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1、武汉市存量买卖协议 多年来,伴随房价的节节攀升,房地产市场日趋活跃,同时也催生了不少当事人采取 以委托公证替代房屋过户登记 的方法进行存量房的交易,因为诚信、法律知识欠缺等问题,因委托公证而产生的法律纠纷也是不胜枚举的。以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文一出售人(甲方)：身份证号或组织机构代码证号： 联络地址： 代 理 人： 身份证号： 联络地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联络地址： 代 理 人： 身份证号： 联络地址： 依据中国城市房地产管理法、中国协议法、中国物权法、房屋登记措施、城市房地产转让管理要求等法律、规章的要求，经友好协商，本着平等互利的标准，就该存
2、量房买卖的相关事项达成一致，签订本协议。第一条 房产基础情况1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，房屋全部权证号为 ，(若上述表述和房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 甲方对该房产现实状况的申明甲方(及产权共有些人 )确保该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并负担民事诉讼责任，所以给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1、抵押情况(以选择条款为准)：(1)未设定抵押;(2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。2、出租情况(以选择条款为准)：(1)未出
3、租(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购置权。3、甲方就出售房屋的质量，隶属设施、室内装饰和使用情况说明以下：第三条 乙方对购置情况的申明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现实状况及疑虑问询过甲方，在明确甲方所通知的事项后自愿签署本协议。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购置该房产。2、乙方确保所提供的相关资料完整、真实、正当、有效，不然由此产生的后果由乙方负担。第四条 房产成交价甲乙双方约定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包含、不包含)该房产的隶属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交
4、易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及确保购房协议的正常推行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，协议生效后，定金冲抵房款、返还乙方。第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按下列第 种方法按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其它方法：第七条 房屋的交付甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：1、协议签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签署房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。第八条 相关税费在办理房地
5、产交易、登记手续时，国家要求的相关税、费按第 款约定负担：1、各自负担国家要求应缴纳的税、费;2、全部税、费由甲方负担;3、全部税、费由乙方负担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九条 相关房屋权属转移登记自本协议签署之日起 日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易和房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须主动给配合。若因甲方有意拖延或不立即提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。第十条 违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日
6、将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。第十一条 争议处理方法本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，按下述第 种方法处理：1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条 协议附件本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，和本协议含有相同效力。第十三条 协议数量及持有本协议一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。第十四条 双方约定的其它事项：甲方(签章)：
7、乙方(签章)： 共有权人(签章)：身份证号： 身份证号：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：地址： 地址：联络电话： 联络电话：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日范文二甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和老实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签署本协议。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细情况作了充足了解，并愿意购置该房屋。该房屋详细情况以下：1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。2、房屋的全部权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
8、。第二条 甲方确保上述房屋权属情况的真实性，确保该房屋不受她人正当追索。假如由此造成乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为推行本协议向甲方提供的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方法和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定负担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超出 天，
9、甲方有权解除本协议。甲方应于解除协议后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除协议，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本协议另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫洁净。双方约定于本协议签署后到相关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关隶属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定推行以上义务的，则按下列约定负担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超出 天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解
10、除协议后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除协议，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的隶属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值负担赔偿责任。第六条 双方约定于本协议生效后 日内共同到房屋登记部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应该缴纳的税、费，根据以下第 种方法处理：1、由 方完全负担。2、由甲、乙双方按国家要求各自负担。第七条 该房屋协议签署之日起 月内被相关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本协议未尽事宜，甲、乙双方
11、可另行签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的部分。第九条 如在推行本协议中发生争议，双方应协商处理，如协商不成，双方同意按以下第 种方法处理： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第十条 本协议自双方签字盖章之日生效。第十一条 本协议一式 份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款以下：甲方(盖章) 乙方(盖章) 身份证号年 月 日 年 月 日身份证号法定代表人 联络电话 委托代理人身份证号 联络电话年 月 日立案部门意见法 定代表人联络电话委托代理人身份证号 联络电话年年月 日 月 日范文三卖方(甲方) 身份证号 买方(乙方)身份证
12、号 经纪方(丙方)六安市旺居房产经纪有限企业甲、乙双方依据中国协议法、中国城市房地产管理法及国家、省、市相关法律，法规之要求，并在公平、自愿、平等协商一致的基础上，同意下列房屋进行交易，签署本协议，达成以下事项，以期共同遵守(本协议是甲、乙双方唯一真实有效协议)。1、甲方所售房屋在。面积 平方米。2、房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为元。(￥：3、付款方法：协议公证时一次性付清。4、签署协议时，甲、乙双方支付丙方佣金，一次性付清。本协议签署后，如甲、乙双方友好协商解除协议，互不负担违约责任，丙方佣金不予退还。5、房屋交付：甲乙双方在办理完房屋买卖手续，房款交清后房屋产权归乙方全
13、部。房屋立刻交付乙方，房屋质量以交付为准。以后两证(房产证、土地证)办理及过户费用由乙方负担，甲方无条件配合。6、甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方负担全部责任。7、违约责任：该协议双方自愿达成，自觉推行。签协议时，乙方交叁万元押金给甲方，如乙方不愿再购置甲方的房屋，甲方不予退还叁元押金。如甲方不推行协议，返还乙方叁万元押金。并赔偿叁万元。8、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定。9、本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。10、本协议自甲、乙双方签字见证后生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份。甲方(签章) 乙方(签章)丙方(签章)六安市旺居房产经纪有限企业六安市旺居房产经纪有限企业经办人：地 址：金安区三十铺镇铺小步行街业务咨询：年 月 日
