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1、南通瑞达建设监理有限公司 监理工作综合管理（技术）交底监理工作综合交底书工程名称： 兴想嘉园C块一期 建设单位： 无锡心想房地产开发有限公司 监理单位： 南通瑞达建设监理有限公司 施工单位： 广东璟榕建设发展集团有限公司 作为建筑活动三大主体之一，社会化、专业化的工程建设监理单位，受业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同、材料设备采购合同等进行技术服务，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。为确保工程建设的顺利进行，有效地实现三大控制目标、杜绝安全事故、创市级文明工地和造就一个良好的氛围，有必要进行监理工作综合管理和技术交底，今
2、天要求施工单位参加的有：总承包及各分承包单位的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、见证取样和其他相关的现场管理人员。一、法律、法规依据建筑法和建设工程质量管理条例以及建设工程安全生产管理条例是实施监理工作重要依据，建筑法第三十二条规定：工程建设监理人员认为工程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；建设工程质量管理条例第三十七条规定：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑购配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款（包括预付），不进行竣工验收。二、工程资料及报验要求1.各类
3、报验、检验资料的纸型一律为A4纸，合格证等原件小于A4纸的资料请粘贴于A4纸上，以便于日后整理归档。2.资料报验用A、B、C类表，一律使用省建设厅2008年7月第四版的江苏省建设工程施工阶段监理现场用表中相关表格。建筑安装施工质量验收资料统一使用省建设厅2002年10月发布的标准式样。建筑节能工程施工质量验收资料按省建设厅苏建质（2007）371号执行。住宅分户验收依照无锡市建设局2006年10月16日通知执行。自制类表格可不受上述版本限制。3.资料报送数量要求：监理单位存一份。各施工单位需要数量自定。资料的书写部份一律用黑色水笔书写或电脑打印，禁止用复写纸复写及用圆珠笔书写。4.报验资料必须
4、与工程进度同步进行，且准确、及时、字迹清晰，并且符合国家、部、省有关规范、规定要求，不要拖欠、漏报、少报，更不得擅自不报。5.报验资料中附有相关证明文件的，该证明文件上需盖有工程项目章，若证明文件系复印件，除核对原件外则应在复印件上注明复印件与原件一致且存放于何处；材料报验时，其证明文件中数量大于使用量或实际进场量时，应注明本批次进货量。三、工程开工前期准备1.建设单位应提供上级主管部门对工程项目的有关批文通知、有关用地许可证、规划许可证、施工许可证、工程BM水准点、工程坐标点、工程地质勘探报告及周边环境资料、全套施工图纸（包括施工图审查批准书）、工程承发包合同、主要材料设备采购合同、工程量清
5、单以及监理委托合同规定的监理工作有关的文件资料。2.施工单位应提供工程概况、工程项目施工管理人员名单、施工现场质量管理检查记录、各专项技术交底记录，工程进度计划报审（A2.1）、施工组织设计及各专项施工方案报审（A3.1）、施工测量报验单（A3.7）、材料和设备进场使用报验单（A3.3）,施工起重机械设备进场/使用报验单(A3.4), 施工安全专项方案报审(A3.9), 施工安全生产管理体系报审(A3.2)。在上述施工准备工作就绪后，填报单位工程开工申请报审表（A.1），由总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。3.监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划、监理细则和
6、监理旁站方案，并确定工程例会时间，做好三大控制（质量、进度、投资控制）、一协调（工作协调）、二管理（合同管理、信息管理）以及安全生产管理等各项工作。四、工程验收制度1.施工单位必须建立质量保证体系，切实加强管理，建立质量、安全、创建等项目工作的管理网络，落实责任制；项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、见证取样员必须到职到位，认真履行职责。2.施工过程中，应坚持上道工序未经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，实行分部分项工程工序报验制度，上道工序完成后，由施工单位专职质量员进行自检、互检，认为合格后通知现场监理工程师于现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字认可后方准
7、进行下道工序的施工。工序报验时，填报工序质量报验单并附有关的报验资料。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检查，合格后填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。隐蔽工程内容：（1）回填土之前（2）浇捣混凝土前（3）做防水层前（4）管线覆盖前等。3.未经监理工程师认可同意，不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。 4.浇捣混凝土前， 施工单位必须填报浇灌申请报告，未经总监理工程师签署混凝土浇灌令，不准进行混凝土浇捣。 5.未经监理工程师同意不准进行承重模板的拆除工作。 6.施工单位按照设计图纸和施工技术规程及验收规范进行施工和自检。监理单位按照设计图
