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1、租赁经营协议律师整理版租赁经营协议律师整理版。出租方：(简称甲方)住所地：身份证号：承租方：(简称乙方)住所地：身份证号：经甲乙双方友好协商，在平等自愿的根底上，就乙方承租甲方“影楼”及附属设备从事“影楼”经营的相关事宜达成如下协议，以期共同信守。一、租赁标的物根本情况1.1标的物位置：本合同所指“影楼”位于，占地面积平方米。1.2影楼经营的设施、设备、用具(详见清单附件一)。二、经营范围2.1、甲方“影楼”经核准可以经营的工程包括：。2.2乙方承租甲方“影楼”及附属设施期间，按照本协议5.1条确定的经营范围从事经营活动，并独立核算，自负盈亏进展经营管理，乙方独立承当经营过程中的债权债务和经营
2、产生的劳动争议等法律责任。三、租赁期限3.1租期暂定为三年，即从年月日至年月日止。3.2乙方有意在租赁期满后续租的，双方应提早日就是否续租问题进展协商。四、租金4.1每年年度租金为人民币万元整。本协议租赁费包扩本协议第一条所约定的“影楼”及其他一切甲方所有的设备。4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起一次性支付甲方租金元。五、标的物交付双方应在年月日签订“影楼”及附属设施交接书面文件。双方签署交接书面文件之日起，乙方开场独立享有该“影楼”经营管理权限。六、甲方权利义务6.1在租赁期内甲方负责将水、电、气等使用权移交给乙方，乙方进驻场地前发生的水电费用由甲方承当，乙方进驻场地后所发生的水、电、
3、气等费用均由乙方每月按实际表数计量，自行交纳费用。6.2对移交给乙方的“影楼”及附属设施等资产享有所有权，并有权监视乙方对该房产及附属设施的合理使用。6.3除有明确约定外，甲方不得干预乙方正常的经营活动。七、乙方权利义务7.1乙方应按期支付租金。7.2双方签订书面交接手续之日起，乙方享有利用场地内房屋、设备、设施经营的权利。7.3乙方应在租赁期限内从事经营活动，其与第三方签订的合同或从事的其他一切活动包括但不限于优惠活动的期限均不能超过与甲方签订的租赁期限。7.4乙方在租赁期限内独立核算，自负盈亏，在乙方租赁期间因经营产生的一切问题均有乙方自行责任，假设因乙方经营期间产生的债务纠纷而或其他事由
4、使甲方受到损失或遭到第三人追偿、起诉，乙方自行承当并全额赔偿甲方由此遭受的损失。八、违约责任8.1甲、乙双方无论任何一方有意终止协议必须提早天提出商议，并赔偿因提早终止协议给对方造成的经济损失，终止协议不能达成的，协议必须继续执行，否那么违约方应按照数额向守约方支付违约金，造成守约方其他损失的，应另行赔偿。8.2因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应按照数额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的其他损失。九、纠纷解决因执行本协议所发生的一切争议，双方可通过协商解决，如协商不成任一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议从双方签订之日起生效。协议未尽事宜，
5、甲乙双方及时协商，并形成补充协议。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份具有同等法律效力。10.3合同附件为本合同的组成局部，与本合同具备同等法律效力。10.3.1合同附件一：设备清单(以下无正文，供签署)(本页为签字页)甲方：乙方编辑推荐房屋租赁经营合同新整理版 房屋租赁经营合同(一)出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲方与乙方根据_ ，经协商签订本合同。一、租赁企业概况1.资产总额：其中：流动资产：_固定资产净值：_无形及递延资产：_其他资产：_2.负债总额：其中：流动负债：_长期负债：_3.所有者权益：其中：实收资本：_资本公积：_盈余公积：_未分配利润：_4.
6、消费经营情况：_二、租赁期限：共_年，即自_起至_止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完好，催促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。按照审计报告以明细表上的数额进展清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。四、经营目的，承租方在承租期内必须完成以下指标：1.总产值_元，其中：_年_元;_年_元;_ _年_ 元。2.实现利润_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。3._4._五、租金1.租金数额：_2.租金计算方法：_3.租金交付期限和交付方法：_
7、六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，按以下顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得，每年按承租方所得数额的_%，_元支付，其余局部作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。详细方法为_.3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_，预支方法为_.4._.七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_八、担保1.承租方提供以下财产作抵押：现金_元;_、_、折旧_元。总额计为_元。2._自愿作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：_总额为_元。3._自愿作为承租方保证人，
8、提供以下财产作为担保：_，总额为_ _元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监视本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1.承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)_权;(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租人应根据承租人的恳求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能交通重点建立基金。
9、2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进展定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包别人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保存向承租人要求赔偿的权利。2.由于出租人违背合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得
10、不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承当违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。2.承租人不能按期缴纳租金，应承当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。5.出租人违背合同规定，应承当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。十二、租赁期满
11、后资产的退还和验收_十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以以下第_种方法解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向_人民法院起诉。十四、本合同自_时起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_份。附件：1.企业概况材料_份;2._3._甲方： 乙方：日期： 日期：房屋租赁经营合同(二)本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(受权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_;邮政编码：_ 联络 ：_; ：_;e-mail：_承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(受权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_;邮政编码：_ 联络 ：_; _;e-mail：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿
