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1、中医信息研究所图书馆楼加层工程建筑电气安装工程监理实施细则 编制人： 审核人： 北京光华建设监理有限公司中国中医科学院图书馆加层工程项目监理部2013年07月目 录1、工程概况2、工程特点及难点3、监理工作依据4、监理范围及目标5、监理工作流程6、工程质量控制7、工程进度控制8、工程造价控制9、竣工验收1、工程概况2.2.1 强电工程设计概况表2.2-1 电气工程概况序号项目概 况1配电系统本工程为380和220电压进线，由院内新建变配电室引入二路电压电源，电缆直埋引入电下一层配电室。2电力系统本工程用电设备均为220/380V，低压配电采用放射式与树干式相结合的方式。单台容量较大的负荷获重要
2、负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。3照明系统照明、插座支路均为单相三线。除安全电压照明及等特殊场所采用白炽灯，日光灯为电子整流器，所有灯具均采用高效灯具，节能光源。出口指示灯、疏散指示灯均采用LED交直流两用型，内设充蓄电池。4防雷系统本工程为三类防雷建筑。在屋面设避雷带作为接闪器。利用结构柱内二根不小于16mm的钢筋作为引下线与结构基础可靠连接。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋及预埋水平接地体作为接地体，接地电阻不大于0.5欧姆。5等电位系统在本工程采用总等电位联结，将建筑物内保
3、护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行等电位联结，并设置总等电位联结。2.2.2 弱电工程设计概况表2.2-2 弱电工程概况序号项 目概 况1电视系统本工程从市政有线电视系统引来光纤信号源，经放大分配后至各楼有线电视出线口。在会议室、大教室、休息区、等处设置电视终端，系统出线口为696dB。2综合布线系统本工程从二层通训机房的通讯柜，引至各层机柜。光纤及电话电缆通过金属线槽引到各楼弱电竖井。垂直主干线缆沿金属线槽在弱电竖井内敷设。水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设，出金属线槽穿SC20管至信息插座。3火灾自动报警及消防联动系统消防控制室位于一层消防控制中心，本楼火灾自动报警保护等级为二级。
4、火灾探测器有燃气、感温、感烟探测器，在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过30m。火灾自动报警及消防控制系统采用消防电源单独回路供电。联动控制线采用耐火型线缆。其他火灾报警及消防控制系统线缆均采用阻燃型线缆。4广播系统广播系统为公共广播与消防广播兼用，前端设在消防控制中心。广播线采用ZR-RVv-21.0导线穿SC15钢管在楼板、吊顶内暗敷，由消防控制中心引至各弱电竖井的广播线缆沿金属线槽敷设。5安全防范系统安全防范系统的主要子系统有：视频安防监控系统、出入口控制系统、停车场管理系统。保安监控中心设在消防控制中心。2.3电气系统主要材料选型序号名称设备选型1钢管
5、焊接钢管、JDG管2配电箱、柜抽屉式低压配电柜、落地安装，配电箱明装或暗装3电缆、电线有耐火、阻燃、一般电缆及电线4线槽防火线槽、普通线槽5灯具荧光灯、壁灯、安全出口、疏散指示灯6开关、插座单开、双开、三开、四开、单联双控，单相二、三极暗插座、地面单相暗插座、单相三极暗插座、三相五孔型暗插座、三相插座箱、单相插座箱7电梯8电气消防设备智能火灾报警控制器、联动控制盘、火灾图文显示器、紧急电话总机、编码感烟探测器、编码感温探测器、可燃气体探测器、非编码感温探测器、扬声器、UPS9弱电设备有线电视分支分配器、摄像机、主控键盘、数字硬盘录像控制主机、单门分控器、主控制器、读卡器、出门按钮、单门磁力锁、
6、一卡通IC卡发行期2、监理工作依据2.1建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件2.2建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件2.3工程项目的设计图纸、文件及洽商变更2.4中华人民共和国建筑法1997.11.12.5中华人民共和国消防法1998.9.12.6建设工程质量管理条例2000.1.302.7工程建设强制性条文房屋建筑部分2.8建筑设计防火规范GB50016-20062.9高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）2.10供配电系统设计规范GB50052-952.1110KV及以下变电所设计规范GB50053-942.12低压配电设计规范GB50054-952
7、.13建筑物防雷设计规范GB50057-942.14汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-972.15人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年修订版）2.16火灾自动报警系统设计规范GB50116-982.17火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20072.18民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-942.19有线电视系统工程技术规范GB50200-942.20电力工程电缆设计规范GB50217-20072.21建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012.22综合布线系统工程设计规范GB50311-20072.23综合布线系统工程验收
