装修合同范本 家装

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1、东莞市XXX装饰工程有限公司装饰装修工程承包合同合同编号：HBN-20110000-jz00 _二零一一年_月日发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本 工程的 具体情况，经友好协商 签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。第一 条 工程 概况1.1 工程 名称 ：。1.2工程地点：。1.3工程内容及做法（详见：工程预算报价表、施工图纸）。1.4工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供

2、部分材料（详见甲方提供装饰装修材 料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包料（详见甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5工程期限历天，开工日期年月日，竣工日期年 月 日（施工期以材料进场日第二天起计算）。1.6合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表，施工过程中有增 减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。第二条 施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详 见：装饰装修工程设计图纸）；（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸） ，设计费

3、元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条 甲方义务3.1 开工前天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲 方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和 报批的全部费用3.3负责提供施工所需的水源、电源； 3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系； 3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责 到有关部门办理相应的审批手续；3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等 各项工

4、作；3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他 事宜，负责材料进场、竣工验收。3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。第四条 乙方义务4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。4.2 施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工 规范及质 量标 准，按期 保质完成工 程；4.3 严格执 行有关施 工现场管 理规 定，严格按 图纸或说 明进 行安全 文明施 工，做好各项质量检查和施工记录 ；4.4 保护好 原场所室 内的家具 和陈 设，保证室 内上、下 水管道的畅 通；4.5 保

5、证施 工现场的 整洁，工 程完 工后负责清 扫施工现 场。4.6 工程竣 工未移交 甲方之前 ，负 责对现场的 一切设施 和工程成品 进行保 护。第五 条 工程 变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致， 双方签名确认，同时调 整相 关工程费 用及工期（ 见装饰装 修工程增减 项目单） 。第六 条 材料 的提 供6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表）， 应 当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。 甲 方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 乙方验 收后 应负 责妥 善保 管 。6.2 由乙方提供的材料、设备（

6、详见乙方提供装饰装修材料明细表）， 乙 方应在材料运 到施 工现场 前通知甲方， 并接受 甲方检验 。如质量不符合 要求或 规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责 。第七 条 工期 延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经 甲方确认，工期相应顺延；（1）工程量 变化和设 计变更；（2）不可抗 力；（3）甲方同 意工期顺 延的 其他情况 。7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因 甲 方提供的材料 、设 备质量 不合格而 影响 工程质 量的 ，返工费 用由甲方承担， 工 期顺 延。7.3 甲方未按 期支 付工程 款，合同 工期 相应顺 延。7.

7、4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期 不顺 延； 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由 乙方承担，工期不顺延。第八 条 工程 款支 付方式8.1 合同生 效后，甲方按下规 定中 的约定直接 向乙方支付工程款： 第一次：签定本合同时，甲方 支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总 额和增加项目金额）的,即元。第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和 增加项目金额）的%，即元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总 额和增加项目金额）的,即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确 定的总金额（

8、含工程款总额和增加项目金额）的5%,即元。8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲 方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算 单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月第九条双方责任和工期延误处理9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自购材料、设备；（4）不能

9、按期支付工程款影响正常施工的；（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；（6）同意工期顺延的其他情况。（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。9.2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方 负责修理，工 期不予顺延

10、。9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均 由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的， 由甲方负责。9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办 理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十条 关于设计和施工及验收的约定10.1 乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲 方确认签字后，乙方方可进行施工。10.2 乙方

11、必须严格 按甲 方认可的 图纸进行施 工（安装 ）。10.3 施工 过程中， 甲方 提出变更 图纸、停止 施工或增 减项目，应 以书面形 式通 知乙方， 列明停止施 工或增减 项目的理由 、工程部 位、 时间、 材料等。 乙 方根 据变更要 求，尽快向 甲方提交 变更所采取 的措施、 增减 的造价 ，因停工 等 原因 造成的工 期延误、材 料耗损、 费用损失等 清单，并 报告 甲方。 甲方收到 报 告后 两天内做 出签字答复 或协商解 决。10.4 隐蔽 工程验收 前， 由乙方通 知甲方到现 场验收， 验收期为两 天。甲方 未按 时验收的 ，乙方可自 检后如实填写 隐蔽记 录， 对乙方的 自行

12、验 收结 果，甲 方应 予以承认 。10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书 面通知乙方， 另定验收日期， 否则视为甲方通过验收。 如另定验收日期，甲 方 应承认竣工日期， 并承担乙方的看管费用和相关费用。10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而 造成的损失由甲方承担。第十一条工程预算报价表、施工图以及双方协商一致、签名确认 的其 他文件， 作为合同附 件， 与合 同具有同等 法律效力 。第十 二条 合同争议 的解决方式本合同在 履行过程 中发生的争议， 由当 事人双

13、方协商解决；也可由 东莞市 装饰 协会 调解；协 商或调解不 成的， 可依法向人民 法院 提起诉讼。第十 三条 附则13.1 本合同 如有 未 尽事 宜，双 方本 着友 好互 利原 则协 商解 决 ，如协 商后 签 定补 充协议， 补充协议与 本合同有 同等法律效 力。13.2 本合同签订后工程不得转包。13.3本合同一式贰份，双方各执壹份，合同自双方签名并加盖公章 或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。13.4 合同附 件为本合同 的组成部 分， 与本合 同具有同 等法 律效力 。甲方（签字） 乙方：东莞XXX装饰 工程有限公司（盖章）法定代理人: 法定代理人:_委托代理人: 委托代理人:地址：地址：东莞市XX镇XXX路XXX电话 ：电 话： 0769-8 XXXXXXX