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1、目录第一章、编制依据、原则、说明2第一节编制依据2第二章工程概况2第三章施工准备及资源计划3第一节技术准备3第二节施工现场设施布置6第三节资源配置7第四章、工程质量保证措施8第 五章施 工 部 署13第一节工程质量目标13第二节部署原则。13第三节施工总体部署15第十四章服务承诺57第一节与总包单位配合57第二节与工程监理配合58第三节工程服务58第四节竣工保修581第一章、编制依据、原则、说明第一节编制依据1、 招标文件及其等效补充文件，随同文件发送的有关施工图；2、 现行技术规程、规范及技术标准。3、 本公司的施工技术水平、管理水平及成功经验第二节、编制原则1、严格按招标文件中各项技术标准
2、和条款进行编制。2、执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。3、结合实际因地制宜的原则。4、统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。5、减少个部位、各工序、各工种相互干扰的原则。第三节、编制说明1、在认真、全面、系统地阅读招标文件的基础上，深刻领会和贯彻业主对投标者的各项要求而编制的。2、我公司根据编制标书的知道思想，在中标后的施工中，将积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、新成果；统筹兼顾，科学管理，自始至终坚持“科学管理，创建精品兴企业；客户至上，优质服务树形象”的质量方针；本投标者全体员工一如既往以勤奋、朴实、科学、积极的工作态度，保质保量如期完成合同各项工程
3、的工作内容。已达到快速、优质、高效、安全的管理目标。第二章工程概况第一节 总体简述一、 * 总部（ * 秦淮区大明路 103 号）位于南部新城，始建于上世纪 90 年代，是奥特佳第一座工厂，厂区占地41 亩，现已建成使用厂房及办公楼等总建筑面积约2.3 万平米，本厂将于今年动迁，计划近3年内就近购地并新建一座大型总部商务办公区（CBD ）。二、江宁基地（ * 江宁区秣周东路8 号）位于紫金江宁科创特区，厂区占地124 亩，始建于 2008 年，厂区占地124 亩，现已建成使用厂房 3 栋、研发及宿舍 3 栋，以及其它配套设施， 总建筑面积约6.2 万平米。今年计划进行厂房加固、厂房和室外管网的
4、维修、改造出新，计划投资约600 万，并在后期计划建设 1.5 万平米的研发大楼，计划投资约 1.8 亿。三、滁州基地（滁州南谯区双迎路）位于南谯工业开发区乌衣园区，一期工业园区180 亩，现已建成使用厂房5 栋、综合办公楼 1 栋，以及其它配套设施，总建筑面积约7.7 万平米；二期工业园区115 亩，第一栋钢结构厂房（ 9000 平米）正在建设中，即将竣工；商住区 40 亩，已建成宿舍楼 2 栋（共 1 万平米）。今年计划建设二期园区的厂房 1 栋（单层钢结构， 1 万平米），以及道路管网、围墙、绿化、消防水池、污水处理站、空压机房等配套设施，计划投资约 4000 万，并在后期计划建设二期的
5、物流仓库 （1 万平米）、及商住区的 2 栋宿舍楼（1.3万平米）和 4 栋住宅楼（ 4.4 万平米），计划投资约 1.4 亿。四、马鞍山基地（马鞍山丹阳镇富民路）2位于博望区丹阳镇特钢产业园，一期工业园区54 亩，现已建成使用厂房3 栋、综合办公楼 1 栋，以及其它配套设施，总建筑面积约2.4 万平米；二、三期工业园区102亩；活塞园区 58 亩。今年计划建设二、 三期园区的厂房 1 栋（框架结构， 2.4 万平米），以及道路管网、围墙、绿化、消防水池、污水处理站、空压机房、配电房、事故应急池等配套设施；活塞园区的厂房 1 栋（框架结构， 2.3 万平米）、厂房及研发楼的桩基础，以及道路管网
6、、围墙、绿化、消防水池、污水处理站、空压机房、配电房、事故应急池等配套设施， 计划投资约 1.3 亿，并在后期计划建设综合楼和研发楼， 以及办公楼装修，计划投资约 2000 万。龙泉基地位于浙江龙泉工业园区塆头区块，共占地约90 亩，现已建成使用钢结构厂房1 栋（1.2 万平米），以及部分道路管网、绿化等配套设施，后期计划再建设钢结构厂房1栋（ 1 万平米），以及道路管网等配套设施，计划投资约2000 万。六、上海空调国际位于上海闵行莘庄工业区， 共占地约 33 亩，现已建成使用钢结构厂房1 栋（约 9000平米），以及部分道路管网、绿化等配套设施，后期计划再建设实验大楼1 栋（约 8000平
