《初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案15》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案15（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、初级经济师房地产经济资格证书考试内容及模拟题含参考答案1. 多选题：现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（）。A.建立住房公积金B.建立住房保障C.发放住房补贴D.发放房租补贴E.完善住房供应体系正确答案：ACD2. 单选题：住房公积金贷款在本质上是一种()。A.委托贷款B.信用贷款C.基金贷款D.信托贷款正确答案：A3. 多选题：【2011年真题】下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（）。A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则B.选聘、解聘物业服务企业C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E.监督管理服务规约的实施正确答案：AB4
2、. 单选题：【2013年真题】具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（）A.生地B.毛地C.在建工程D.熟地正确答案：D5. 多选题：房地产项目全面质量管理的程序包括()A.计划B.协调C.执行D.检查E.处理正确答案：ACDE6. 多选题：城市房地产管理法中所指的房地产交易包括（）。A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产典当D.房地产保险E.房屋租赁正确答案：ABE7. 多选题：关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（）。A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续B.完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金C.准备
3、施工现场，进行施工现场的三通一平D.选择施工、原材料供应等参建单位E.对施工前签订的施工合同进行管理正确答案：DE8. 单选题：商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（）。A.降价B.保险C.退房D.维修正确答案：C9. 单选题：【2011年真题】下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（）。A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书B.在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续C.被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册D.房
4、地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责正确答案：C10. 多选题：【2013年真题】下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法正确答案：BD11. 单选题：【2013年真题】关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（）。A.卖价是站在买者的角度B.买价是站在卖者的角度C.买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格D.卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格正确答案：D12. 多选题：前期物业管理的特点有（）。A.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础B.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时
5、期C.呈现管理服务的波动状态D.呈现管理服务的平稳状态E.经营收支呈现收支平衡的状态正确答案：ABC13. 单选题：建筑物经济寿命与自然寿命比较：（）A.经济寿命=自然寿命B.经济寿命自然寿命C.经济寿命自然寿命D.经济寿命与自然寿命无关正确答案：B14. 单选题：在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）A.房屋所有权和土地所有权B.房屋所有权和土地使用权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权正确答案：B15. 单选题：【2011年真题】下列情况中，不属于契税征税对象的是（）。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与正确答案：C16.
6、 单选题：房屋租赁行为合法有效的凭证是（）。A.房屋所有权证B.验收合格证C.登记备案证D.房屋租赁证正确答案：D17. 多选题：房地产租赁与房地产买卖比较，（）。A.转移的权利不同B.价值实现形式不同C.全部价值实现的时间不同D.交易过程与消费过程的关系不同E.房地产买卖中，实物发生空间位移正确答案：AB18. 单选题：契税属于（）。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类正确答案：D19. 多选题：下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（）。A.自用型房地产B.收益型房地产C.出租型房地产D.营业型房地产E.使用型房地产正确答案：ACD20. 单选题：【2013年真题
7、】房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（）监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案：B21. 多选题：下列选项中，物业具有的性质有（）。A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性正确答案：ABDE22. 单选题：一般而言，专有部分必须是一套（）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。A.自身开放B.自身封闭C.独立D.耐久性正确答案：B23. 单选题：【2012年真题】下列房地产权利中，不属于用益物权的是（）。A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案：D24. 多选题：
8、【2013年真题】房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道（）。A.先进性B.可控性C.社会性D.适应性E.经济性正确答案：BDE25. 多选题：下列选项中，广义的建筑物不包括（）。A.土地B.房屋C.土地附着物D.土地定着物E.构筑物正确答案：ACD26. 多选题：下列选项中，不属于房产转让方式的有（）。A.买卖B.出让C.赠与D.租赁E.划拨正确答案：BDE27. 多选题：下列选项中，专项服务的内容包括（）。A.日常生活服务B.商业服务C.文教卫体服务D.社会福利服务E.客户管理服务正确答案：ABCD28. 单选题：【2011年真题】目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人
9、执业资格和（）从业资格两种。A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理正确答案：D29. 多选题：公共服务的主要内容包括（）。A.社会福利管理B.房屋及设施设备管理C.环境管理D.档案管理E.客户管理正确答案：BCDE30. 单选题：【2011年真题】土地使用权出租的，实际上让取得的土地所有权的（）。A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案：C31. 单选题：房地产之所以有独一无二性是因为（）。A.坐落位置不同B.外观形象不同C.建筑结构不同D.建筑设计不同正确答案：A32. 单选题：新建廉租住房
10、，单套建筑面积控制在（）以内。A.50平方米B.60平方米C.70平方米D.80平方米正确答案：A33. 单选题：住房公积金使用的中心内容和主要形式是（）。A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案：D34. 多选题：目前住宅结构形式大致分为（）。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构E.环绕体式结构正确答案：BCD35. 单选题：下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（）。A.风险大，利润低B.风险小，利润高C.风险与利润成正比D.风险与利润成反比正确答案：C36. 单选题：【2013年真题】为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居
11、住区规划设计的（）要求。A.环境B.使用C.经济D.美观正确答案：A37. 多选题：办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。A.设备竣工图B.竣工总平面图C.图纸会审记录D.设施设备使用和维护保养技术资料E.物业质量保修文件正确答案：ABDE38. 单选题：下列公式中正确的是（）A.土地单价楼面地价/容积率B.土地单价楼面地价/建筑面积C.土地单价楼面地价容积率D.土地单价楼面地价/土地面积正确答案：C39. 单选题：一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（）承担A.工程监理师B.建筑师C.造价工程师D.开发商正确答案：B40. 单选题：报国务院批准的土地利用总体规划不包括（
12、）。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区正确答案：D41. 多选题：下列关于登记簿的说法，正确的是（）。A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡D.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书E.对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书正确答案：BD42. 单选题：【2013年真题】下列不属于房地产专业服务机构的是（）。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案：C
13、43. 单选题：物业管理招标程序包括：公布招标公告或发出投标邀请书，编制招标文件，投标申请人的资格预审，发放招标文件，成立招标领导小组，开标、评标和中标，成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（）。A.-B.-C.-D.-正确答案：B44. 多选题：下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（）。A.物业管理B.竣工验收C.土地开发D.规划设计E.购置土地使用权正确答案：BCDE45. 多选题：下列属于土地登记种类的有（）。A.土地补充登记B.再登记C.土地注销登记D.土地变更登记E.灭失登记正确答案：CD46. 多选题：下列选项中，属于物业管理的主体的有（）。A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主正确答案：BCDE47. 多选题：物业管理的基本特性是（）。A.社会化B.专业化C.市场化D.企业化E.现代化正确答案：ABC48. 单选题：在行使房地产的占有权时，所有权和占有（）。A.既可结合又可分
