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1、 工程编号： 惠州市建设工程监理招标文件工程名称： 中信水岸城项目一期 招 标 人： 中信惠州城市建设开发有限公司 2010年5月18日 第一章 致投标人致： 公司（投标人）：由我司投资开发建设的中信水岸城项目一期住宅工程，根据工程总进度计划和国家及地方有关法律、法规，现决定对中信水岸城项目一期监理进行 邀请 招标。经对贵单位资质、信誉、管理水平、技术力量等方面进行初步审查，认为贵单位具有承担该工程监理的能力，特致函邀请贵单位参加此次投标。本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优
2、选择建设监理单位。招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招 标 人（盖章）：中信惠州城市建设开发有限公司招标人地址：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼联 系 人：李工联系电话：0752-2880562日期：2010年5月18日第二章 投标须知一、投标须知前附表及前附件(一)投标须知前附表1项号内 容规 定1工程名称中信水岸城项目一期2工程地点惠州市文头岭东江新城西枝江畔3工程规模及特征中信水岸城项目一期占地面积68043.5平方米，总建筑面积约193274.2平方米（由5栋18层、2栋32层及1栋会所组成
3、）。4工程类别及等级商住混合用地，一等工程5资金来源企业自筹6工程投资中信水岸城项目一期招标部分的工程投资：约25000万元。7本次招标监理工程的内容和范围中信水岸城项目一期施工图纸范围内的所有工程的监理8本次招标的监理工作阶段建设前期设计阶段施工准备阶段施工阶段和保修阶段9监理服务期限中信水岸城项目一期监理服务期限为425日历天（自2010年6月1日至2011年8月1日完成）保修阶段的监理服务期限为24个月。上述时间为暂定时间，具体已签订合同为准。10工程质量工程质量标准：合格工程质量目标：达到惠州市优质工程奖质量标准，争创国家、省优质工程奖11投标人资质类别与资质等级要求房屋建筑工程专业监
4、理甲级12投标人业绩要求13项目总监资格要求国家注册监理工程师14合格投标人的产生招标人邀请15投标文件份数投标函部分： 2份监理方案标部分： 1份正本， 1 份副本监理资信标部分： 1份正本， 1 份副本电子标书：1份16报价要求按照本文件报价格式填报监理费用报价17监理机构答辩 不进行。 要求以下人员参加答辩：项目总监18评标方法及标准综合评估法（二）投标须知前附表2项号内 容规 定1踏勘现场工程所在地点：中信水岸城项目一期惠州市文头岭东江新城西枝江畔。投标人自行安排踏勘现场2招标人对招标文件的澄清或修改、答疑的期限、方式投标人提交答疑问题的截止时间：5月21日17:30以前投标人提交答疑
5、问题的方式： 传真至0752-2880562，（传真后请致电确认） 递送书面文件至 3投标文件递交地点：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼 截止时间：2010年5月24日15时00分4投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)5开标招标人自行安排6答辩2010年5月25日9时-17时，具体安排待通知地点：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼参加人员：投标人董事长或总经理、总监7发出中标通知书确定中标结果后10个工作日内8签订合同收到中标通知书60天内(三)投标须知前附件投标文件否决性条款摘要一、有关无效标的情形：1、在本招标文件规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指
6、定地点的；2、未按本招标文件的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的或违反隐标（包括监理组织机构答辩）规定的；3、投标报价不符合本招标文件投标报价规定的；4、投标文件的有关内容未按本招标文件规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；5、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；6、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本招标文件要求的。二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：投标文件中载明的项目监理班子成员与本招标工
