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1、第一章 设计说明1.1 项目背景项目名称：抚宁县供电公司生产综合楼（三层）外部大修工程项目性质：装修改造承办单位：抚宁县供电公司项目建设地址：秦皇岛市抚宁县供电公司院内编制单位：项目装修改造内容：1、拆除卷材防水屋面带找平层935； 2、外墙铲除瓷砖面层3300； 3、钢窗拆除65樘，木门及门套拆除50套； 4、外墙面基层粘贴70mm聚苯板，面层刮腻子、乳胶漆各两遍 3300； 5、屋面C20细石混凝土找平，屋面防水为3mmSBS卷材 防水+三元乙丙橡胶卷材；屋面轻钢钢结构13.5t，彩钢屋面946； 6、断桥铝窗175.5，大理石窗台板24； 7、成品木门（含门套）50套。 项目建设期： 工
2、程总投资：190万元。1.2设计依据 1、现场实际情况及特点 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 3、用电安全技术规范（JGJ46-2005）； 4、建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）； 5、甲方确认的设计方案； 6、国家、省有关法律、法规、规范和标准规定； 7、建设单位提供的有关使用要求等资料； 8、公用设施条件等。1.3工程建设的规模和设计范围 1、工程装修改造的规模 屋面防水带找平层935，外墙保温3300，外墙粉刷3300，断桥铝窗175.5，木门50套 ， 屋面轻钢钢结构13.5t，彩钢屋面946。 2、工程装修改造范围 初步设计包括
3、设计说明、装修改造的效果图、工程概算书。1.4 设计指导思想和设计特点 1、符合抚宁县详细规划要求和建设发展规划的原则。 2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。 3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。 4、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。 5、建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。第二章装修设计2.1、确定装修设计的原则本项目的建设本着“以服务市政建设，美化亮化城市”的指导思想及“统一规划分级实施、以人为本、
4、节能、防盗防窃防破坏、统一管理、既提高档次又节约成本”的实施原则，具体要求和原则如下：1、装修设计的基本要求（1）、符合城市发展的要求，美化环境，突出城市形象，美化街景，符合抚宁县城市总体规划。（2）、严格按照国家的有关标准和规定精心设计，设计要合理，配合要协调，起点要高，要求要严，突出特征。确保装修质量，从而达到装修目的，满足项目承办单位对该办公楼的使用要求。（3）、满足防火要求。（4）、多方案比较以节约投资，满足投资和成本控制的要求。2、装修设计制订遵循的主要法规 （1）、国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。（2）、确定建设设计的原则办公楼的装修设计力求符合抚宁县城
5、市整体规划为原则，与城市发展及经济发展水平相适应，做到因地制宜、经济适用、简朴庄重、安全美观、和谐自然。2.2、装修设计方案1、装修工程（1）办公楼：A、屋顶：由于本办公楼建造已有数年，年久失修，根据建筑设计规范，屋顶防水材料及做法已达到其使用年限，局部出现老化、剥落现象，故应进行改造处理。办公楼现状屋顶为平屋顶，为美化街景，外侧采用钢结构骨架，外覆彩钢瓦做装饰檐。根据工程等级，屋顶防水等级为级，设计使用年限为5年。B、外墙面：本工程外墙面现状为外墙面砖铺贴，根据抚宁县城市总体规划，已不符合城市景观发展要求，须进行外墙乳胶漆处理，包括a、清理墙面基层b、聚苯板保温，抹抗裂砂浆c、刮腻子、磨光，
6、刷乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。C、窗户：办公楼原有窗户为铝合金窗，变形严重，影响使用，现改为断桥铝合金窗，既美化街景，又起到保温节能的目的。D、内墙面、顶棚：现有内墙面、顶棚为白色普通内墙涂料，年代久远，发黑发乌，不符合“宽敞明亮”的办公环境，为改善办公环境，提高办公效率，内墙面、顶棚采用刷白色乳胶漆处理。E、室内木门（含门套）、窗套改造等：由于装修时间过长，装修标准不符合事业机关办公楼要求，装修材料耐火极限偏低，不符合防火要求。室内木门改为实木套装门（含门套）；窗套更换。F、室内地面、踢脚：室内地面现状为300*300瓷砖地面，空鼓破损严重，改为800*800全瓷地板砖地面，做法为：a、10厚
7、地板砖 b、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。踢脚改为黑色地砖踢脚，做法为：a、17厚1：3水泥砂浆 b、4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 c、10厚面砖。H、楼梯新做花岗岩面层：办公楼楼梯现状为水磨石地面，破坏也严重，新做花岗岩面层，美观而且耐磨。I、楼梯原有铁栏杆刷漆，更换木扶手。第三章 节能设计专篇建筑领域作为国家耗能“大户”，其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的30%，因此，改变建设方式，全面推进能源、原材料等资源节约和教学利用，加快资源节约技术的推广应用，尽而解决人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的问题已经成为当务之急。根据国家新建科200555号通知精神，本项目
8、作为财政补贴的建筑，将严格执行国家及河北省有关节能规定，切实落实各项节能措施，以提高能源利用的效率。3.1 建筑节能本项目的建筑维护结构中的外墙、窗户和屋顶是节能的重要部位，为了实现有效节能，外墙采用外贴热阻较高的聚苯板保温，屋面采用聚苯板保温膨胀珍珠岩找坡，而窗采用气密性较强的断桥铝合金平开窗，以减少建筑本身的能耗，有关节能做法详见文本建筑设计内容。1、节能设计依据公共建筑节能设计标准DB13(J)81-2009；民用建筑热工设计规范GB50176-93；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；2、节能设计计算（！）、本项目建设地所处气候分区属寒冷地区，外墙保温体系采用粘贴聚