8、规范GB50312-20072.24智能建筑设计标准GB/T50314-20062.25民用建筑电气设计规范JGJ16-20082.26建设工程监理规程DBJ01-41-20022.27建筑安装工程资料管理规程DBJ11581-20032.28北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定DBJ01-601-992.29北京市住宅区与住宅建筑有线广播电视设施设计规定 DBJ01-606-20002.30套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS120：20072.31建筑电气通用图集92DQ系列2.32本项目监理规划3、监理范围及目标3.1 监理范围强电：配电系统、电力系统、照明系统、防雷系统
9、、等电位系统。弱电：电视系统、综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、广播系统、安全防范系统。3.2 监理目标按建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使工程达到合同目标。4、监理工作流程参与设计交底审核施工组织设计审查分包单位资质审核工程物资分项工程验收组织竣工预验收参加系统联合试运转检验批验收隐蔽工程验收监督施工单位整改参加竣工验收 监理资料归档编写专业监理工作总结5、工程质量控制5.1工程质量控制原则5.1.1以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定
10、的质量目标。5.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。5.1.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。5.1.4严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。5.1.5坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。5.2工程质量的事前控制5.2.1审查施工单位的资质。开工前，审查各施工单位资质证明资料、质量保证体系、持证上岗人员的岗位证书（包括管理人员岗位证书、特种作业操作证书等），电气专业特别规定：工程项目技术负责人应是电气助工以上人员
11、担任，有电气操作证的专业技术工人不少于施工总人数的50%。5.2.2 参与设计交底，了解建设单位对工程的要求，设计的主导思想，使用的设计规范，电气设计的主要内容以及对施工的要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将影响工程质量、与其他专业图纸矛盾之处，尽可能提早发现。将审查的问题以书面的形式上报建设单位和监理。设计交底后，施工单位应综合建设单位、监理单位各方意见后及时整理、汇总图纸会审记录，并经各方会签，作为施工依据。5.2.3 施工方案审批。施工单位在开工前10天，根据工程总体方案、施工图纸和现场实际情况编写电气施工方案，并由施工单位各级负责人审核、签认，加盖公章后报送监理审批，监理重
12、点审查：施工方案所包含的内容是否与北京市地方标准建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006所规定的内容相符；其施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证体系是否健全，质量保证措施是否可靠，内容是否具针对性。根据工程实际情况，重要分项、重点部位、关键工序还须编制专项施工方案。施工方案经监理审查批准后方可实施。对各工序要求施工单位对工人进行技术交底，技术交底应有记录，并将技术交底记录报送监理备案。5.2.4各分包项目划分要有书面记录。对项目划分的细节，特别是一些交叉点要明确职责范围，避免无人负责的地方出现。甲乙双方订货划分要有划分细目，对当时不能确定的设备，要有造型尺寸，保证预留、
13、预埋的正确，避免事后大量的剔凿。5.2.5对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。5.2.6对电气管材、专用接地卡子、接线盒、电缆桥架、线槽、封闭母线、电线、电缆、灯具等主要电工材料的报验，必须有生产厂家的营业执照(生产许可证明)，质量监督检验机构的检验报告、材质证明、产品合格证。属于强制认证的产品，必须有相应的认证证书。5.2.7对变压器、高低压成套配电柜、动力及照明配电箱（盘）等设备，必须是通过国家认可的质量监督检验机构检验合格的产品。属于强制认证的产品，必须有相应的认证证书。设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符。施工单位订货时要比质比价，并将考察情况及订货清单、订货计划、
14、到货日期等报送建设单位和监理。5.2.8主要材料、设备的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。订货前应明确那些需要设计交底，交底应有文字记录，各方确认后方可订货。5.2.9进口的电气设备、材料，应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。5.2.10 在工程中使用新材料、新设备、新产品必须有省部级相应的鉴定资料，并在使用过程中加强跟踪，及时反馈有关的信息。5.2.11与消防、楼宇自控有关的配电箱（盘）、配电柜在订货前应具备相关的接口资料，并经设计认可后才能订货。5.2.12 各专业间要充分进行协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如强弱电井、公共走道等部位进行管路、桥架、线槽等预排，并画出平面图、剖面图，以便在施工中进行控制。5.2.13施工用设备、
