将工程结算资料交给甲方， 甲方在收到乙方工程结算资料之日起 90 天内审核完毕。竣工结算完成后，留工程造价的 2.0%作为工程保修期内的保修金（竣工验收合格之日起满 2 年之日起十天内退保修金的 50%，其余 50%的保修金待竣工验收合格之日起满5 年且无质量问题后十天内一次性结清），其余工程款按3.3 条款支付。3.3 乙方必须在工程竣工验收后两个月内负责做好该工程竣工档案收集和移交工作， 并相应取得建设主管部门出具的工程档案合格认可文件后，甲方按双方认可的结算在十五日内将工程结算余款支付给乙方，否则甲
7、方将拒付该工程结算款 （如因甲方原因造成工程竣工档案无法收集和移交， 并无法取得建设主管部门出具的工程档案合格认可文件，甲方不得拒付该工程结算款）。如果甲方不按规定支付工程款，甲方承担相应的违约责任。3.4 本工程的铝合金门窗、 电梯及其设备由甲方指定厂家、 品牌、单价及分包安装；甲方给予乙方各分项工程配合费：铝合金门窗15元/、电梯 50 元/层?台，以上分项工程造价计入税外独立费。3.5 本工程的涂料、土方工程由甲方指定分包施工，甲方给予乙方各分项工程配合费：涂料1.5 元/，土方 0.5 元/m3，以上分项工程造价计入税外独立费。第四条：工程期限4.1 工期由 2009 年* 月 30
8、日开工至 2011 年* 月 30 日，总工期共 760 个日历天，总工期包含节假日、 雨天及其它影响工期的原因在内。乙方必须在合同规定的工期内竣工， 若因乙方原因未能按合同规定工期竣工， 每逾期壹天竣工， 甲方按工程总造价的万分之四处罚乙方。4.2 乙方必须组织有劳务输出资质的施工队伍进场施工。加强工程施工管理，保证按期竣工。 如因乙方未能及时组织有劳务资质的施工队伍进场施工，以及管理不善或其它各方面的原因造成工期延误；属于不可抗拒造成工期延误的，应与建设方协商并办理工期延期手续，凡未经建设方同意及不办理延期手续， 造成工期延期的按本协议书的 4.1 条款执行。第五条：工程质量要求本工程要求
9、质量等级： 乙方竣工工程必须达到国家的建筑工程检验标准评定的合格工程。第六条：安全施工要求及文明施工6.1 乙方应遵守工程建设安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患。 由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。6.2 安全文明施工增加费，甲方按定额直接费的1.0%计付给乙方，乙方必须专款专用，并接受有关部门和甲方、监理的监督检查。乙方在施工时段不按甲方要求及有关规定搞好安全文明施工措施的，甲方则按一定的比列扣减安全文明施工增加费，至扣完文明施工增加费（定额直接费的1.0%）为止。若发生重大安全文明施工责任事故的，乙方应承担全部责任，安全文明
10、施工增加费则全部扣减。（具体办法规定按当地建设行政主管部门的相关规定执行）第七条：其它7.1 甲方有权检查乙方的工作及其工程进度，有权要求撤换乙方不称职的施工人员， 有权对有损甲方利益的行为进行制止， 有权要求乙方提供与本工程施工任务有关的咨询意见和文件资料。7.2 甲、乙双方协商确定该项目班子人员为：项目经理为技术总负责人为，施工员为，质检员为，安全员为，取样员为，资料员为。，7.3 本协议未尽事宜， 甲、乙双方协商解决。 本协议一式拾伍份，甲方执肆份，乙方执拾壹份，经双方代表签字盖章后生效，结清工程款后失效（工程保修按“工程保修书 ”规定执行）。甲方： * 地产置业有限公司乙方： * 建筑
11、工程有限公司法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：2009 年* 月* 日2009 年* 月* 日* 楼部份材料规格及价目、费率的通知根据 *# 楼建筑安装工程合同补充协议的条款规定， 对部份材料价格和费率计算按如下通知执行。【特别说明：工程签证单须在 15 天内办理完签证和工程部盖章手续，隐蔽工程在隐蔽前办理好签证和工程部盖章手续。 过期则视为自动放弃。乙方送审的签证单，在送达监理、业主之日起，监理、业主须在 3 天内做出批复，否则视为认可。】1、排污管采用 * 牌柔性抗震铸铁排水管， 排水管选用 * 牌系列排水管，给水管可选用 * 牌钢塑复合管， 电线预埋管选用 * 牌，照明电线用
12、* 厂生产的铜芯电线。以上材料均按水电施工同期 *造价信息下调 10%进行结算。如信息上缺项的水电材料由甲方了解的市场价格上浮 15%进行结算。2、砌体部分如采用页岩多孔砖则按开工至主体工程封顶施工期同期信息价进行结算。3、外墙砖及公共楼梯踏步砖的品牌、规格及价格待甲方选定后另行通知。4、外墙涂料及内墙涂料品牌及价格待甲方选定后另行通知。5、地下室防水做法由乙方选定，单价按 25 元/结算；卫生间防水用 911 聚氨脂 1.5mm 厚， 23 元（含人工、材料）；平屋面采用 *SBS （聚脂胎） 3mm 厚， 25 元。（含人工、材料及冷底子油和附加层）6、商品砼按开工至主体工程封顶施工期同期信息价下调10%进行结算。以上产品必须是合格品或正品，必须经工程部及工程监理检验，不合格产品不能安装或使用。甲方： * 地产置业有限公司法人代表：乙方： * 法人代表：建筑工程公司委托代理人：委托代理人：2009 年* 月* 日2009年* 月* 日工程质量保修书一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照国家现行有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定。承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有
