《资产评估实务(一)机器设备评估及基本事项的明确知识点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估实务(一)机器设备评估及基本事项的明确知识点（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、机器设备评估第一节 概述一、机器设备的定义和分类（一）机器设备的定义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或 控制的有形资产（资产属性L，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等。资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置，而且包括利用机械、电子、 电工、光学等各种科学原理制造的装置。一般有三个基本特征：（1）由零部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3） 有能量转换。（二）机器设备的分类1. 固定资产管理中使用的分类标准固定资产分类与代码 该标准适用范围广：国内的企业、事业单位、社会团体、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资
2、产管理、清查、登记、统计等工作。国内编制的机器设备价格资料及价格指数大多采用这种分类，是资产评估中使用的最基 本的分类方法。2. 会计核算中机器设备的分类根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：（1）生产机器设备（2）非生产机器设备（3）未使用机器设备（4）不需用机器设备（5）租出机器设备（6）融资租入机器设备3. 按机器设备的组合形式分类按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。二、机器设备的经济管理一)机器设备的磨损与补偿分类有形磨损无形磨损含义又称物质磨损，是指设备在实物形态 上的磨损科学技术进步
3、，致使原有设备价值 降低；或者重置价值不断降低。进步分类第I种(1) 由于摩擦、振动、腐蚀和疲劳等 产生磨损。表现为机器设备零部件的原始尺寸、 形状发生变化，公差配合性质改变， 精度降低以及零部件损坏等(2) 与使用时间和使用强度有关(1) 相同结构设备重置价值的降 低而带来的原有设备价值的贬值；(2) 该磨损下设备尚可继续使用， 一般不需要更新第II种(1) 由于自然力的作用而腐蚀，或由 于管理不善和缺之必要的维护而自然 丧失精度和工作能力(2) 在一定程度上与闲置时间和保管(1) 不断出现性能更完善、效率 更咼的设备而使原有设备在技术 上显得陈旧和落后所产生的无形 磨损，也称为功能性磨损。
4、(2) 当设备的贬值达到一定程度， 就需要用新设备来代替原有设备 或对原有设备进行技术改造。条件有关补偿应当进行补偿：零件磨损造成的，一 般可以通过修理和更换磨损零件，使 磨损得到补偿；当设备产生了不可修 复的磨损，则需要进行更新第II种无形磨损时，可采用更新 更先进的设备，或对原有设备进行 技术改造二)机器设备的利用率1. 定义机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比,是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。2. 分类分类说明(1) 日历时间：按日历日数计算的时间;时间利用率时 间 概 念(2) 制度时间：当采用连续工作制
5、时，制度时间就是日历时间；当采用间断工作制时，制度时间是从日历时间扣除节假日、公休日及不工 作的轮班时间后，设备应工作的时间；(3) 计划工作时间：从制度时间中扣除计划停开后的工作时间；(4) 实际工作时间：从计划工作时间中扣除因事故、材料供应、电力 供应等原造成的停工时间利一计划时间利用率二实际工作时间/计划工作时间X 100% 用一日历时间利用率二实际工作时间/日历时间X100% 率设备能力利用率能力利用率二单位时间内平均实际产量/单位时间内最大可能产量X100%【说明】最大可能产量是按设备设计能力计算的，如果由于设备改进, 或生产技术提高，设备已突破了原设计能力，则最大可能产量就应根 据
6、改进后设备的生产能力来计算三)机器设备的维护、检查、修理、更新改造与报废含义分类维护为了保持设备处于良好工作状态，延长其使用寿命 所进行的日常工作日常维护和定期维护检杳按规定的标准、周期和检查方法，对设备的运行情 况、技术状况、工作精度、零部件老化程度等进行 检杳日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等修理通过修复或更换磨损零件，调整精度，排除故障， 恢复设备原有功能而进行的技术活动预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理更新用技术性能更高、经济性更好的新型设备来代替原 有的落后设备技术改造应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行 局部改革是补偿第II种无形磨损的重要方法由于有形磨损、无形
7、磨损或其他原因而不能继续使淘汰用并“退役”的；报废部分设备由于耗能高、污染严重，国家要求强制淘汰三、机器设备寿命 机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分为自然寿命 经济寿命和技术寿命。类别含义及说明自然寿命设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所经历的时间经济寿命从开始使用到因遭受有形磨损和无形磨损，继续使用在经济上已不合适而被淘汰所经历的时间判断经济寿命有两种观点：经济寿命内年平均费用最低或者总收益最大技术寿命从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限由无形磨损决定，一般短于自然寿命。现代化改装，可以延长技术寿命四、机器设备评估的特点1收益法的使用
