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1、房屋买卖居间服务合同书（贷款）卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 居间方：哈尔滨市温氏房地产经纪咨询有限公司甲、乙双本着平等自愿的原则在友好协商的基础上签订本协议， 并委托哈尔滨市温氏房地产公司就房屋买卖事宜提供居间服务。一、转让的房屋及附赠设备：1、转让房屋标示：哈尔滨市 区 小区 街号 一栋一单元_层_号，产权人： 。建筑使用面积。 建成年份： 年。房证号： 号。房源号： 号。2、甲方应保证室内装修、 卫生间内的固定设施等完好无损，并保持与乙方看房时一致，如有毁损，由甲方恢复或由房款中扣除维修费。3、甲方愿意附赠以下设备：0 4、乙方对以上信息已经充分了解，并已予以确认。二、成
2、交价格：乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为 元（人民币大写），另产权过户所需的各项费用 （交给房产交易所及贷款银行 及就贷款所涉及的具体税费等）收费标准根据居间方所有手续递交交 易所及贷款银行当天国家规定而定,全部由 方承担。三、甲方义务及权利1、甲方保证此房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，并保证现不在动迁范围内，甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证 格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。2、房屋交接时，此房的水、电、煤气、物业管理、采暖及有线电 视、电话等杂费均由甲方结清，并双方签订交接清单，待交接手续办 理完毕后，若甲乙双方发生任何纠纷，居间方不承担任何责任。3
3、、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所或银行办理有 关手续。4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。四、乙方义务及权利1、乙方需依照合同的约定向居间方按期付款，每逾期1日，乙方应向居间方补偿全部房款万分之三的违约金，逾期十五天按自动放 弃处理，居间方拒绝返还中乙方居间服务费及定金，2、甲乙双方交接房屋后，乙方应按照合同规定在办理贷款过程中 保证此房屋格局与产权格局相符，否则即视为违约，所产生的后果由 乙方负责。3、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。五、居间方义务1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续，代甲方收取定金并协助银行代转收房款。2、在坚持公平、公正的原则，提供居间服务
4、，待居间合同签订后， 即为交易成功，任何一方违约都不影响支付居间方服务费用3、甲乙双方手续在 一年一日办理，乙方应在 一年一月日前 交付首付款，否则逾期 1日支付房价总额的万分之一的违约金。如因 乙方不配合而导致手续延迟，与居间方无关。六、付款方式1、协议签订当日，乙方将购房定金人民币 元，大写金额 元整，居间方服务费人民币 元，大写金额 元整，及贷款服务费元，大写金额元整，合计人民币 元，大写金额 元整，交于居间方，同时甲方将房屋产权证交到居间方保管。2、办理房屋转让手续时，乙方准备齐房屋的首付款计 元, 大写金额 元整，于年月日交于居间方。3、交到居间方的首付款待甲乙双方交易手续到房产交易
5、所受理 后，并由完过户现场，双方签字按手印后得到乙方取证回执单，乙方 可到居间方领取。4、甲方于 年一月一日（或双方约定时间）将房屋钥匙交 付乙方后，凭交接双方的清单到居间方或银行领取剩余房款。甲方逾 期交付房屋钥匙，超期 1日，按房款万分之三向乙方赔付违约金，补充条款：七、违约责任1、甲方中途返悔提由不卖或提高价格，及不协助办理过户手续属违约行为，应双倍返还乙方支付的购房定金，并赔偿乙方支付的居间 服务费，购房定金转给甲方。2、乙方中途返悔，居间方不返还乙方购房定金及居间服务费。3、房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理本 合同自然终止。已发生的费用由双方协商解决。4、房屋的格局与产权证格局相符， 如不符由改动方承担相关的违 约责任。八、如发生纠纷，任何一方可在房地产仲裁部门提由仲裁或到当 地法院申请诉讼解决。或由甲、乙、居间方按中华人民共和国合同 法的有关规定共同协商，做由补充规定，与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，四方签字盖章之日起生效，房屋转让结束 后本合同自动终止。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：居间方：哈尔滨市温氏房地产经纪咨询有限公司 法人：经纪人：年 月 日 #