7、米），以及道路管网和水泵房等配套设施，计划投资约2000 万。七、南通总部位于南通高新技术产业开发区，共占地约 136 亩，现已建成使用框架结构厂房 1 栋（约 3 万平米），以及部分道路管网、绿化等配套设施。八、牡丹江富通共占地约 12 万平米，现已建成使用 8 层综合楼 1 栋（约 2 万平米）、机加厂房 1 栋（约 5000 平米）、综合车间 1 栋（约 1 万平米）、库房 3 栋（每栋约 2.5 万平米），以及部分道路管网、绿化和配套设施。第三章施工准备及资源计划第一节技术准备1. 技术管理及资源准备（ 1）图集、规范准备：及时配齐各种施工规范、规程、标准、图集以及工程技术资料表格，另
8、外，根据本工程专业系统多的特点，对专业施工人员，要另行配齐专业图集、规范。（ 2）参与图纸设计工作：中标后，我司将及早与设计方联系，参与设计工作，掌握扩大初步设计方案的调整情况，以便在设计阶段充分考虑施工质量、保证功能实现、工艺技术水平等因素，为施工阶段做好铺垫。（ 3）图纸会审与设计交底： 总承包部在收到施工图纸后， 组织技术质量管理人员、施工生产管理人员、预算合同管理人员对施工图纸进行预审，说明各种材料做法及设计要求，提出对图纸的预审意见，然后会同建设单位、监理单位进行图纸会审，完成图纸审查记录表，并及时协助甲方进行设计交底工作，办理相关工程洽商。32. 测量与试验设备准备（1）测量准备针
9、对本工程测量精度要求高、造型复杂、体量大，需要具较先进、精度高的测量设备和仪器，我公司具有多种目前最先进的测量设备和仪器，全站仪、高精度电子经纬仪、高精度电子水准仪等。进场后将及时将有关设备运抵现场（如下测量设备表） 。现场设一个高素质、高水平的测量班，实施二级测量管理控制；有公司测量负责人会直接领导下，制定严密、合理的测量控制方案；前期的定位放线，后期的竣工测量均由公司测量负责人负责完成，确保工程的施工进度和施工精度，提高施测效率，保证体系正常有效的运行。施工过程中，公司测量负责人将全程给予指导。同时委托专业序号名称规格数 量1全站仪DJD2-G1 台2水准仪DZS3-14 台3经纬仪J23
10、 台4铅锤仪DGJ31 台5塔尺5m6 把测量单位成立项目部复测量队，负责按部位进行测量复核。主要测量仪器配备表（2）试验准备进场后立即在现场建造一座标准化的现场试验室，并配齐试验设备：小型压力试验机，烘箱，各种模具、试验用具（详见附表主要试验器具配备表） 。在工程开工后，项目部将在公司技术部的指导下，建立起完善的试验管理体系和各项规章制度，制定出本工程的试验计划，尤其是工程中采用的新材料、新工艺的试验工作计划。现场试验室负责组织将工程中所需检测的材料、成品等报送有关部门进行试验检测，同时也为工程管理提供一些常规试验数据，以便更好的把握工程质量。主要试验仪器配备表序号名称规格数 量1自动喷淋恒
11、温设备WK200207301 套2砼试模10010010030 组3砼抗渗试模185 1751503 组44砼振动台8008001 台5案秤ACT-101 台6塌落度筒300 2001004 套7回弹仪ZC3-A1 个8环刀、灌砂工具200cm3各 2 套9电子测温仪SN2202（-50 150）110高低温度计-3050411盒尺5m1012游标卡尺150mm213砂浆试模70.770.770.7414砂浆稠度仪0-70mm115自动喷淋恒温设备WK200207301 套3. 新技术推广应用计划积极推广使用新技术、新材料、新工艺，以科学技术推动施工进度。在建设过程中，大量使用新型、技术含量高
12、的施工技术，以保证工程能够按时完成，（ 1）高性能混凝土技术内容包括：混凝土裂缝防治技术、混凝土耐久性技术、清水混凝土技术。（ 2）高效钢筋和预应力混凝土技术内容包括： HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、预应力施工技术。（ 3）新型模板及脚手架应用技术内容包括：清水混凝土模板应用技术、玻璃钢圆柱模板专利技术、可调式弧形墙体模板专利技术、碗扣式脚手架应用技术、轻型门式脚手架应用技术。（ 4） 建筑防水新技术内容包括：新型防水卷材应用技术（地下工程选用高聚物改性沥青防水卷材）、建筑防水涂料应用技术 : 室内选用聚氨酯防水涂料、地下室外墙混凝土采用刚性自防水。（ 5）建筑企
13、业管理信息化技术在本项目的工程管理过程中，为提高项目的现代化管理水平，保证工程质量和工程进度，采用信息化管理技术；本项目拟采用Pam项目管理软件，在项目上建立一个5管理平台，对本工程的技术资料、经营成本、耗工、耗料分析等进行全方位控制；第二节施工现场设施布置一）施工现场总体部署根据现场实际情况，对现场出入口、临时办公楼、工人生活区、加工车间、材料堆放场地、机械设备等进行合理布置，使其充分满足施工和生活的需要。考虑现场施工车辆运输、行驶要求，在现场设置环形道路，并浇筑100 厚 C20 混凝土进行路面硬化。1）、场内道路做硬化处理，在道路的两侧设置排水沟。保证场内道路的畅通及场容的整洁。2）、在现场设置钢筋、模板加工场地和材料堆放场地，主要为木工棚、周转材料场地、临时材料场地、脚手架堆放场地、模板加工堆放场地、钢筋加工堆放场地。3）、在拟建建筑物周围设置汽车泵。配置塔