8、受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。2机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。3. 资产按其可移动性可分为动产和不动产。移动设备中属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，可能导致机器设备的部分损失或完全失效。4设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。机器设备评估基本事项的明确及清查核实一、机器设备评估的基本事项的明确（一）明确评估目的1. 机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，此种情况下机器设备的评 估目的需要 服从于企业价值的评估目的。2.机器设备或机器设备组合出资、抵押、转让、保险、涉讼、涉税以财务报告为目的的公允价
9、值计量、资产减值测试等。（二）确定价值类型设备类型价值类型选择及适用条件作为整体资产组成部分取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，米用冋等功 能的替代产品的价格作为重置价，主要评估其续用价值独立存在的变现价值。一般是指其在二手设备市场所能实现的价值交易受到限制价值类型选择清算是最常见的交易受到限制的情况之一。评估机器设 备在清算条件下的价值一般会选择市场价值以外的价值 类型清算价值快速清算价值拍卖价值，强制性的快速变现。以单台为基础，以当时、 当地方式成交；通常不包括附加价值有序清算价值资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传 推销，选择买主变现资产的价值原地复用 清算价值以原地持续使
10、用为处置条件所能实现的资产清算价值。 较多地用于设备安装成本很高的企业三）明确评估假设持续使用按现行用途持续使用原地使用移地使用改变用途持续使用原地使用移地使用变现变现变现【注意】移地使用假设，需要判断资产的移动性以及可能产生的价值损失。（四）明确评估对象和范围评估对象的确定要区分是机器设备组合，还是单台机器设备，应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产。机器设备的评估范围，对于未安装的设备，评估范围一般为设备本体；对于已安装的在 用设备，评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。（五）确定评估方法在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法；对于不具有独立获利能力，或获
11、利能力无法量化的机器设备，一般不采用收益法;对于市场上独一无二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜釆用市场法。（六）不同评估业务中机器设备评估的基本事项1.整体企业评估一般情况其他情况价值类型一般选择持续使用贡献的“市场价值”如需变现、处置，可选“市场价值”或“残余价值”评估假设一般适用于原地持续使用假设如需搬迁则用移地持续使用假 设；如需改变用途，则用改变 用途使用假设评估对象及 范围（是否只包括设备本 体）原地持续使用，评估范围除了机器设 备本身，还应包括使其正常发挥作用 的设备基础、附属设施等移地持续使用，评估范围一般不包括不能移动的资产及设 施；大部分需要变现处置的机器设 备
12、，其评估范围一般只包括设 备本体及相关附件需要现场拆除的机器设备应明 确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用评估方法持续使用的机器设备一般采用重置成本法变现处置的机器设备一般采用市场法2. 单项资产评估（最常见评估业务）（1）价值类型：市场价值（2）评估假设：变现假设（3）评估对象及范围一般只包括设备本体及相关附件，不包括运杂费、安装调试费、基础费等要素。对需要 现场拆除的机器设备还应明确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用。（4）评估方法：一般采用市场法。3. 清算行为涉及的机器设备评估（1）评估假设具备就地续用，整体处置条件的，采用原地复用清算假设；分拆处置的,采用变现假 设。（2）评
13、估方法符合变现假设，一般采用市场法；采用整体方式处置，一般根据被评估设备变现时限以 及处置后的使用条件选择 市场法、收益法或成本法。4. 机器设备减值测试评估价值类型可回收价值评估（1）若确定未来现金流量现值，用“原地持续使用假设”；假设（2）若确定评估对象公允价值减去处置费用净额，用“变现假设”评估方法（1）若确定未来现金流量现值，用收益法；（2）若确定评估对象公允价值减去处置费用净额，用市场法、收益法，并 根据减值测试日的标准确定处置费用二、机器设备的清查核实（一）清査核实的内容机器设备清查核实一般包括微观调査、宏观调査及法律权属资料情况三个方面。（二）清查核实方法一般可以采用 逐项调査或抽样调査的方法进行。（三）清查核实手段通常可以借鉴设备使用单位提供的设备档案资料，利用专业机构出具的检测或鉴定意 见，对设备进行清查核实。