7、程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；2、拟任总监条件不符：投标人拟任总监的任职资格条件不符合国家有关规定或与招标文件规定不符合。3、投标文件中有明显违反国家规范强制性条文或技术标准的；4、未按招标文件规定加盖投标人（监理单位）公章、未经法人签章的；5、投标承诺书缺失的（招标文件中未要求的除外）；6、若评标委员会要求投标人参加答辩或者澄清答疑的，投标人应当在通知到达的时间内到达。如果投标人在通知到达的时间后半个小时仍未到达，评标委员会可对该投标人的投标文件作废标处理。招标工程情况介绍一、工程概况、工程规模、结构型式的介绍1、 工程地址：中信水岸城项目一期惠州市文头岭东江新城西枝江畔
8、。2、 工程规模：中信水岸城项目一期占地面积68043.5平方米，总建筑面积约193274.2平方米，高层住宅。3、 工程用途、工期及质量要求： 工程用途：商住混合用地。施工工期：中信水岸城项目一期：暂定2010年6月1日至2011年8月1日，共425个日历天。 质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及各相关工程质量验收规范，达到合格标准，争取达到惠州市优质工程奖质量标准，争创国家、省优质工程奖。4、 现场条件及周围环境情况：本次招标的监理范围为施工阶段（含前期准备），入伙准备阶段，保修阶段。5、 工程地质情况：详见地质勘查报告。6、 工程主要部位特征：钢筋混凝土框支剪力墙结构；预应力
9、管桩、人工挖孔桩基础。7、 其它：二、投标须知 (一)投标文件的编制1. 投标文件的组成1.1 投标文件由投标函部分、监理资信标部分、监理方案标部分组成。1.1.1 投标函部分主要包括下列内容：法定代表人证明书；法人授权委托证明书；监理投标函；投标人拟派出的项目总监的监理工程师执业手册复印件加盖投标人公章；招标文件要求投标人提交的其他投标资料： 投标承诺书（按招标人提供的格式和内容填报） 1.1.2 监理资信标部分主要包括下列内容： 投标人基本情况：按标准表格填写投标人的资质等级及监理工程师成员、技术力量等总体素质情况（包含企业资质情况、企业注册监理服务人员总数及专业构成情况、同期在监工程数量
10、及进展情况等重要信息）。 投标人类似业绩情况按标准表格填写投标人自2007年1月1日（不少于3年）以来已取得竣工验收报告的类似项目业绩（应包含项目名称、建设单位、项目规模、服务时间、总监及获奖情况等重要信息）。（提供不超过3项） 投标人信誉按标准表格填写自2006年1月1日（不少于3年）以来的受奖惩及社会信誉情况（应包含企业受到奖惩的情况，仅指国家、省市评定的监理专项奖励或不良记录）。 拟派项目监理机构按标准表格填写投标人拟派项目监理机构情况（总体配置情况、总监及专业监理工程师等主要人员的简历、进退场时间）。 拟投入的仪器设备按标准表格填写投标人拟投入的主要监理仪器和设备情况。附件：证明材料1
11、.1.3 监理方案标部分主要包括下列内容：第一章 工程概况简要叙述本工程的建设规模、工程地点、工程类型、工程特征、主要工作内容和工程现场条件，以及招标人提出的工程建设目标和对投标人的监理服务要求。第二章 工程特点、难点及监理监控重点投标人应根据本工程的具体情况和招标人的要求识别和分析本工程的特点、难点，并提出监理监控重点。1、结构工程监理措施2、防水工程监理措施3、装修工程监理措施4、安全文明施工监理措施5、投标人可以根据对招标工程的理解和监理经验自行编写：6、7、8、9、10 （不得超过10项内容）第三章 监理服务策划根据本工程特点、难点及监理工作重点，阐明公司和项目监理机构两级对本工程监理
12、工作的设想、主要工作内容、总体工作程序，对监理服务的策划情况进行总体描述。第四章 监理重点及监理工作质量保证措施投标人可根据本工程的具体情况自行确定监理工作中关于质量控制、进度控制、投资控制、项目组织协调和安全文明施工管理等方面的工作重点，并逐项提出具体的监理工作质量保证措施。（不得超过5项内容）第五章 合理化建议从确保实现监理目标的角度出发，通过对本工程及其管理体系的了解与分析，结合投标人多年在监理工作中的经验、教训，就工程管理、质量控制、进度控制、投资控制及优化设计等各方面提出合理化建议，并列出由于采纳这些建议，从而在质量、进度、投资等各方面所产生的效益。（不得超过5项内容）2. 投标文件
13、电子文档的提交及要求2.1 投标文件的电子文档，必须提供只读光盘一份，并在光盘上注明投标人名称、工程名称。3. 投标文件的格式要求3.1 投标文件包括本须知第1条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第六章投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。3.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.3 投标函及其附件采用明标。格式及内容按照本招标文件第六章的要求填写。对排版不做具体要求。除封面、封底外，采取双面打印。建议简易装订，不宜采用精装。3.4 监理资信标采用明标。格式及内容按照本招标文件第六章的要求编制。对排版不做具体要求。除封面、封底外，采取双面打印。建议简易装订，不宜采用精装。3.5 监理方案标采取明标，其格式要求：纸张：A4幅面普通白色复印纸。装订：建议用订书钉装订，不宜采用精装。打印方式：双面（封面、封底除外）、纵向。正文字体、字号：标准黑色简体宋体、小四号。页数：不得超过