9、苯板体系，建筑朝向为南北方向，避开冬季主导风向，入口采用避风措施。（2）、窗：内门为木质套装门；窗为断桥铝合金平开窗，窗玻璃组合厚度为16mm（5+6+5）（窗的传热系数K不得大于2.5W/m2 K，门的传热系数K不得大于2.0W/m2 K），外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性性能分级及其检测方法GB7106-2008规定的6级，玻璃为中空玻璃。（3）、屋面保温层为60厚阻燃式挤塑型聚苯保温板；南北向外墙外贴70厚阻燃式聚苯保温板，密度为20 kg/m3。第四章 技术要求4.1、主要技术要求1、墙体刷漆技术要求： （1）、内外墙的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 （2）、抹灰前基层
10、表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水润湿。 （3）、批腻子时应填抹饱满，粘接牢固，腻子边缘与裁口平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。 （4）、乳胶漆表面平整，阴阳角顺直。2、防水技术要求（1）、在起揭破损防水层时，一定要用专用工具进行起揭，防止将找平层破坏。在制作破损水泥找平层时，要注意与原找平层的茬口对接，找平层表面要平整、光滑，凝土标号为C20，在制作找平层时要尽量一次成型。找平层制作完后，一定要在找平层完全风干后，方可进行下一步的工序施工，在防水施工前，对找平层表面要涂刷冷底子油，冷底子油涂刷要均匀。高分子防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格
11、的出厂证明。卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。防水层严禁有破损和渗漏现象。（2）、卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。(3)、A基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。 B卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。 C卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。3、钢屋架技术要求（1）钢
12、屋架安装时，要求柱底板下的垫铁垫实、垫平，柱垂直、不偏移。 （2）焊缝表面不得有裂纹、焊瘤，一、二焊缝不得有气孔、夹渣、弧坑、裂纹，一级焊缝不得有咬边、未满焊等缺陷。一、二级焊缝按要求进行无损检测，在规定的焊缝及部位要检查焊工的钢印。不合格的焊缝不得擅自处理，定出修改工艺后再处理，同一部位的焊缝返修次数不宜超过2次。 （3）涂刷工程质量的控制。钢结构涂刷前，涂刷的构件表面不得有焊渣、油污、水和毛刺等异物，涂刷遍数和厚度应符合设计要求。 （4） 安装精度的控制。安装精度首先取决于工厂加工的精度，因此钢构件在制作过程中必须严格控制尺寸。除此之外，在安装过程中必须配备多测量专业人员进行把关，反复检测
13、，直至合格。4、门窗工程：(1)设计及业主要求 按照现场实际 情况及特点相结合实施。(2)规范规定A门窗工程验收时应检查下列文件和记录：门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件；材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；特种门及其附件的生产许可文件；隐蔽工程验收记录；施工记录。B门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：建筑外墙金属窗、抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。C门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。D检查数量应符合下列规定：金属门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗
14、，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。E门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。F金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。G当金属窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。H建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。I特种门安装除应符合要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。(3)材料要求：金属门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件齐全，并具出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂等符合设计要求。(4)机具设备：电锤、射钉枪、电焊机、经纬仪、螺丝刀、手锤、扳手、钳子、水平尺、线坠。(5)作业条件：主体结构经有关部门验收合格，工种之间已办好交接手续。检查门、窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，预埋件数量、位置、埋设方法是否符合设计要求。按图纸要求尺寸弹好门窗口位置后，并弹好室内1m水平线。(6)操作工艺：弹线找规矩：在最高层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制大线坠将门窗边线下引，并在各层门窗处划线标记，对个别不直的
