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1、广东省商品房买卖合同广东省商品房买卖合同 广东省商品房买卖合同一 本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_。托付代理人：_职务：_地址：_邮政编码：_联系电话：_。托付代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_。买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在
2、同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_。土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。其次条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方
3、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商
4、品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;2.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;3.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_
5、元整;4.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;5.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;6.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价
6、格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款实惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲
7、方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;4._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;5._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币币)
8、_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。3._。第十一条交付期限。甲方须
9、于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方广东省商品房买卖合同二广东省建设厅 广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写
10、内容以手写项为优先。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要约定的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：
11、姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地运用权，取得土地运用权证书。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房为(以下简称