8、纸和施工验收规范进行检查核验。 7.监理工程师所发出的工程联系单、通知单、暂停令及其它指令、备忘录等，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有异议，可在签收后另以书面形式提出，特别是对监理工程师发出的通知单，要及时组织整改然填报回复单要求复验。五、工程材料检查及见证取样1.使用于本工程的原材料，应提供原材料的质保书，并根据原材料检测要求进行抽样复试，原材料必须先试后用；材料进场前，应提供样品，由监理工程师会同业主代表进行封样，并提交材料确认申请单，经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购：材料进场后，应及时通知监理进行检查，并在24小时内向监理提交报验资料，未经监理工程师同意，不得卸车
9、，不符合要求的建筑材料、建筑构配件不准用于工程。2.工地必须设置经检定合格的计量器具，正确执行砼及砂浆配合比。配合比表应挂于方便操作人员施工的明显位置。3.浇捣混凝土按规定留置试块，测定坍落度，并做好记录。4.同配合比商品混凝土100立方米，现场搅拌混凝土100盘且不超过100立方米或连续浇筑混凝土1000立方米时每200立方米，取样不得少于一次，抗渗砼每500立方米应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组，并按规定留置标养、拆模和同条件试块。标养试块满12h拆模即送标养室养护，同条件试块必须留置在已浇注的砼构件一起养护并加以保护。5.砌筑墙体按规定留置试块，并做好记录
10、。250立方米或一个楼层留置一组试块（每组6块）。（1）常用建筑材料取样复试要求：a.水泥按同一生产厂家、同一品种、同一等级以及同一批号连续进场，袋装不超过200吨为验收批；散装不超过500吨为验收批。b.石料、砂料按同产地、同规格、同进场时间以总量不大于600吨为一验收批论。c.钢筋应由同厂、同炉号、同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间总量不大于60T为一验收批；d.钢筋闪光对焊、电渣压力焊、机械连接300个为一个检验批。e.砖抽检数量：每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块，多孔砖5万块，灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一检验收批，抽检数量为1组。f.节能型外门窗要做气密性、水密性、抗风
11、压和绝热隔断性能试验。（2）安装工程主要材料取样复试要求： a.单位工程相同品牌的材料为一个检验批。 b.同一施工区域同一施工单位建设的5个多层住宅（建筑面积不超过20000m2）工程为一检验批，建筑面积超过20000m2增加一验收批。 c.高层建筑18层（含18层）为一个验收批，超过18层增加一个验收批，依此类推。d.建筑用绝缘电工套管及配件：检验项目：外观、最大外径、最小外径、最小内径、最小壁厚、抗压性能、冲击性能、弯曲性能、弯扁性能、阻燃性能。 检验样品：一个批次送样数量：6支（制造长度，即整支）e.给水管材管件：目前给水管材管件主要是交联聚乙烯（PEX）管材、给水用低密度聚乙烯（LDP
12、E、LLDPE）管材、给水用聚丙烯（PP）管材、给水用硬聚氯乙烯管件、给水用硬聚氯乙烯（PVCU）管材、复合压力管（搭接焊）等 主要是包含以下检测项目：颜色、外观、规格尺寸、物理性能 、力学性能 、卫生指标等 取样数量：按统一原料、配方和工艺生产的同一规格型号管材为一检验批，按批量范围决定样本大小。 取样方法：在批量产品中随机抽样。 f.建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材、管件（或其它排水用管材、管件）： 管材检验项目：外观、平均外径、壁 厚、拉伸强度、维卡软化温度、落锤冲击试验、纵向回缩率； g.管件检验项目：颜色、外观、承口中部平均内径、承口深度、壁厚、维卡软化温度、烘箱试验、坠落试验
13、。 检验样品：一个批次：管材（50吨）；送样数量：从8支上各取1m。 管件75mm（每5000件）；送样数量13件； 管件75mm（每10000件）；送样数量13件； h.电线、电缆： 检测项目：线芯直径、绝缘厚度、电压试验、绝缘电阻、导体电阻、老化前拉力试验、老化后拉力试验。 检测样品：一个批次送样数量 ：电线按总规格数的10%，不少于2个规格，每个规格1卷（整卷，检剩下的可归还）；电缆16mm2，20m（检剩下的可归还）。 i.开关、插座：每单位工程按规格、型号和品牌送样三只。 6.进场的钢筋要求按不同的规格架空堆放，并注明规格、型号。7.进场的包装水泥应在水泥库架空堆放整齐，散装水泥应备
14、有水泥桶存放，并有注明已复试的标志。8.所有材料设备堆放均应按总平面图要求进行。9.原材料的见证取样必须要有现场监理人员随机抽样及送检，对每次取样情况做好记录。10.材料复试合格，施工单位填报材料、设备进场使用申报单。11.所有进入工地用于工程的材料（设备），必须提供证明文件，报验时无相关证明文件的视为不合格产品，不得用于工程上，已进场的应立即退出施工现场。六、工程进度计划的实施1.在总控制进度计划的前提下，施工单位应根据工程进展的实际情况制定工程月进度计划，并填报工程进度计划报审表，由监理工程师审核、批准后实施。2.以施工承包合同工期为目标，施工单位合理组织安排劳动力，合理安排材料、设备进场
15、，组织周转材料进场。3.每周或每旬进行工程形象进度检查对照合同工期找出差距，分析原因，采取合理的、切实可行的措施进行纠偏。 4.监理人员应采取积极有效的进度控制措施，帮助施工单位完成合同工期的实现。七、建筑安全生产管理1.建筑法第四十五条中强调指出施工现场安全由建筑施工企业负责。因此，建筑施工企业在编制施工组织设计时应当根据本工程特点制订相应的安全技术措施。对专业性较强及危险源的项目，应当编制专项安全施工方案，并采取安全技术措施，在施工现场，采取维护、防范危险、预防触电、火灾等措施，加强对职工安全生产的教育培训，未经三级安全生产教育的人员，不得上岗作业。2.施工单位在工程施工期间，应制订安全生产责任制，有安全生产管理网络，有专职安全员进行督促检查，有安全生产的宣传气氛。严格遵守安全生产的有关法律法规。对于“三宝”（安全帽、安全带、安
